合肥12月土地首拍 10宗地“揽金”10亿多

合肥家园网 www.hfhome.cn 2018-12-08 10:07:55 来源：安徽网点击量： 1008

6日，合肥举行12月首场土地拍卖会，共12宗地上市，最终10宗地顺利出让，揽金10.6亿元。

本次拍卖会堪称近期以来合肥土地市场最热闹的一场拍卖会。一方面，此次上市的地块多达12宗，其中住宅用地有11宗，而且不乏优质地块，按照区域来看：滨湖区2宗、高新区2宗、包河区2宗、蜀山区2宗、瑶海区3宗、长丰县1宗。另一方面，此次参拍的房企多达30多家，土拍会可谓人气高涨。

从拍卖现场看，此番亮相的地块表现冷热不均。其中，高新区两宗地块人气高涨，均吸引了超过20家房企参与竞拍。高新区KP4-2地块（高新区云飞路以南、天堂寨路以东）被高速以单价1350万元/亩竞得，总价8.91405亿元，楼面价10124.95元/平米，溢价率107.69%。这也是当天单价最高的一宗地。高新区KI2-3、4地块（高新区习友路以南、永和路以西）则被金茂以单价730万元/亩竞得，楼面价6083.30元/平米，溢价率71.76%。据透露，由于该宗地块有代建小学的附加要求，因此综合楼面价也在约万元/平方米。

滨湖区两宗地块昨天双双拍出过千万元/亩的单价。其中，滨湖区BH2018-08号地块（嘉陵江路以南、大理路以东）被新城以单价1160万元/亩竞得，总价11.02116亿元，楼面价8699.96元/平方米；滨湖区BH2018-12号地块（嘉陵江路以南、贵州路以西）被金鹏以单价1200万元/亩、总价12.03120亿元竞得，居住楼面价8999.96元/平方米。

包河区S1815号地块（宿松路以西、水阳江路以北）成功出让，楼面价7933.29元/平方米；瑶海区E1808号地块（裕溪路以北、障山路以东）单价895万元/亩，楼面价6712.47元/平方米。

此次蜀山区两宗地上市，其中蜀山区W1806地块（蜀山区宝月路以南、振兴路以西）单价750万元/亩，楼面价6249.97元/平方米；蜀山区W1807地块（蜀山区长江西路以北、振兴路以西）单价610万元/亩，楼面价5083.31元/平方米。

此外，瑶海区E1807号地块（瑶海区和平路以南、查济路以西、障山路以东）作为租赁房用地顺利出让。而包河区S1811号、瑶海区E1804号地块则未达底价而流拍。

业内人士表示，此次土拍的地价相比之前市场高峰期时有所降低，各宗地块价格基本回归真实水平；而相应的，未来房源上市价格也将基本稳定。

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