合肥房地产市场2018年10月4日-10月10日周度快报

合肥家园网 www.hfhome.cn 2018-10-15 13:46:07 来源：合肥家园网点击量： 1494

摘要：合肥家园网讯据惠凌房地产研究中心数据显示，合肥本周（10.4-10.10）商品房市场共成交816套、环比下降34%，总成交面积为8.63万㎡。其中，住宅类商品房成交404套、共5.74万㎡，成交套数环比下降47%。

合肥家园网讯据惠凌房地产研究中心数据显示，合肥本周（10.4-10.10）商品房市场共成交816套、环比下降34%，总成交面积为8.63万㎡。其中，住宅类商品房成交404套、共5.74万㎡，成交套数环比下降47%。

本期市场综述：政策层面，本周合肥市房管局联合多部门，印发《关于进一步规范我市住房租赁市场的通知》，规范租赁市场行为。土地市场，政府逐渐加大新地供应，本期市内新增3宗优质宅地，初步定于11月23日公开出让；商品房市场，周度成交再度缩水，其中，住宅持续低位波动；新房市场，各开发商近期普遍遭遇去化难题，推盘力度有所放缓。

一、宏观环境

点评：10月10日，合肥市房产局、市物价局、市工商局以及市金融办联合下发《关于进一步规范我市住房租赁市场的通知》。除了之前再三强调的地下室、储物间不得出租外，此次通知明确列出八类违法违规租赁行为。另外，通知还就租房贷款等租赁服务进行了规范和提醒。

合肥：中介租赁合同不得涉及租房贷款；

因地制宜完善棚改货币化安置政策

住建部：加快工程建设项目审批制度改革试点

二、土地市场

点评：近期为稳定市场，政府开始加大市区土地供应，本期市区新增3宗优质宅地，定于11月23日公开出让。

QQ截图20181015134147.png

三、商品房市场

图片1.png

点评：商品房市场本期共成交816套，8.63万㎡，成交套数环比下降34%，继续保持下行态势，各类物业中，除公寓类成交环比有所增长外，其余物业本周成交一再收缩。

四、商品住宅市场

图片2.png

近8周成交走势点评：本期共去化404套，体量近5.74万㎡，周度住宅成交再度下滑，受诸多因素影响，住宅市场行情不稳，观望情绪浓厚，现房去化疲软，备案量也随之下滑。

图片3.png

分区表现点评：本周周度去化主要集中于滨湖、蜀山、政务3区，其中，政务区属去化“新秀”，域内华润凯旋门、天珑广场本周迎来房源集中备案，支撑区域去化水平着实可观。

QQ截图20181015134429.png

排行榜点评：本期住宅市场共60个项目有成交，其中，【淮矿东方蓝海】夺得周度成交冠军，具体共成交29套。排行榜TOP10中，本期滨湖、高新、蜀山、政务各2盘上榜，经济、新站各1盘上榜，其余各区暂无项目上榜。

五、开盘加推情况

点评：新房市场近期推货大幅减缓，随着市场持续下行，各售楼处无一不面临着去化难题，推盘节奏大幅放缓。

QQ截图20181015134554.png

姓名：
手机：
QQ号：

合肥家园网版权与免责声明：

①凡本网注明“稿件来源：合肥家园网”的所有文字、图片和音视频稿件，版权均属合肥家园网所有，任何媒体、网站或个人未经本网协议授权不得转载、链接、转贴或以其他方式复制发表。已经本网协议授权的媒体、网站，在下载使用必须注明“稿件来源：合肥家园网”，对违者本网保留追究责任的权利。

②本网未注明“稿件来源：合肥家园网”的文/图等稿件均为转载稿，本网转载出于传递更多信息之目的，并不意味着赞同其观点或证实其内容的真实性。如其他媒体、网站或个人从本网下载使用，必须保留本网注明的“稿件来源”，并自负版权等法律责任。如擅自篡改为“稿件来源：合肥家园网”，本网将依法追究责任。如对稿件内容有疑议，请及时与我们联系。

③ 如本频道转载稿涉及版权等问题，请作者在两周内速来电或来函与我们联系。