摘要：无论是一点点奶茶、还是网红鹿角巷，你会发现它们经常出现在大大小小的社区楼下。

无论是一点点奶茶、还是网红鹿角巷，你会发现它们经常出现在大大小小的社区楼下。

一个不到20m2小店，却总是门庭若市，顾客络绎不绝。假设平均每杯15元，每日销量平均350杯来计算，如此袖珍的商铺，一个月的营业收入可达15万多。

这依附于每日稳定的客流量，络绎不绝的客流是商业的绝对红利。

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互联网冲击下，为何社区商业依然走俏

随着电商等消费方式的兴起，许多线下实体商铺面临严重的冲击，关于实体店关门的报道也时不时见诸网络。

而作为“生活的最后一公里”，社区商业由于紧邻居民生活区，具有大型商场店铺所不具备的便利性，因而商业辐射能力更强，长期以来拥有庞大且稳定的消费客群，营业收入稳定。

去年7月，商务部发布的《中国零售行业发展报告》中显示，在各类购物中心里，社区型购物中心市场表现最佳，综合指数为69.8，运营能力指数达97.4，我国社区商业已进入黄金发展期。

另据国家有关统计显示，未来10年，我国社区商业的消费将逐渐占到社会消费零售总额的1/3，发展潜力和空间巨大。

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大牌纷纷转战社区商业成开店新高地

社区商业散发出来的巨大红利，许多大品牌亦早已嗅到。

阿里巴巴去年专门针对社区市场，将“天猫小店”开在小区楼下，并表示要在一年内打造超过1万家。

麦当劳的中国首席执行官张家茵表示，未来的麦当劳餐厅将在不同的市场、商圈和社区有针对性地开设“首家麦当劳”、“邻里麦当劳”、“我的麦当劳”三种类型的餐厅。

2017年末，星巴克首家社区体验店在广州亮相，开始发力社区咖啡店；西贝创始人贾国龙表示已经在尝试新的社区店；呷哺呷哺董事长贺光启接受专访时也提到社区店将是接下来的布局重点，“未来就是大力开设社区店”……

种种迹象表明，社区商业将成为未来商业发展的重要方向和新的蓝海。

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社区商业发展步入新高潮如何慧眼识金铺

社区商铺投资已成为越来越多投资者的首选，但选购商铺时，最重要的还是需要具备精准的选址眼光。

社区商铺是否值得投资，主要取决于未来周边人气是否有保证，这就要求社区拥有浓郁的居住氛围，在这基础之上，若依附于繁华商圈，更是锦上添花。

这一点，龙湖·春江荟具有得天独厚的优势。

● 天街商圈+地铁上盖 虹吸百万客源

一座龙湖天街，引领一城商业繁华。

杭州滨江天街开业，首日客流量突破26.9万，总销售额大破2000万元，如此强劲的吸金力足以证明天街商圈的影响力。

而龙湖·春江荟正位于瑶海·天街商圈内，共享天街商圈百万级客源。值得一提的是，瑶海天街将于今年年底开业，春江荟将于两年后交付，届时春江荟几乎没有养铺期，商铺交付后即可享受到成熟商圈所带来的超高回报！

此外，春江荟零距离地铁二号线三十埠站，是标准的地铁上盖项目，并且近拥多层次多维度交通体系，日均客流量数以万计，消费需求旺盛。

如此黄金地段，真正做到“人潮四面八方来，财富天南地北涌”的商业风潮。

杭州滨江天街实景图

● 自带大型社区 保证稳定人流

除了商圈带来的强劲人流，春江荟自身实力不可小觑。

其拥有近800户住户和冠寓租赁客群，以及恒大城、圣地雅哥等已入住社区；周边3公里，涵盖中海城、锦门学府里等即将交付及在建社区，预计住户高达18万人，造就万人级消费群，彰显强悍商业功能！

● 商业巨擘保障 专业招商团队配合

选择商铺，品牌非常重要，大品牌具有超大号召力，这样的商铺自带流量。

龙湖集团，进军商业地产19年，始于重庆，先后进驻北京、上海、成都、杭州等国内核心城市，所到之处，重塑城市商业格局，是业内公认的商业三巨头之一。

2011年起，龙湖就开始布局社区商业品牌——星悦荟，目前已成功在北京、重庆、西安开业了4座星悦荟，经营得风生水起。

相比小品牌的经验缺乏和保障力不足，龙湖显然是更令人信服的品牌。

同时春江荟也将依托龙湖商业丰富的运营经验，配备专业招商团队协助招商，让业主商铺出租更省心，财富变现更有保障！

春江荟效果图

城东核心板块的春江荟，不仅坐拥黄金地段和强大的品牌保障，其涵盖了30-50m2多种产品面积段，可以广泛兼容包括餐饮在内的各类商业形态，将商业的吸金效率发挥到极致，当之无愧的合肥“铺王”。

商业光环如此强大之下，其总价仅约50万起，可以说是以抄底价格抢占未来红利，可以预见，即将首开的龙湖·春江荟势必将引全城争藏，成为合肥投资市场中的吸金硬通货！

目前龙湖·春江荟正在火热认筹中，谨此80席，VIP：0551-6912 8888

龙湖·春江郦城丨春江荟

超强综合实力，掀起合肥投资市场的新浪潮！

总价50万起，30-50㎡地铁小金铺，即将震撼开盘！

项目概要（2019.03）

项目

龙湖·春江郦城丨春江荟

地址

地铁2号线三十埠（长江东路与大众路交汇处）

产品

建面约90-130㎡少量洋楼在售，超大南向面宽约10.7m，清盘在即，收官争藏！

建面约30-50㎡龙湖『铺王』，天街旁，双地铁，火爆预约中！

规划

首创花园洋楼形制，城东罕见低密花园洋楼住区，住宅氛围纯粹

社区综合商业配套，辐射周边3公里范围40万客流

其他特点

距25万方TOD地铁城市综合体龙湖·瑶海天街约400m，一步天街，享时尚繁华

交通贴士

零距离地铁2号，紧邻长江东路及大众路2条主干路

责编：丁冬雪