均价1.68万! 滨湖“神盘”首推448套房基本卖完 滨湖10大纯新盘将改变楼市格局
合肥家园网 www.hfhome.cn 2017-08-18 17:50:36 来源: 合肥家园网 点击量: 1543
摘要:肥楼市调控继续加码!限价从严执行,最近合肥多个纯新盘备案价遭砍,滨湖作为备受关注的纯新盘聚集区,也成为现今限价“重灾区”。
合肥家园网讯 合肥楼市调控继续加码!限价从严执行,最近合肥多个纯新盘备案价遭砍,滨湖作为备受关注的纯新盘聚集区,也成为现今限价“重灾区”。昨日,备受关注的金融后台基地板块的纯新限价盘时光印象迎来首开,推出448套房源,备案价16799.25元/㎡,总价137万起。
比放风价低4000元/㎡ 狂推448套房基本卖完
昨日下午16:00,时光印象在网上首开A1#、A2#、A3#、A5#、B1#、B2#、B5#楼,共448套房源。
根据网上选房页面消息显示,时光印象下午16:00首推的448套房源,共有534组认筹,人比房比例1.2:1,买到房的概率很大。
从网上选房系统的情况来看,时光印象首开房源去化相当快,开盘不久,好的位置好的户型房源已被选定,但从网开结果来看,项目基本卖完。更有置业顾问表示,未参与网开的意向购房者,仍然可以前往售楼部“捡漏”。
该纯新盘作为滨湖金融后台基地的品牌楼盘,关注度很高,之前放风价都在2万+/㎡,不过,在8月份开始有业内人士接连爆料,该盘因为被限价,洋房只能备1.8万/㎡,精装高层只能备1.6万/㎡。而项目的置业顾问也放出风声,“价格绝对劲爆,即将开盘的滨湖神盘,不买后悔十年”、“滨湖继云谷之后再现神盘已经验资的客户,抓紧联系我预约看样板房”、“地产同行,一个一个都在凑钱,什么叫神盘,私信我!”......
基于限价的调控,该盘备案价遭砍4000元/㎡才给通过,现今16799.25元/㎡的均价买滨湖精装高层,可谓是性价比很高。要知道,1.6万/㎡的价格远远低于周边二手房挂牌价。据说,该盘内部员工都在凑钱买房。
1.5万/㎡购买滨湖好时机 四大新盘备案价或均被限
除了时光印象惨遭限价外,对面的另一纯新盘也疑似遭限价,首开精装高层在1.6万/㎡,比放风价要低约4000—5000元/㎡。
除了以上滨湖2纯新盘遭限价外,另外还有2盘也传遭限价。其中一盘是位于金融板块西南方纯新盘,据悉,该新盘预计8月底首开,由于项目“被限价”,后期或将采取精装改毛坯方式,预计价格1.5万/㎡左右。对于动辄2万+的滨湖区域而言,这或许是为数不多抄底滨湖的机会了。
还有一备受期待的滨湖省府板块东纯新盘一气之下放言称“今年不开了”!据说,是因为其想高价备案,而相关部门一直不允许,导致该盘最终决定今年不开盘,等待明年再开!看明年能不能放开备案价好备一个高价。
对于限价的滨湖纯新盘,1.5万/㎡、1.6/㎡的价格无疑非常有性价比,对于想在滨湖置业的购房者而言,有很大机会可以去抄底捡漏了。客观来说,是需要打破头抢的。
10大纯新盘将打响滨湖价格战
提到合肥最具潜力的发展区域,很多人会把这一票投给滨湖。没错,政策的大力支持,优质资源不断涌入,滨湖的发展大家有目共睹。
基于限价的影响,滨湖四大低价拿地的楼盘价格或都有惊喜,尤其是金融后台基地板块的三大纯新盘,可以说是现下性价比最高的区域之一。因为几大纯新盘的价格被限价政策“死死按住”。
与滨湖金融基地板块相比,省府板块则要显得更加“安静”不少。据悉,由于限价的原因,省府多盘计划近期首开的楼盘都延迟了开盘,还有消息称更有楼盘暂停施工。
从现今滨湖楼市格局来看,金融后台基地板块楼盘遭限价的影响,价格很亲民,这也是刚需入住滨湖的很好时机。未入市的省府板块6大纯新盘,由于拿地楼面价都很高,后期入市价格也会是卖的最贵的区域。但结合现今限价的加码,若限价短期内不放松,这些纯新盘价格都将会遭限。2017抄底滨湖得机会来了。
