摘要：上周（4.19-4.25）周度楼市数据出炉!

合肥家园网讯 上周（4.19-4.25）周度楼市数据出炉!

首先，看一下上周各物业类型的去化情况。

商品房市场住宅类物业去化较为突出，商办物业去化震荡徘徊；本期市场推新节奏加快，去化冷热不均。

住宅类成交14.22万方，成交套数1270套；商业类成交1.58万方，成交套数149套；办公类成交0.81万方，成交套数77套；公寓类成交0.87万方，成交套数162套。

滨湖327套领跑9区   招商雍华府销量突出

最受关注的住宅类方面，具体到区属来看，滨湖区成交327套领跑九区，新站区成交240套，位居第二位，庐阳区成交168套，位居第三位。

值得一提的就是政务区，该区在售项目稀缺，土地储备较少，“寸土寸金”，加之区域房源以豪宅改善盘为主，客群定位高端，高房价及房源选择性较小，上周成交19套住宅，在九区中不幸垫底。

滨湖区依然保持着高销量，其中从住宅top10中能够看到，滨湖区的招商雍和府项目销量较为突出，其次是滨湖金茂悦和招商雍华府。

滨湖销量较为突出的三大项目均是位于省府板块的高端改善项目，目前，就滨湖的楼盘分布情况来看，省府板块是现今聚集新盘较多，也是新房源较为充足的板块。加之省府板块未来巨大的发展潜力，更多的改善型客源纷纷青睐于省府板块，致使该板块的房源销量不断攀升。

除了滨湖区的三盘上榜之外，从上周住宅销量Top10来看，蜀山区的中国铁建青秀城具有价格、区位等优势，产品去化速度较快，上周该项目共备案133套房源，也是唯一销量过百的楼盘。

其次是经开区的融创城项目，成交80套，销量也是十分可观。融创城作为经开区与政务区交界处的融创城，地段优势尤为凸显的，虽然是经开的产权，但区域发展，坐享政务板块红利。融创城是3号线的地铁盘，区域配套也是十分完善，地处商业成熟的政务南板块，在学区配套上，融创城覆盖12年全优教育体系，周边45中(芙蓉分校)、六安路小学(翠微分校)，再加上社区自建幼儿园，使得这里成为一处人文精神氤氲之地。

上周合肥5盘齐开  千人抢房再现

上周，合肥楼市又掀起热浪！据统计，合肥5家楼盘齐开，超千人现场抢房。

4月27日早上，作为瑶海区的热盘，安建翰林天筑首开即推出了96-99㎡的188套房源，此次开盘吸引了超500人到现场抢房！

此次开盘推出2栋楼，分别为15#和16#，主力面积96㎡、99㎡，188套，备案均价13199元/㎡。

据了解，开盘大概持续了约两个半小时，从官方发布的消息看，安建翰林天筑此次推出的188套房源热销九成。

4月27日上午9点28分，新站区烈山路板块绿地柏仕公馆迎来了2019年首次加推，现场超200人抢房。

据了解，绿地柏仕公馆此次开盘G2#、Y11#楼，主力户型在89-130㎡，116套高层房源。备案均价：高层14500元/㎡，洋房15000元/㎡+。

据置业顾问透露，在前期预约过程中，小户型优惠6666元，大户型优惠8888元，不同的房型具体优惠力度也不同。

4月27日上午9点，肥西高速时代御府在售楼部现场加推高层9#楼，面积104-136㎡，104㎡中间户型，129㎡、136㎡是边户。

据了解，92套房源，均价14700元/㎡，现场购房优惠97折。

当日，中海世家别墅开盘。此次开盘，31套高端豪宅热销，主力总价550万-750万。

长丰爆出7字头房源，宝湾国际城首开40年产权公寓，面积45㎡，均价7500元/㎡。

上周火热的土拍过后，周六就迎来了5盘齐开，各区的限价盘正在以肉眼可见的速度清盘，买房门槛不断拔高。现今，高价盘不断登场，限价盘余量较少，刚需上车还需趁早。

责编：丁冬雪