注册
8月住宅成交2487套 新站656套领跑9区成功拉低整体均价_楼市资讯
一周热销榜(12.02-08)

一周热销榜(12.02-08

一周热销榜(12.02-08)[详情]

一周热销榜(11.25-12.01)

一周热销榜(11.25-12

一周热销榜(11.25-12.01)[详情]

11月合肥商品房市场成交top10

11月合肥商品房市场成

11月合肥商品房市场成交top10[详情]

8月住宅成交2487套 新站656套领跑9区成功拉低整体均价

合肥家园网 www.hfhome.cn   2017-09-07 13:39:58   来源: 合肥家园网  点击量: 2057

摘要:111据本站统计数据显示,8月合肥九区三县住宅类商品房累计成交2487套,成交面积为27.18万方,成交均价为13337元/平米。

合肥家园网讯  据本站统计数据显示,8月合肥九区三县住宅类商品房累计成交2487套,成交面积为27.18万方,成交均价为13337元/平米。

新站成交656套领跑9区 成拉低市区均价“功臣”

从区域住宅市场来看,新站区多项目市场接受度较高,产品去化较快,成交量也较高,8月累计成交656套,引领九区,其次是滨湖区成交170套,位居第2位,庐阳区成交167套,位居第3位,成交套数在百套以上的还有经开区、蜀山区和瑶海区,其余3区销量均不足百套。

从各区均价来看,新站区成交均价10874元/平米,成为九区最低价,加之656套的高销量,新站区可谓是成功拉低8月市区整体均价。

成交均价最高的就是政务区,该区住宅商品房成交48套,成交面积仅0.71万方,成交均价高达22615元/平米。政务区由于在售项目稀缺,加之区域房源以豪宅改善盘为主,客群定位高端,高房价以及选择性房源较少,成交套数处于低位,但均价却一直居高不下。

8月滨湖区的成交均价也高达19620元/平米,共成交170套。8月滨湖共3盘推出新房源,在售楼盘售价也相对是比较高的,其中文一唐溪津门最低价在21700元/平米,时光印象精装高层最低16600元/平米,多个项目高价格也拉高了整体均价。

从县域市场来看,8月北部组团和西南组团累计成交住宅类商品房913套,成交均价11296元/平米。

北部组团在8月县域楼市中表现不凡,共成交625套引领县域楼市,成交均价突破1.2万元/平米,无疑成为8月市场领跑者。

住宅前十成交1014套  县域7盘霸榜

8月住宅前十项目累计成交1014套,上榜的楼盘主要集中在新站区、西南组团和北部组团,楼盘以刚需盘为主。

前十项目中,新站区共3盘上榜,家天下北郡成交184套,位居榜首,当代未来城成交139套,位居第2位,陶冲湖壹号院成交62套,不幸垫底,新站区这3盘是区内代表性的刚需盘,三大刚需盘8月集中发力清盘,现今的新站区呈现两级分化的楼市格局,一边是万元刚需盘火爆售罄,另一面则是高价盘去化难。

除了新站区,前十上榜的项目就被西南组团和北部组团包场了,其中,西南组团2盘上榜,成交219套,北部组团5盘上榜,成交410套,占前十总销量的近4成。

8月合肥26盘推6056套房 仅6盘售罄 最低去化15%

据本站统计显示,8月合肥市总共有26家楼盘推新,其中包括9家纯新盘首开,推出房源总量达到6056套。

从去化结果来看,仅有6家楼盘在推盘当天成功售罄,另有8家楼盘去化在8成以上,其余12家楼盘销售情况不甚理想,最低去化率仅为15%。更有11家楼盘去化率在50%以下。总体上去化一般。

低价盘抢跑 高价盘博弈 “金九银十”难现开盘潮

接下来楼市将步入传统的销售旺季“金九银十”,该时间节点的楼市将备受关注,直接影响到整个下半年的市场行情。据本站统计,9月合肥约9千套房源入市,其中16大纯新盘也将决战“金九”。

同时,九月的开启,是重要的销量节点,众多开发商到了冲刺年终业绩的关键时刻,四季度再不卖,真的是要等到明年春天了。为了销量,少数楼盘或现降价入市。

对于高价盘而言,在限价的情况下,房企更多会选择以时间换空间,以“按兵不动”来规避当前市场风险。伴随9月调控持续收紧的情况,或许本打算入市的高价项目,将会延迟入市。

一边是低价盘在抢跑,另一边则是高价盘的“爽约”,更重要的则是随着调控收紧,购房者更多的是观望,这个“金九银十”恐难现开盘潮,更多或是成色不足。至于具体的市场销量,还是让我们拭目以待。

责编:家园编辑001

合肥家园网版权与免责声明:

①凡本网注明“稿件来源:合肥家园网”的所有文字、图片和音视频稿件,版权均属合肥家园网所有,任何媒体、网站或个人未经本网协议授权不得转载、链接、转贴或以其他方式复制发表。已经本网协议授权的媒体、网站,在下载使用必须注明“稿件来源:合肥家园网”,对违者本网保留追究责任的权利。

②本网未注明“稿件来源:合肥家园网”的文/图等稿件均为转载稿,本网转载出于传递更多信息之目的,并不意味着赞同其观点或证实其内容的真实性。如其他媒体、网站或个人从本网下载使用,必须保留本网注明的“稿件来源”,并自负版权等法律责任。如擅自篡改为“稿件来源:合肥家园网”,本网将依法追究责任。如对稿件内容有疑议,请及时与我们联系。

③ 如本频道转载稿涉及版权等问题,请作者在两周内速来电或来函与我们联系。

频道文章推荐

>>更多

东湖高新12月探访记 一期写字楼主体已封顶

经开区东湖高新项目总占地182亩,总建筑体量24万[详细]

高铁板块改善性房源 绿地御徽11月探访记

绿地·御徽坐落于包河区宏村路以西、黟县路以北,[详细]

热点资讯

>>更多

升速直追北上广 合肥楼市领涨全国

于大多数在合肥工作与生活多年的人而言,2016年楼[详细]

上周县域住宅前十成交52套 肥东均价连续2周破万

据本网统计数据显示,上周长丰、肥东住宅类商品房[详细]

欢迎关注合肥家园网房产微信
      hfhome(微信号)

微信

家园画报

合肥家园网新闻热线:0551-65324468 广告热线:0551-65324468 投诉热线:0551-65324468

技术支持:安徽惠凌信息技术有限公司 合肥家园网 版权所有

经营许可证编号:皖B2-20100096 Copyright 2005-2013 All rights reserved. (最低使用象素1024×768)