1、都会1907
8月中旬开盘,高层99-127㎡,洋房130-240㎡,具体价格未定。
2、时光印象
项目已于8月9日结束了60万验资的工作,验资结束后,未验资的客户不能参与选房,未验资客户不能参与选房。项目预计本月首开,首开5栋楼,包括2栋11层洋房,1栋18层小高层,还有2栋28层高层。其中户型面积约99-141㎡不等,洋房为毛坯房源,高层为精装房源。
3、公元天下
预计8月底首开,将推出C地块住宅,高层、洋房都有,户型面积为97—175㎡,具体房源信息未定。
4、紫云赋·江山印
滨湖省府板块BH2016-20号地案名为“紫云赋”,龙湖、旭辉、招商3家分开开发,其中,旭辉部分案名紫云赋·江山印,面积70亩,容积率2.2,11栋洋房+8栋高层,高层面积90-125㎡,洋房面积140-170㎡,预计9月份首开。
5、招商雍华府
规划29栋楼,主要是18-25F高层+8F洋房,面积94-170㎡,预计8月份首开,精装修,自带9万方商业配套。
7、碧桂园中堂
预计8月份首开,项目产品规划有高层+洋房,新中式建筑风格,户型面积在90~145㎡左右。
8、新城大都会
新城合肥大都会是滨湖区纯新盘,项目规划为洋房:7-11层,小高层:15-16层,高层25层,总共796户,目前项目尚未开始销售。上海东郡(新城控股)以1915.54万元/亩竞得滨湖区南京路以南、华山路以东的滨湖区BH2016-17号地块,总价145830万元,A地块住宅楼面价22102.27元/㎡,B地块住宅楼面价14366.47元/㎡,溢价率230.27%。
9、葛洲坝中国府
葛洲坝中国府是滨湖区纯新盘,项目首开时间未定,目前规划已出,受30米的高度限制,项目全部为洋房产品,共有15栋。其中5#、6#、8#、9#为6层,14#为9层,1#、2#、3#、4#、7#、10#、11#、12#、13#、15#为10层,本站将持续关注。
10、正荣滨湖BH2016-24号地块暂无消息。
滨湖无疑还是买房人心中的置业圣地:省府搬迁、汇聚了全合肥优质教育资源、举全省之力而发展的滨湖,再没有哪个区域有如此的荣光。滨湖限价盘不要犹豫,这或许是刚需抄底置业滨湖最后的时机。
责编:家园编辑001
合肥家园网版权与免责声明:
①凡本网注明“稿件来源:合肥家园网”的所有文字、图片和音视频稿件,版权均属合肥家园网所有,任何媒体、网站或个人未经本网协议授权不得转载、链接、转贴或以其他方式复制发表。已经本网协议授权的媒体、网站,在下载使用必须注明“稿件来源:合肥家园网”,对违者本网保留追究责任的权利。
②本网未注明“稿件来源:合肥家园网”的文/图等稿件均为转载稿,本网转载出于传递更多信息之目的,并不意味着赞同其观点或证实其内容的真实性。如其他媒体、网站或个人从本网下载使用,必须保留本网注明的“稿件来源”,并自负版权等法律责任。如擅自篡改为“稿件来源:合肥家园网”,本网将依法追究责任。如对稿件内容有疑议,请及时与我们联系。
③ 如本频道转载稿涉及版权等问题,请作者在两周内速来电或来函与我们联系。
频道文章推荐
>>更多
- 东湖高新12月探访记 一期写字楼主体已封顶
经开区东湖高新项目总占地182亩,总建筑体量24万[详细]
- 高铁板块改善性房源 绿地御徽11月探访记
绿地·御徽坐落于包河区宏村路以西、黟县路以北,[详细]
热点专题推荐
>>更多
热点资讯
>>更多
- 升速直追北上广 合肥楼市领涨全国
于大多数在合肥工作与生活多年的人而言,2016年楼[详细]
- 上周县域住宅前十成交52套 肥东均价连续2周破万
据本网统计数据显示,上周长丰、肥东住宅类商品房[详细]