注册
8月土市4宗地揽金30.8亿 9月市区居住用地0供应!_楼市资讯
一周热销榜(9.02-08)

一周热销榜(9.02-08

一周热销榜(9.02-08)[详情]

8月二手房百家楼盘价格

8月二手房百家楼盘价

8月二手房百家楼盘价格[详情]

都会1907项目105平米样板间赏析

都会1907项目105平米

都会1907项目105平米样板间赏析[详情]

8月土市4宗地揽金30.8亿 9月市区居住用地0供应!

合肥家园网 www.hfhome.cn   2017-09-01 17:23:32   来源: 合肥家园网  点击量: 963

摘要:2017年8月份合肥(包括县市)共成交4宗地块,总面积344.14亩,土地出让金达30.8亿,平均地价894.84万/亩。

合肥家园网讯 2017年8月份合肥(包括县市)共成交4宗地块,总面积344.14亩,土地出让金达30.8亿,平均地价894.84万/亩。

成交量前8月倒数第二 平均地价创第三

与7月相比,地块数量上减少11宗,土地成交面积减少1375.2亩,环比大降79.98%。成交量排在前8个月的倒数第二位,仅高于5月份的197.38亩。

按照往年惯例,7、8月份一般是一年当中的供地淡季期,因此,8月份的成交量也往往都是一年当中相对较低的。但是通过对比去年,可以发现今年8月土市也不太“冷清”。与去年同期相比,总出让面积同比上涨11.41%,出让金额同上涨69.79%。

值得注意的是,8月份合肥市土地成交均价为894.84万/亩,较7月份的834.48万/亩还要多出60.36万/亩,环比涨幅7.23%,排在今年前8个月的月均地价的第三名。相比于去年同期,地价涨幅更是达到307.5万/亩。

人多地少“饥渴”抢地 长丰地王险被破

8月暂定出让5宗地块,举行三场土地出让。但是,8月31日的巢湖2017—12号地块未达底价流拍,因此8月共成功出让了4宗地块。


具体出让信息:

8月16日,文一以单价175万元/亩,总价3500万元竞得肥东县FD17-11号地块,楼面价350.00元/平米,地面价2624.99元/m2,溢价率12.90%。

8月25日,金辉以单价2249.59万/亩,总价54980万元竞得包河区S1705号地块,楼面价15338.04元/㎡,地面价33743.68元/m2,溢价率287.86%。

8月25日,万科以单价1149.97万/亩,总价210560万元竞得长丰县CF201707号地块,楼面价7840.68 元/㎡,地面价17249.504元/㎡,溢价率129.99%。

8月25日,新华以单价334万/亩,总价38957.76万元竞得巢湖市2016-22号地块,楼面价3339.98 元/㎡,地面价5000.98元/㎡,溢价率138.57%。

在8月16日本月的首场拍卖会上,文一摘得肥东FD17-11号商业地块。2天后,文一便公布该地块案名为文一·银座,至此文一地产集团肥东第八子强势呈现。

据规划,该项目将建设150米超高层,作为文一布局肥东的献礼之作,建成后将成为合肥东大门地标建筑。

在8月份的拍卖会中,25日的拍卖会最具看点,当日3宗纯居住性质地块入市,分别是包河区S1705、长丰县CF201707、巢湖市2017-22号地块。

包河区及长丰县地块由于位置优势明显,引起数十家品牌房企争抢,可见房企对于优质地块热情依然很高。


万科以单价1149.97万元/亩拿下长丰县CF201707号地块,总价21.056亿元、楼面价7840.8元/平米,溢价率129.99%。地块最终成交楼面价仅比限价少0.1元/㎡。

2015年9月16日,该地块就已上市,当时被分为了西侧的CF201508号地块和东侧CF201509地块进行出让。当时该地块的参考价格仅为180万元/亩,但是流拍了。如今过去近2年的时间,2宗地合并重整再次上市,土地出让价格已由从前的180万元/亩涨到如今的500万元/亩。

而包河地块则被金辉地产以楼面价15338.04元/㎡竞得。金辉在合肥市场的项目都已售完,没有土地储备,因此高价竞得该地块补仓意图明显。此次金辉成功拿地是金辉继续深耕合肥的一大契机,对于金辉品牌在合肥的战略布局和长期发展都有着重要的意义。

9月市区无居住地供应 土市或继续低迷

根据合肥土地市场网公示的信息,9月合肥暂定将供应6宗共1125.94亩土地,参考总价19.25亿元。


截止到目前为止,市区方面仅有高新区挂牌出让1宗554.17科研用地,其余6宗地块均为县域土地。

其中,肥东县将再有1宗90亩的教育及居住用地出让;肥西县有1宗61.87亩的商业商务用地出让;庐江县有1宗225.13亩的居住用地出让;巢湖市有2宗共194.77亩的商业居住用地出让。

从本月以及9月份的推地情况看,市区住宅地块数量呈现紧缩态势,更多的是县域或远郊地块。如若后面3个月继续保持这种态势,将很可能会对明年的楼市产生较大影响。一方面会加剧“缺地”房企对于土地的渴求,另一方面一旦市区住宅用地减少,导致明年合肥楼市整体的供给失衡。

责编:家园编辑002

合肥家园网版权与免责声明:

①凡本网注明“稿件来源:合肥家园网”的所有文字、图片和音视频稿件,版权均属合肥家园网所有,任何媒体、网站或个人未经本网协议授权不得转载、链接、转贴或以其他方式复制发表。已经本网协议授权的媒体、网站,在下载使用必须注明“稿件来源:合肥家园网”,对违者本网保留追究责任的权利。

②本网未注明“稿件来源:合肥家园网”的文/图等稿件均为转载稿,本网转载出于传递更多信息之目的,并不意味着赞同其观点或证实其内容的真实性。如其他媒体、网站或个人从本网下载使用,必须保留本网注明的“稿件来源”,并自负版权等法律责任。如擅自篡改为“稿件来源:合肥家园网”,本网将依法追究责任。如对稿件内容有疑议,请及时与我们联系。

③ 如本频道转载稿涉及版权等问题,请作者在两周内速来电或来函与我们联系。

频道文章推荐

>>更多

东湖高新12月探访记 一期写字楼主体已封顶

经开区东湖高新项目总占地182亩,总建筑体量24万[详细]

高铁板块改善性房源 绿地御徽11月探访记

绿地·御徽坐落于包河区宏村路以西、黟县路以北,[详细]

热点资讯

>>更多

升速直追北上广 合肥楼市领涨全国

于大多数在合肥工作与生活多年的人而言,2016年楼[详细]

上周县域住宅前十成交52套 肥东均价连续2周破万

据本网统计数据显示,上周长丰、肥东住宅类商品房[详细]

欢迎关注合肥家园网房产微信
      hfhome(微信号)

微信

家园画报

合肥家园网新闻热线:0551-65324468 广告热线:0551-65324468 投诉热线:0551-65324468

技术支持:安徽惠凌信息技术有限公司 合肥家园网 版权所有

经营许可证编号:皖B2-20100096 Copyright 2005-2013 All rights reserved. (最低使用象素1024×768)