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爆冷!11月土拍收官战6宗地揽金3.27亿、3宗未达底价流拍!_楼市资讯
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爆冷!11月土拍收官战6宗地揽金3.27亿、3宗未达底价流拍!

合肥家园网 www.hfhome.cn   2017-12-01 08:39:04   来源: 合肥家园网  点击量: 966

摘要:用“冰火两重天”来形容现今的合肥房地产市场非常贴切,例如楼市,一边开盘抢的火热,一边是去化难,反观土地市场同样“两极分化”,上场土拍还拍出了楼面价地王

合肥家园网讯 用“冰火两重天”来形容现今的合肥房地产市场非常贴切,例如楼市,一边开盘抢的火热,一边是去化难,反观土地市场同样“两极分化”,上场土拍还拍出了楼面价地王,今日的土拍又突然骤冷!

伴随着今天下午土拍的结束,11月土拍收官战已落幕,今日土拍共6宗125.01亩地块成功出让,累计揽金3.27亿元,有3宗地块未达底价流拍,其中流拍的肥西【2017】16号地块是临时出让的,怎一个“冷”字了得!

9宗地块出让详情如下

肥东FD17-16号地块未达底价,流拍。

肥东FD17-15号地块未达底价,流拍。

瑶海1702号加油加气站地块270万每亩成交,合肥瑞峰华能贸易有限公司和合肥亨飞商贸有限公司两家联合竞得!

庐江县沙溪加油站以单价117万元/亩、总价0.02106亿元竞得庐江县2017-46#地块,楼面价4387.48元/平米,溢价率2.63%。

新华地产以单价625万元/亩、总价1.19250亿元竞得巢湖市2016-12号地块,楼面价4261.34元/平米,溢价率115.52%。

富煌集团以单价280万元/亩、总价0.38696亿元竞得巢湖市2017-12号地块,居住楼面价2099.99元/平米,商业楼面价2210.52元/平米,溢价率16.67%。

合肥恒创智能科技有限公司以单价86万元/亩、总价0.18058亿元竞得合经区2017-03地块,楼面价586.36元/平米。

合肥中建以单价210万元/亩、总价1.34274亿元竞得包河S1710地块,楼面价1049.99元/平米,溢价率5.00%。

肥西【2017】16号地块未达底价,流拍。

巢湖纯居住用地受追捧 商住地加价40万/亩出让

今日出让的6宗地块中,有2宗是巢湖的地块,其中巢湖市2016-12号地块作为纯居住用地,赢得了4家房企的青睐,恒大、新华、安徽梓晨、巢湖城投激烈抢地,现场角逐相当激烈,从290万元/亩喊到625万元/亩,最终,新华地产以625万元/亩竞得巢湖市2016-12号地块,成交总价1.19250亿元,楼面价4261.34元/平米,溢价率115.52%。

该地块位于姥山路以西、玉泉路以南,面积为19.08亩,规划为居住用地,距离巢湖市政府较近,周边很多政府单位,交通、商业、学校等生活配套完善。

该地块按照2.2的容积率,一套房子100平米来计算的话,后期将新增约300套的高层住宅。同时根据成交的楼面价及周边二手房价来看,未来上市价格约在9000+/平米。

巢湖另外一块地是巢湖市2017-12号地块,挂牌出让,富煌集团在参考地价的基础上加价40万元/亩,最终以280万元/亩的单价成交,住宅楼面价2099.99元/平米。

由于巢湖市2017-12号地块本身面积非常小,规划用途又为居住和商业,后期开发空间较小,未来可供上市的房源也不多。

11月共计出让14宗地  

11月共计有3场土地拍卖,除了11月17日的土拍较为火热外,11月8日和今日的土拍着实冷清。

据统计,11月共计成功出让14宗909.371亩(11月8日2宗、11月17日4宗、11月30日6宗),其中居住类相关用地6宗,竞拍较为热闹的是11月17日的3宗居住用地,分别是包河区的231亩的商住地块、瑶海55亩的居住用地和巢湖30亩的居住用地。

原定于11月拍卖的多宗地块要么延期、要么是取消供应,、要么是转为挂牌,从现今土地市场种种迹象表明,土地的热度渐渐遇冷。

楼市调控继续执行,并有随时收紧的趋势,楼市降温明显,购房者观望情绪浓厚,开发商们不得不谨慎拿地,变得更加理性,与去年拿地形成了鲜明的对比。

临近年底仅一个月的时间,近日合肥楼盘备案呈现爆发式增长,仅昨日和今日就备案超4000套房源,未来12月将迎来开盘潮。

从现今多盘扎堆备案不难看出,临近年底,众多楼盘因为时间节点的原因,加快推盘冲刺业绩及回款,这一趋势将一直延续至农历年末。

年底大量限价房源将入市,购房者可供选择的空间也较大,建议自住的群体在限价的大批刚需房源中,可以选择入手了,未来更多的高价盘也将入市,现在不买,明年只能买地王!

责编:丁冬雪

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