摘要：据惠凌房地产研究中心数据显示，合肥本周（8.31-9.6）商品房市场共成交1602套房、环比上升51%，总成交面积为16.41万㎡。其中，住宅共成交663套、环比上涨2%，总成交面积为7.88万㎡。

合肥家园网讯 据惠凌房地产研究中心数据显示，合肥本周（8.31-9.6）商品房市场共成交1602套房、环比上升51%，总成交面积为16.41万㎡。其中，住宅共成交663套、环比上涨2%，总成交面积为7.88万㎡。

本周综述

政策层面，合肥市出台了《关于开展住宅小区物业服务质量测评工作的通知》，整治市场物业乱象，规范市场秩序；土地市场，本期新站多宗宅地公示出让，但由于新站既有的市场结构及价格接受度，这批低容积居住用地能否顺利出让，尚不能定论；商品房市场，商业类依靠个案集中去化，成交大幅增长，支撑商品房市场总体去化上扬，而住宅市场本期总体成交趋稳，老城区依旧低位；新房推售方面，9月首周，市场未出现大规模推盘，价格与房源结构仍处于供求调整期。

一、宏观环境

点评：最近，合肥市房地产管理局下发了《关于开展住宅小区物业服务质量测评工作的通知》，只要是实施物业管理服务的住宅小区都要测评，测评时，对照住宅小区《物业服务合同》约定和《合肥市住宅小区物业服务收费管理办法》规定要求的住宅小区物业服务规范及等级指导性标准进行。

合肥市物业服务质量评价标准发布首次采用打分制；

租户人身安全亟须立法明确保障。

二、土地市场

点评 ：本周市区新增供应多宗宅地，全部集中于新站区。但由于各宅地依旧以低容积出让，最终能否顺利成交，目前尚不能定论，成交方面，本期市区暂无土地成交。

三、商品房市场

点评： 商品房市场本期共成交1602套，16.41万㎡，套数环比上升51%。各类物业中，商业类产品周度去化增幅最为明显，依靠京商商贸城大批商铺的集中备案，商业类本周突破市场既往惯性，去化环比增长406%。

四、商品住宅市场

近8周成交走势点评：本期普通住宅共成交663套，7.88万㎡，去化体量总体与上期保持大体相当。

分区表现点评：本期全市共成交663套，较上期有一定幅度增长。其中【新站区】共成交267套，领跑其他八区。房源去化上，依旧延续近期成交结构，限价盘集中或价格稍低的区域成交比较可观，老城区大幅放缓。

本期商品住宅套数排名前十名

排行榜点评：本期上榜个案以新站项目居主，个案中，【金茂湾】本期共成交70套，夺得周度成交冠军。排行榜TOP10中，上榜房源全部集中于高新、瑶海、新站三区，其中，新站共6盘上榜，占据排行榜绝大数份额；高新共3盘上榜、瑶海有1盘上榜，占据榜单绝大数份额。

五、开盘加推情况

点评：本期备受关注的双湖板块热门楼盘-碧桂园时代倾城，终于迎来首开，当正如行内预测，开盘当日去化惨淡。

责编：刘丹丹