11月21日，合肥《公交四保场街坊控制性详细规划》发布！公交四保场协调搬迁！

这就意味着公交四保场开始启动协调搬迁工作，宜家地块规划正式出炉。

宜家地块规划正式出炉

合肥人一直翘首以盼的宜家，终于近了！

合肥市规划局公示了庐阳区公交四保场的街坊详细规划，与9月底的批前公示不同，这次的规划更详细，更精准。

这也意味着，牵动着合肥人心绪的庐阳宜家地块，终于揭开了神秘面纱的一角。

1、公交四保场拟出让面积：2.88公顷

区位分析：本街坊规划位于蒙城路与临泉路交口西北角西侧，地铁3号线与5号线相交处。

街坊范围：北至凤台路，南至临泉路，西至藕塘路，东至蒙城路，拟出让地块位于街坊东南侧，面积约2.88公顷。

2、地块现状为公交四保场，地铁3、5号线正在开建

街坊现状：目前街坊内主要有芙蓉苑南村、怡园公寓、时代华庭、海棠花园南区、合肥市海棠花园小学、蓝筹国际(资料 图库 动态 价格 论坛) 、合肥顺安机动车辆监测站、新安驾校等单位。拟出让地块现状为公共交通站场用地（公交四保场）。

交通：四周道路状况良好，交通便捷，地铁3号线与5号线正在建设，区域配套较好。

3、容积率≤2.0，规划用途商业。

根据详细规划，拟出让地块容积率≤2.0，建筑密度≤60%，用地性质为商业用地。

从合肥市规划局规划的公示来看，公交四保场地块即日起将着手上市，宜家真的更近了！

合肥宜家何时进驻，将取决于四保场地块的拿取速度

在上述规划中，也能看到有关地下空间的规划：强化商业设施设置与地铁出入口的结合。

1、公交四保场启动搬迁前期筹备工作

而今年8月份有消息称：在合肥市与宜家的积极推进下，目前该项目所涉建设地点公交四公司已开始协调推进搬迁工作，日前宜家对于合肥地铁线路的出入口建设规划进行了对接。

今年1月，宜家与合肥市庐阳区签署意向协议，合肥商场或将使用蒙城路公交四公司地块。

公交四保场是合肥公交的一个重要的交通枢纽站点，是多条线路市内公交车、以及新开通的赴吴山镇的公交车的汇集之地。本网记者现场看到，虽然是11月24日中午时分，但四保场内进出的公交车仍然十分繁忙，这里停放着几百台公交车，有的驾驶员正在这里对公交车进行保洁工作。这里有一处很大的油库，还有合肥顺安机动车辆监测站、新安驾校等单位。

本网记者从合肥公交集团了解到，为了配合合肥市的大型项目建设，合肥公交集团正在启动四保场搬迁的前期筹备工作。按照计划，将在四里河、杏花设置两处公交临时场站，提供给过渡时期的公交车停放使用。未来，合肥市计划在新中菜市(北二环)附近新建一处大型公交停保场。

2、时间表：最快2018年3月底4月初

本网记者多方核实了解到，两处公交停保场建成之后，公交四保场正式搬迁。他们全部搬迁结束之后，将由合肥市庐阳区海棠街道来拆迁。

业内人士预测，按照目前的项目调度和进展情况，最快也要是2018年3月底——4月初，公交四保场这块净地才能被国土部门收储公开拍卖。

3、宜家进驻合肥还缺一个正式的“结婚证”

6月份，宋书记亲自会见宜家副总裁！

6月13日下午，省委常委、市委书记宋国权在市政务中心会见了宜家(中国)投资有限公司副总裁麦吉瑞一行。

他们当时是这么说宜家合肥项目！

安徽省省委常委、合肥市委书记宋国权：

“希望双方进一步加强交流磋商，促进宜家项目尽早在肥落地。欢迎宜家加强与合肥的产业对接，拓展在物流、电子商务等领域的合作。我们将全力做好服务，加快项目推进，实现互利共赢。

宜家（中国）投资有限公司副总裁麦吉瑞：

“合肥区位优越，发展前景广阔，是宜家非常看重的城市。宜家将积极推进项目合作，以优质的产品和服务，为促进合肥经济社会发展、提升百姓生活品质贡献力量。

宜家目前加快了在我国二线城市的布局速度。合肥周边的徐州正在新建一个宜家，而且比合肥市的项目进展要快！据合肥市相关负责人向本网记者透露，宜家亚太区总裁曾亲临合肥考察，当时经开、高新、瑶海、庐阳等区纷纷抛出“橄榄枝”。而宜家惟独相中了庐阳区的这个地块，并形成了厚厚一份综合数据分析报告。宜家相关负责人曾表示，合肥宜家项目最终何时入驻，将取决于四保场这个地块的拿取速度。他们很看好这一区域的商业前景。

宜家的到来，到底能给合肥人带来啥好处？

本网记者曾在朋友圈内看到合肥人开车到上海、南京的宜家疯狂地采买家具和家居用品等，小到一排玻璃调料瓶，大到一组北欧风格的木质家具，以及沙发等。当时感觉他们的“疯狂行为”有些不可思议！

那么，合肥市民为什么翘首期盼宜家的到来？宜家将为合肥带来哪些好处？

1、提升板块商业价值

瑞典宜家集团【宜家家居(IKEA)】于1943年创建于瑞典，属于外资企业，销售主要包括座椅/沙发系列、办公用品、卧室系列、厨房系列、照明系列、纺织品、炊具系列、房屋储藏系列、儿童产品系列等约10,000个产品。

宜家的到来，将最大程度上丰富周边居民的业余生活，提升板块商业氛围。还将带动大批物流、餐饮、商贸、服务类公司，这无疑将进一步提升整个板块的商业价值，形成良好的经济循环效应。

2、吸引大批消费人群

作为全球最大的家居零售巨头，宜家拥有全球最大的访客量。目前，合肥市周边有上海的2个宜家，南京有1个宜家，同时徐州正在新建1个宜家。参考其他城市，宜家的到来将吸引合肥以及周边六安、皖北等地大批域消费人群，同时将扩大合肥这座城市所在经济圈的辐射范围。

3、带动周边房价上涨

根据北京、上海和成都的经验，宜家开业后，对于周边土地及楼盘价格都有所提升，区域发展也相对提速。

4、增强“合肥都市圈”辐射力

宜家不仅是家居商场，更是生活商圈，对于区域活力和商圈聚集有极大的提升作用！据了解，宜家的商圈辐射半径为300公里。宜家的引入，不仅服务合肥市民，还将辐射合肥都市圈以及周边地区，消费聚集效应立竿见影。

责编：洪丹丹