摘要：如今的合肥，只有买不到房子的人，没有卖不掉的房子。

合肥家园网讯 （编辑 黄梦莉）如今的合肥，只有买不到房子的人，没有卖不掉的房子。

“价格洼地”有人抢，五六百万的豪宅也卖的掉。

总价地王出山 最贵642万一套

备受关注的合肥总价地王——文一塘溪津门在吊足了消费者胃口之后，8月12日上午在滨湖国际会展中心正式首开。

8月8日备案的9栋楼，仅隔4天，418套房源全部加推。6#，8#，9#为精装高层共计268套；19#，21#，29#，31#，32#为毛坯洋房共计130套，；33#为毛坯复式共计20套。

高层均价22000元/㎡，洋房24008元/㎡，复式均价25303元/㎡。最便宜的一套172万，最贵的已经高达642万。

开盘当天，现场大约有600多组客户。

塘溪津门是合肥的总价地王，曾经放风价3w/㎡，如今备案2.2w/㎡，直接砍下了8000元/㎡。

2016年3月24日，文一地产以2400万元/亩竞得滨湖BH2015-09号地块。住宅成交价2400万元/亩，商业成交价135万元/亩，最高楼面价19835元/㎡，总价768919.35万元，溢价率400%，是当时滨湖新区的的单价地王（后被葛洲坝取代）、总价地王。

肥东1.1万/㎡ “引爆”刚需一族

8月12日晚7点，位于肥东县蓝光公园1号，在安徽水利和顺大酒店首开。备案8、12#楼，备案均价11027元/㎡，共计164套房源。现场聚集了大约400多名购房者，40多分钟基本售罄。

受政策影响，目前整个合肥楼市都在市场调控中，公园1号属于肥东县，不限购不限贷，省去很多麻烦，使得购房者的需求得到释放。

除了新站 刚需买房还能看哪里？

一反往年的淡季之说，今年夏天合肥楼市也格外的“热”。8月份，不少纯新盘会陆续入市。在即将入市的纯新盘，也不乏性价比颇高适合刚需入手的楼盘。刚需除了新站区之外，也有别的区域可以考虑了。

保利柏林之春

8月12日上午，合肥高新区的保利柏林之春营销中心暨实景示范区正式对外开放。

整个项目共规划29栋住宅，其中，20栋18-30层精装高层，9栋10+1层洋房。其中，高层户型面积段为94-123㎡，洋房户型面积段为110-145㎡。高层全部为精装，洋房为毛坯。

项目预计8月底首开，首开楼栋暂定为项目西南角的高层A1#、A2#楼，放风价1.5万元/㎡左右。

西子曼城

8月12日，高新区的另一个纯新盘，位于望江西路和鸡鸣山路交口西北角的西子曼城售楼部正式对外开放。

项目占地面积157.14亩，总建筑面积约30万方，其中，住宅面积约23万方。整个小区规划21栋高层，规划户数2156户。且全部为毛坯交付。

在合肥物价局可以查到西子曼城的备案价，备案9#、10#、11#、12#、15#、16#、18#共计7栋楼，备案房源792套， 备案均价13199.99元/㎡。

据悉，西子曼城首开6栋楼，分别是9#、10#、12#、15#、16#、18#，预计在8月20日首开，首开户型有92㎡、105㎡和128㎡三种。

汇景城市中心

8月2日，高新区汇景城市中心首次备案，备案1#，246套毛坯高层，均价仅13000.81元/㎡。

据悉，该项目地块由广东富绅在2012年5月4日以130万/亩摘得，地块起初拟建合肥富华高新广场，但在四年后由汇景接手开始打造汇景城市中心。

2016年7月1日汇景城市中心的营销中心对外宣布开放，可限购限价政策出台后项目陷入了沉寂，虽然11月又传出开盘消息，但却迟迟没有动静。而今年3月传出该盘4月可能开盘，而随着时间推移，购房者又空欢喜一场。

就在8月2日，该盘终于正式面世！1.3万/㎡价格更让很多购房者惊喜不已。

都会1907

都会1907高层是精装产品，洋房是毛坯产品，户型面积是高层99-127㎡、洋房130-240㎡，即将首开的房源户型包括：高层105㎡和112㎡以及127㎡，预计价格为2.2万/㎡；洋房户型为149㎡和229㎡，预计价格为2.4万/㎡。

预计8月首开高层和洋房共计300多套房源。但是，由于近期限价问题，据说该盘会给消费者一个惊喜。

时光印象

时光印象的项目在6月份规划局已出公示，产品规划高层+洋房，户型面积99-118㎡高层+141㎡洋房。

8月将首开4栋高层3栋洋房，共448套。高层是精装产品，洋房是毛坯产品，户型面积有95㎡（三房）、105㎡（边户三房、中间户四房）、120㎡（四房），洋房138㎡（四开间朝南）。

至于价格方面，也和都会1907一样，据传会有惊喜。而上周，坊间流传备案价在1.7-.18万元之间。但是，至今物价局还未出备案。

如今，合肥很多楼盘因为调控收紧，价格被死死“摁住”。在这种情形下，也是刚需出手的好时机，赶紧“上车”才是硬道理。

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