合肥市老旧住宅楼加装电梯有章可循

合肥家园网 www.hfhome.cn 2018-12-23 08:39:38 来源：合肥日报点击量： 820

日前，市政府第21次常务会议审议并原则通过了《合肥市既有住宅加装电梯工作实施意见》（以下简称《实施意见》）。根据《实施意见》，既有住宅申请加装电梯需经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总户数2/3以上的业主同意并签订协议后方可提出。政府财政将对加装电梯给予20万元/台的补贴。

据了解，我市目前多层老旧楼房存量较大，随着老龄化社会程度加剧，庞大的老年人群体与众多无电梯楼房的矛盾日益显著，为旧楼加装电梯成为中老年居民的强烈愿望。一些年轻的居民为了提高居住品质，也希望加装电梯。

那么哪些房子可以申请加装电梯呢？《实施意见》明确，既有住宅加装电梯须具备以下条件：具有合肥的房屋权属证明；5年内未列入棚户区（危旧房）、城中村改造范围和计划；已建成投入使用的4层以上（含4层）无电梯住宅；满足建筑物结构安全、公安消防安全等有关规范要求。

加装电梯坚持“业主自主”原则，加装电梯所在单元、幢或小区的相关业主作为加装电梯申请人。为便于操作，申请人也可自行或委托代理人办理加装电梯相关手续。申请人可以在本小区、本幢或本单元中推选2～3名业主为代理人，也可选择电梯企业、具有电梯安装施工资质的单位、物业服务企业、原产权单位、业主委员会等为代理人。申请应经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总户数2/3以上的业主同意并签订协议后方可提出。

加装电梯所需资金及运行使用、维护管理资金由业主承担，具体费用承担由业主协商，共同出资解决。值得注意的是，业主可以申请使用本人及配偶的住房公积金，也可按照有关规定申请使用住宅专项维修资金。市、区（含开发区）财政对非单一产权既有住宅加装电梯将给予补贴，以事后补助的形式，按20万元/台给予补贴，市、区财政各承担50%补贴资金。

《实施意见》还规定，加装电梯应当征询所在单元或本幢所有业主意见，并经不低于2/3以上业主同意，有反对意见的，不得安装。加装方案须在物业区域显著位置及本单元或本幢进行不少于7个工作日公示。另外，加装电梯新增部分，不再另行测绘，不计入各分户业主产权面积，不予办理不动产登记。

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