摘要：昨日(12月27日)，据财联社爆料，12月26日，海口市物价局召集十余家房企开闭门会议，要求重新调整未售商品房备案价格。

昨日(12月27日)，据财联社爆料，12月26日，海口市物价局召集十余家房企开闭门会议，要求重新调整未售商品房备案价格。一位曾参加该会议的开发商透露，之前备案价格高于2万元/平方米的项目已接到停售通知，要求重新备案分期开发，下一期备案价涨幅不得超过5%。

对此，新京报记者向海口市物价局核实，相关科室工作人员表示，“12月26日曾就重新调整未售商品房备案价格开过会，目前暂定房子不能卖也不能网签，但未指出调整幅度，待市里领导研究决定后，再出文或者出函，可以确定的是会要求房企重新备案，之前的备案价格肯定要下调的，也许会低于传言中的2万元/平米。”

有海南当地开发商向记者表示，有听到传言，但没有收到正式文件。不过，既然政府要稳定房价，出台限价也不是没有可能，这两天可能会有正式文件下来。

据此前国家统计局发布的70个大中城市新建商品住宅房价数据显示，8月份之后，海口市房价上涨势头就已停止，8月、9月、10月的环比涨幅分别是-0.1%、0、0。最新公布的11月份数据显示，海口的房价环比下降0.2%，不过同比上涨仍达到4.2%。同省的三亚环比上涨0.8%，同比上涨5.6%。

对于海南的房地产市场，海南省委书记刘赐贵12月25日在海南省委经济工作会议上强调，“要坚决破除财政过分依赖房地产的怪圈，坚决落实‘房子是用来住的，不是用来炒的’定位，海南不能变成房地产加工厂。”刘赐贵还透露，中央环保督察组日前向海南反馈环保督查意见时指出，房地产绑架海南规划，鼓了钱袋毁了生态。

易居研究院智库中心研究总监严跃分析认为，近期包括海南在内的省市积极出台管控政策，很大程度上和今年11月住建部、发改委的房地产全面检查有关，当前应该到了检查工作完毕、问题梳理和整改的阶段，所以各地会有类似的管控政策。另外，这个时间节点对房价进行检查，也是为了防范海南季节性涨价的现象。冬季海南房价容易上涨，提前预警是为了打消部分房企乱涨价的念头。

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