专家:建立楼市长效机制需“四管齐下”
合肥家园网 www.hfhome.cn 2018-08-04 09:44:16 来源: 中国新闻网 点击量: 871
2018年博鳌房地产论坛2日至3日在海南陵水召开。论坛中,多位业内专家就如何建立促进房地产市场平稳健康发展的长效机制发表见解。
“长效机制就是尽量不要把房地产政策作为短期的刺激或者收缩的工具。”在中国银行业协会首席经济学家巴曙松看来,“从历史经验来看,严厉抑制供给的调控往往会有反弹。”
巴曙松认为,长效机制要促成“稳增长”“保民生”“防风险”等目标保持平衡关系,“不同时期偏重的角度、偏重的点会不一样。”
华夏新供给经济学研究院首席经济学家贾康也认为,长效机制就是要改变过去调控多年治标不治本所累积的状态。长效机制来自于相关基础性制度建设,包括土地制度、住房制度、投融资制度以及房产税制度。
其中,土地制度主要是指在接纳未来几亿人转到城镇定居这个历史发展过程中,怎样合理供地;住房制度指构建结构合理、保障轨和市场轨等多轨统筹的住房供给系统工程;投融资制度则是房地产开发的投资成规模且周期较长,金融形态需与之匹配且丰富多样;房产税制度方面是指要加快立法并顺势推进改革,通过持有环节成本来提高土地的集约利用程度,优化需求规模和结构。贾康表示,以上四项均是技术性制度,需要“四管齐下”配套改革,虽有非常明显的难度,但长效机制就是来自于基础性制度建设的攻坚克难。
责编:洪丹丹
合肥家园网版权与免责声明:
①凡本网注明“稿件来源:合肥家园网”的所有文字、图片和音视频稿件,版权均属合肥家园网所有,任何媒体、网站或个人未经本网协议授权不得转载、链接、转贴或以其他方式复制发表。已经本网协议授权的媒体、网站,在下载使用必须注明“稿件来源:合肥家园网”,对违者本网保留追究责任的权利。
②本网未注明“稿件来源:合肥家园网”的文/图等稿件均为转载稿,本网转载出于传递更多信息之目的,并不意味着赞同其观点或证实其内容的真实性。如其他媒体、网站或个人从本网下载使用,必须保留本网注明的“稿件来源”,并自负版权等法律责任。如擅自篡改为“稿件来源:合肥家园网”,本网将依法追究责任。如对稿件内容有疑议,请及时与我们联系。
③ 如本频道转载稿涉及版权等问题,请作者在两周内速来电或来函与我们联系。
频道文章推荐
>>更多
- 东湖高新12月探访记 一期写字楼主体已封顶
经开区东湖高新项目总占地182亩,总建筑体量24万[详细]
- 高铁板块改善性房源 绿地御徽11月探访记
绿地·御徽坐落于包河区宏村路以西、黟县路以北,[详细]
热点专题推荐
>>更多
热点资讯
>>更多
- 升速直追北上广 合肥楼市领涨全国
于大多数在合肥工作与生活多年的人而言,2016年楼[详细]
- 上周县域住宅前十成交52套 肥东均价连续2周破万
据本网统计数据显示,上周长丰、肥东住宅类商品房[详细]