长春出台新规三环内部分住房2年内不得上市交易

合肥家园网 www.hfhome.cn 2018-01-19 09:42:12 来源：新华网点击量： 566

摘要：长春市近日出台关于保持房地产市场平稳健康发展的通知，其中包括销售过程中要一次性公开全部销售房源、三环内新购非家庭唯一住房(含新建商品住房和二手住房)2年内不得上市交易等具体措施。

长春市近日出台关于保持房地产市场平稳健康发展的通知，其中包括销售过程中要一次性公开全部销售房源、三环内新购非家庭唯一住房(含新建商品住房和二手住房)2年内不得上市交易等具体措施。

2017年，长春住房均价明显上涨，部分楼盘出现较大涨幅。这份标明自2017年12月29日起执行的通知明确指出，要规范市场秩序，稳定住房价格预期。

在土地市场调控方面，通知要求增加住宅用地供应，住宅用地供应规模应不低于近5年平均水平。还将灵活确定“限房价、竞地价”“限地价、竞房价”等多种竞价方式，防止出现土地或楼面单价新高现象，严防高价地扰乱市场预期。对于因土地使用者原因未动工开发满2年的，将严格按照相关法律法规或合同约定收回土地，还将督促新开工项目加快建设进度，及早形成有效供应。

对于商品住房交易，通知明确，凡在长春市三环区域内新购非家庭唯一住房(含新建商品住房和二手住房)的，2年内不得上市交易，时间自合同网签备案或不动产登记之日起计算。因司法裁决、继承等方式取得的住房，不在限售范围内。

价格方面，通知要求，严格执行“一房一价”、一次性公开全部销售房源制度。全面推进新建商品房销售价格申报制度，销售价不得高于申报价格，当年首次申请预售的项目，申报价格不得高于前月该区域同类项目网签均价;非首次申请预售的项目，申报价格不得高于当年首次申报的商品住房网签均价。

在租赁住房供应方面，将通过在新建商品住房项目中配建等方式，多渠道增加租赁住房，并优先供应公租房保障对象和新市民。长春还将积极扶持住房租赁企业，引导居民住房梯次消费，培育发展住房租赁市场。

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