《合肥市物业专项维修资金管理暂行规定》政策解读

合肥家园网 www.hfhome.cn 2017-12-01 14:07:48 来源：合肥市房地产管理局点击量： 1623

摘要：《合肥市物业专项维修资金管理暂行规定》(合政【2017】161号)于2017年12月1日起执行。与原《合肥市物业专项维修资金管理暂行规定》(

《合肥市物业专项维修资金管理暂行规定》(合政【2017】161号)于2017年12月1日起执行。与原《合肥市物业专项维修资金管理暂行规定》(合政【2010】32号)(以下简称《规定》)相比，新政策做出的改变和调整主要有：[快讯|合肥房屋维修金按面积交 12月1日起正式执行]

一、维修资金缴存模式

由过去的业主按购房款总额的比例缴存维修资金改为业主按所拥有物业的建筑面积缴存维修资金。此举适应了当前我市房地产市场发展的变化，消除了房价、地段等因素对维修资金缴存数额的影响，相对于广大业主而言，也更加公平、合理。

二、维修资金缴存标准

原《规定》以是否配电梯为标准确定维修资金的缴存比例是1%还是2%，新政策进行了细化：整幢建筑物规划为地上多层(七层以下)的物业维修资金缴存标准为80元/㎡;整幢建筑物规划为地上高层(七层以上含七层)的物业维修资金缴存标准为110元/㎡;整幢建筑物规划为地上配电梯的多层(七层以下)的物业维修资金缴存标准为110元/㎡;车库(位)、储藏室的物业维修资金缴存标准为80元/㎡。

三、新政策的执行时间

我市历次维修资金缴存标准调整执行时间均为新政发布之日;本次新政的执行时间为2017年12月1日，即今日开始缴存维修资金均按新标准执行。

四、细化安置房、集资建房和经济适用房的维修资金缴存标准

规定：多层(七层以下)安置房、集资建房、经济适用房的房屋产权人按建筑面积每平方米80 元缴存维修资金，高层(七层以上含七层)安置房、集资建房、经济适用房的房屋产权人按建筑面积每平方米110 元缴存维修资金。

拆迁房屋征收决定公告之日，集资建房、经济适用房立项批复日在新政策施行前的，按原规定执行。

五、未缴存维修资金的物业缴存维修资金的标准

规定：物业未缴存维修资金的，转让时所有权人应按照新政策第五条(即本《政策解读》之二)标准计算缴存;新政策实施前应缴存维修资金而未缴存的，物业所有权人应按照新政策予以补缴。

姓名：
手机：
QQ号：

合肥家园网版权与免责声明：

①凡本网注明“稿件来源：合肥家园网”的所有文字、图片和音视频稿件，版权均属合肥家园网所有，任何媒体、网站或个人未经本网协议授权不得转载、链接、转贴或以其他方式复制发表。已经本网协议授权的媒体、网站，在下载使用必须注明“稿件来源：合肥家园网”，对违者本网保留追究责任的权利。

②本网未注明“稿件来源：合肥家园网”的文/图等稿件均为转载稿，本网转载出于传递更多信息之目的，并不意味着赞同其观点或证实其内容的真实性。如其他媒体、网站或个人从本网下载使用，必须保留本网注明的“稿件来源”，并自负版权等法律责任。如擅自篡改为“稿件来源：合肥家园网”，本网将依法追究责任。如对稿件内容有疑议，请及时与我们联系。

③ 如本频道转载稿涉及版权等问题，请作者在两周内速来电或来函与我们联系。