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合肥房地产市场2017年7月1日-7月31日月度快报_楼市资讯
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合肥房地产市场2017年7月1日-7月31日月度快报

合肥家园网 www.hfhome.cn   2017-08-07 17:57:24   来源: 合肥家园网  点击量: 3179

摘要:据惠凌房地产研究中心数据显示,7月合肥住宅类成交12.90万方,成交套数1239套,环比下降15%;商业类成交5.62万方,成交套数798套,环比上升15%;办公类成交10.09万方,成交套数1293套,环比下降15%;其他类成交4.41万方,成交套数1442套,环比下降27%。

合肥家园网讯 据惠凌房地产研究中心数据显示,7月合肥住宅类成交12.90万方,成交套数1239套,环比下降15%;商业类成交5.62万方,成交套数798套,环比上升15%;办公类成交10.09万方,成交套数1293套,环比下降15%;其他类成交4.41万方,成交套数1442套,环比下降27%。

本期综述

本期土地市场成交热度持续回升,其中新站区为主力成交区域;商品房市场成交持续回落,其中住宅物业备案降至近期新低;市场推盘热度不减,精装房源占有一定市场份额。

宏观环境

合肥被列入住房租赁试点城市,对逐步构建房地产市场长效机制和促进租赁市场发展具有积极意义;此外同样作为首批开展住房租赁试点的广州已提出“租购同权”,广州此次提出“租购同权”新政受惠面较窄,同时或导致学区房租金上扬。

▲ 合肥被列入住房租赁试点城市

▲ 7月9日 国家共享经济创新交易示范中心落户合肥

▲ 南艳湖公园二期正式立项

土地市场

月度土地市场以新站区为成交主力区域,随着参与土拍房企门槛的降低和长期市场预期向好,居住地块地价呈现高位徘徊态势。其中包河区S1704地块,规划用途为居住,溢价率达277%,该地块较为方正,利于后期规划排列布局,预计打造产品或为高低配。


商品房市场

本期住宅类成交12.90万方,成交套数1239套,环比下降15%;商业类成交5.62万方,成交套数798套,环比上升15%;办公类成交10.09万方,成交套数1293套,环比下降15%;其他类成交4.41万方,成交套数1442套,环比下降27%。月度商品房市场成交持续回落,其中商业物业成交逆势上扬,其他各物业成交均呈现量跌态势。

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