摘要：合肥楼市从不缺话题，尤其是房价总是能随时震惊所有人。刚入8月不久，合肥楼市又燥起来了，千人抢房局面再现，刚需大爆发，肥西、北城争相上头条。合肥的低价盘正在惨遭围剿。

合肥家园网讯（编辑丁冬雪）合肥楼市从不缺话题，尤其是房价总是能随时震惊所有人。刚入8月不久，合肥楼市又燥起来了，千人抢房局面再现，刚需大爆发，肥西、北城争相上头条。合肥的低价盘正在惨遭围剿。

北城272套房引千人抢房 10500元/㎡低价成利器

8月6日下午，北城阿奎利亚8.0组团加推28、29#楼2栋高层，共计272套房源，户型89-103㎡，销售均价10500元/㎡。

具体房源单价约在9400-11500元/㎡之间；总价方面，一套房源总价在85万-117万元不等。

由于不少人都是全家一起来选房，开盘现场，项目方布置的800余个座位全部被坐满，不少人因为没有座位只能站在过道上。粗略统计，现场总共大约有上千人。

阿奎利亚8.0组团推出的272套房源，最终经历1小时的选房，房源基本售罄，火爆程度可见一斑。

恒泰阿奎利亚之所以能够热销，10500元/㎡低价成最大利器，在区位条件优于同类楼盘的情况下，价格却低于区域同类产品达1000元/㎡以上，性价比显然很高。同时，该盘地理位置也不差，距离北二环6公里左右，阜阳路高架直达，相信不论是刚需自住还是投资客都想来一套。

目前北城楼市可售房源较为充足，整体区域楼市分化还是比较严重的，热盘卖的脱销，同样有个别楼盘去化不是很好，主要是多方面原因导致，部分购房者对北城信心不是很足。

北城楼市虽分化明显，但如果价格低廉，优惠多可以吸引很多购房者，但如果价格高，各项配套不够完善的话去化肯定不佳。现今的北城可供选择的房源较多，想要置业北城的购房者不妨多去走一走，看一看，挑选适合的即可入手。

肥西上演近3000人的抢房大战 低价盘卖一套少一套

8月5日，华南城紫荆名都三期在肥西县紫蓬工业园乾龙物流开盘，加推毛坯高层10#、11#、12#、13#，共540套房源，备案均价8499元/㎡。现场约有3000人抢房。

从备案价来看，实际高层住宅备案均价在8400-9100元/㎡左右，最低8470元/㎡，最高高达9250元/㎡。经过一上午的摇号，所推540套房源全部售罄，销控一片飘红。

在中午约11点，该盘临时推出2栋70年产权公寓，购房者凭借号码牌，每组5人依次进去选房。据悉，此次推出的公寓备案均价在7600-7900元/㎡左右，户型面积为：38、48㎡，总价在35万左右。临时加推的816套公寓也遭火速去化！

此次加推的是华南城三期最后的房源，错过三期房源，购房者只能等四期。华南城四期为7月13日拿下的肥西[2017]4号地块，该地块居住楼面价为5809.42元/㎡，相比于当初214.3元/㎡的拿地楼面价，几乎翻了27倍。显然，四期涨价是必然。8500元/㎡的房价或将成为历史！

火爆！5天内1524套房全部售罄

短短的5天内，肥西县已有3家楼盘开盘，入市房源1524套。

除了今天的华南城紫荆名都三期加推，在8月1日，丽丰铂悦公馆加推，共128套，几乎全部卖完。这是该盘时隔1个半月之后，再次加推高层。

8月3日，肥西文一西溪湾临时决定加推洋房6#楼，116-126㎡共计40套房源，备案均价12199.79元/㎡。根据项目工作人员发布的消息，开盘不久，项目房源即售罄。

据悉，项目目前仅剩下3#楼洋房未对外推出，根据物价局备案详情来看，3#楼洋房和近期加推的6#楼价格差不多，均价在1.2万/㎡左右。

刚需聚集地不保还有多少低价入住肥西的机会？

肥西楼市的火爆大家有目共睹，自开年以来，“日光盘”频现，刚需楼盘逢开必售罄似乎已成常态，区域热度居高不下，肥西热更是一燃再燃！现今的肥西房子，真是卖一套少一套，尤其高层房源剩余不多，低价盘逐渐进入清盘阶段，意味着未来区域内想要再买到“性价比”超高的楼盘机会只会越来越小。

更让刚需泪崩的是，不仅肥西低价盘告急，就算有房源卖的也都要求全款买房了。其中华地紫金府要求全款洋房140万起步，同样，信地华地城也被爆出全款卖房，所剩房源不多，需要一次性付款！有网友直呼：太可怕了！

肥西在文一名门绿洲、和昌中央悦府、禹洲天玺、光明观澜公馆的高层清盘之后，肥西新房市场要靠新盘和为数不多的洋房来支撑，同时，洋房的价格已是肥西的最低价了。小编盘点了下目前肥西的可售房源。对于刚需来说能选的新房不多。

新站房价将全面迈入1.4万/㎡ 高价盘马上开盘！

近期合肥最火爆的项目，不得不说新站碧桂园正荣悦玺，16天内3开火速清盘，2500人抢空844套房，火爆程度不言而喻。合肥真的太久没有出现过那么火爆的抢房场面，碧桂园正荣悦玺可以说是2017年至今为止唯一卖脱销的楼盘，优势明显。

除了碧桂园正荣悦玺，新站的长虹世纪荣廷的加推也备受关注。该项目位于新站区铜陵北路以东，天水路以南。预计8月底加推46#小高层，共144套房源，均价约1万/㎡，可选的户型有71㎡，82㎡，92㎡，93㎡。作为市区仅剩的万元盘，刚需们都在等。

目前，新站的低价盘在逐渐清盘，高价盘也在相继入市。近期，纯新盘蓝光林肯公园已首开，还有绿地柏仕公馆和招商公园1872也将迎来首开，3大纯新盘价格都在1.47万/㎡，伴随着纯新高价盘的入市，未来的新站楼市迎来洗牌。

新站区即将摘掉“价格洼地”的帽子，低价盘真是卖一套少一套。小编为大家整理市区在售的万元盘，仅剩6家，错过不再有！

扎心！买房一直等等的就是多掏数十万

近日经济参考报表明当下买房观点：“房价难跌，能买还是尽量买”。这句话可以说给了全国刚需购房者一个明确的指引，同时也让我们再一次坚信房价下跌已经没有可能。

现今的合肥楼市伴随着调控的深入，严格执行限价政策，很多楼盘受此政策影响，项目备不上高价。尤其是最近滨湖的两大纯新盘因受限价影响备受关注，此前放风价欲卖2万+/㎡,现今传高层首开买16800元/㎡。如果消息属实的话，对于关注着两个项目的购房者而言，这绝对是一大惊喜。对于“限价盘”，均价低于周边二手房价的，不用考虑，直接入手。

很多人买房一直在等，等到了万元限价新盘快要没了，等到了合肥周边的小城市不少高价房都一万多了，等到了利率上调，等到了马上10月份很多人社保满一年，具备了在合肥买房的资格和你抢房了，真的不用再等。趁现今楼市调控趋紧，限价严厉执行期间，政策都帮你省钱了，还不出手更待何时！

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