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金科海昱东方首次备案最低1.2万元/㎡ 小编吐血整理市区1.5万元/㎡以下楼盘

合肥家园网 www.hfhome.cn   2017-08-18 14:28:36   来源: 合肥家园网  点击量: 3991

摘要:近日,金科海昱东方首次备案了18#、21#,144套房源,毛坯高层,备案均价13199.20元/㎡,其中最低价格仅为12200元/㎡。

合肥家园网讯 近日,金科海昱东方首次备案了18#、21#,144套房源,毛坯高层,备案均价13199.20元/㎡,其中最低价格仅为12200元/㎡。


2016年11月30日,金科以1146.7万元/亩竞得瑶海区障山路以东、月亮路以南的E1609号地块。其住宅楼面价8600.24元/㎡,总价12.23亿元,溢价率149.3%。

结合楼面价来看,该盘的首次备案也算得上是“白菜价”。

9个纯新盘待入市 8盘未备案

目前,纵观整个瑶海区,在售的楼盘项目约有10家,其中3家楼盘目前正处于清盘状态,各家均剩余少量楼栋和少量房源在售。高层房源价格方面大约在12000元/㎡上下,洋房在13000—15000元/㎡不等。

而后期主力在售楼盘有4家,现阶段有住宅房源在售的为文一锦门学府里,高速静安春晖里和弘阳昕悦府。

弘阳昕悦府目前正在认筹3#和13#楼。而保利熙悦府目前在售的是其40年产权公寓,其住宅房源一直迟迟未推出。

瑶海目前还有9个纯新盘等待入市。分别是文一云溪湾,城建琥珀东华府,禹洲珑玥湾,禹洲郎溪上里,新城桃李郡,保利海上明悦,安建E1611地块,金科海昱东方,大众时代之光。


这九个纯新盘目前金科海昱东方已经备案,其他8盘均在等待备案,都集中分布在龙岗板块。

从楼面价来看,瑶海区这些纯新盘楼面价都不便宜,基本都在9字头以上。保利海上明悦以2030万元/亩的成交价占据地王的位置,楼面价12180.00元/㎡。其中楼面价过万的有文一云溪湾、禹洲珑玥湾、禹洲郎溪上里、保利海上明悦、安建E1611号地块。

随着这些纯新盘的入市,除了将有一大波房源补仓之外,瑶海区或全面进入1.5万+时代!

随着下半年瑶海区纯新盘陆续入市,瑶海区的房源量大增,房源的选择性也会变得更多。大量品牌房企的入驻,带来的是配套设施的建设,提升了瑶海区的知名度。加之东部新中心的规划,瑶海区的居住环境将得到大大改善。

九区1.5万元/㎡以下楼盘一览

前段时间,据传房产局严格控制楼盘备案价,1.5万元/㎡以上暂停备案。虽然该消息一直未得到证明,但是小编给大家盘点了目前合肥房价在1.5万元/㎡以下的楼盘。


去年10月份之后市区备案的价格在1.5万元以下的楼盘只有这29家,分布在7个区,包河区、政务区几乎“全军覆没”。其中,从表格上可以看出,新站区和瑶海区占据了一大半房源量。

纵观上述这些楼盘,有纯新盘,也有处于清盘阶段的,刚需买房的机会正日益被削减!

责编:家园编辑002

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