宁夏出台房产税实施细则新政自明年1月1日起执行

合肥家园网 www.hfhome.cn 2017-10-20 22:51:13 来源：宁夏人民政府网站点击量： 778

摘要：近日，宁夏出台《宁夏回族自治区房产税实施细则》(以下简称《细则》)，明确宁夏房产税在城市、县城、建制镇和工矿区(包括各类开发区、各类园区)范围内征收，新细则自2018年1月1日起执行。

近日，宁夏出台《宁夏回族自治区房产税实施细则》(以下简称《细则》)，明确宁夏房产税在城市、县城、建制镇和工矿区(包括各类开发区、各类园区)范围内征收，新细则自2018年1月1日起执行。

依照房产原值减除30%后计算税率为1.2%

《细则》明确，房产税依照房产原值一次减除30%后的余值计算缴纳的，税率为1.2%;房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据，税率为12%。此外，对依照房产原值计税的房产，不论是否记载在会计账簿固定资产科目中，均应按照房屋原价计算缴纳房产税。房屋原价应根据国家有关会计制度规定进行核算。

新房自交付使用后次月起计征

《细则》规定，购买新建商品房，房产税自房屋交付使用之次月起计征;购买存量房，房产税自办理房屋权权属转移、变更登记手续，房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起计征;出租、出借房产，则自交付出租、出借房产之次月起计征房产税;而房地产开发企业自用、出租、出借本企业建造的商品房，房产税则是从房屋使用或交付之次月起计征;另外，自建的房屋，房产税将从建成之次月起征收房产税，委托施工企业建设的房屋，从办理验收手续之次月起征收房产税。此外，在办理验收手续前已使用或出租、出借的新建房屋，应按规定征收房产税。

房产税按年计算分季缴纳

《细则》明确，房产税将按年计算、分季缴纳。分季缴纳的税款应于季度终了后15日内缴纳入库，入库期限最后一日如遇法定节假日可向后顺延。年应纳房产税额在10000元(含10000元)以下的纳税人，纳税人可以自愿采取全年一次性申报纳税，缴纳时间为每年第一季度终了后15日内，入库期限最后一日如遇法定节假日可向后顺延。

四类情况的房产免征房产税

《细则》称，除《条例》第五条规定者外，四类房产免纳房产税：(一)安置残疾人就业的纳税人，可按有关规定减征或者免征房产税;(二)企业办的各类学校、医院、托儿所、幼儿园自用的房产;(三)经有关部门鉴定，对毁损不堪居住和危险房屋，在停止使用后，可免征房产税;(四)房屋大修停用半年以上的，经纳税人申请，在大修期间可免征房产税。

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