摘要：2017听过最扎心的一句话就是：“曾经你对我爱答不理，明天我让你高攀不起”！

合肥家园网讯（编辑 丁冬雪）2017听过最扎心的一句话就是：“曾经你对我爱答不理，明天我让你高攀不起”！

一语道破梦中人！关于房价，合肥总是能随时“震惊”买房人。2016年，合肥房价涨幅轻松拿下全球第一，2017年，伴随着调控的升级，房价未止涨，只是涨的脚步有点慢而已。kfs说：“放开政策的枷锁，我必能自由翱翔”！

确实如此，买房真的应该早上车，晚上半年，可能你就要多掏数十万的房款，这在合肥楼市中真的一点不难实现。

近期的合肥楼市着实火了一把，多个低价盘在抢跑，新站万元刚需盘16天内火速清盘，肥西多个万元盘抢开，高新炸出1.3万/㎡的刚需房源，滨湖某盘传首开1.6/㎡，更有“神盘”再次备案132套房源，只要1.4万/㎡，刚需的福利真的来了，错过这一波刚需房源，只能泪崩！

滨湖某纯新盘传首开只要1.6万/㎡ 比放风价便宜4000元/㎡

据合肥物价局消息，滨湖区淮矿东方蓝海备案F3#楼，毛坯高层，共132套，均价14150.87元/㎡，与上次备案基本持平。

淮矿东方蓝海是有名的“神盘”，至于买不买的到就要看你本事了！同时也是限价盘，根据安徽中信惠远VISS 系统监测，7月东方蓝海的二手房均价已达到16910/㎡，由于限价的原因，新房源均价低于二手房价格，要是买得到性价比还是不错的。

说道滨湖的“神盘”，另外三个就是合肥云谷、联投中心书城和宝能城了，这三大项目均价仅在1.4万/㎡—1.5万/㎡之间。

其中，宝能城三期的房源320套早已备案，均价1.5万/㎡。上一次备案是2016年7月，1.49万元／㎡，仅仅上涨1%，而这也是目前滨湖最有可能买到的限价房。享受地王的配套，远远低于地价的房价，这是宝能最大的优势。双学区＋双地铁＋滨湖核心区，刚需和投资客可以等后期加推。

另外备受期待的就是合肥云谷，还有3栋楼等待加推，价格1.35万元/㎡，滨湖最低价楼盘，这也是很多刚需群体买入滨湖最便宜的选择。不过，该盘疑似在捂盘，毕竟县域房价都已高过它，8月推盘信息待定。至于联投中心书城和东方蓝海一样，买不买得到要看你是谁！

除了滨湖“神盘”价格诱人外，滨湖某纯新盘前期放风价超2万/㎡，据业内人士爆料，由于市场的调控，该盘也遭限价，洋房备1.8万/㎡，精装高层备1.6万/㎡。据说今天(8月4日)是认筹最后一天，现场已经被挤爆了。

“价格绝对劲爆，即将开盘的滨湖神盘，不买后悔十年”、“滨湖继云谷之后再现神盘已经验资的客户，抓紧联系我预约看样板房”、“地产同行，一个一个都在凑钱，什么叫神盘，私信我!”.......这几天，合肥不少房产中介在朋友圈转发此类消息。

不过，也有网友反映，不止16000元/㎡，置业顾问说是17000元/㎡左右，3楼的价格在17800元/㎡，稍微楼层好的基本18000元/㎡。

另外，该盘附近的一纯新盘也疑似首开精装高层在1.6万/㎡，比放风价要低约4000—5000元/㎡，如果消息属实的话，对于关注着两个项目的购房者而言，这绝对是一大惊喜。同时，对于未开的高价盘入市，或者一个很大的挑战。

高新炸出1.3万/㎡房源 高层比周边便宜2千元/㎡

近日，合肥高新区汇景城市中心首次备案，备案1#，246套毛坯高层，均价13000.81元/㎡。

再来看看具体备案价格。备案的246套房源中，有部分备案价仅1万/㎡的房源，最高备案价为14190元/㎡，大部分房源价格在1.3万/㎡左右。

该盘备案价一出，引起不小的反响。要知道，该盘自去年8、9月份就向外透露开盘信息的纯新盘项目。时间已经过去近一年，该盘备案价终于出炉，不鸣则已，一鸣惊人！

汇景城市中心1.3万的备案单价，着实让很多人认为性价比超高，因为高新区一直被认为是合肥下一个富人区，房价普遍在1.5万/㎡左右。该盘均价仅1.3万/㎡，比周边房价便宜2千元/㎡，要知道项目往西祥源城二手房价已经达到1.58万/㎡，悦湖山源14500元/㎡，祥源金港湾15199元/㎡，蓝光雍锦半岛16500元/㎡。所以该盘的开盘，势必又是一场抢房大战，性价比这么高，肯定要出手啊，最重要还要感谢政府帮你“限价”。

最便宜高层马上开盘 新站房价将全面步入1.4万/㎡

近期合肥最火爆的项目，不得不说新站碧桂园正荣悦玺，16天内3开火速清盘，2500人抢空844套房，火爆程度不言而喻。合肥真的太久没有出现过那么火爆的抢房场面，碧桂园正荣悦玺可以说是2017年至今为止唯一卖脱销的楼盘，优势明显。

除了碧桂园正荣悦玺，新站的长虹世纪荣廷的加推也备受关注。该项目位于新站区铜陵北路以东，天水路以南。预计8月底加推46#小高层，共144套房源，均价约1万/㎡，可选的户型有71㎡，82㎡，92㎡，93㎡。作为市区仅剩的万元盘，刚需们都在等。

新站区可以说是市区价格洼地，但是洼地的帽子新站不久将要摘除。低价盘在清盘，高价盘也相继入市，现今的新站3大纯新盘已备案，最高价近1.5万/㎡，未来的新站房价将迈入新的台阶。

市区在售的万元不多了，再不上车，真的晚了。小编为大家整理市区在售的万元盘，仅剩6家，错过不再有！

肥西房源告急 仅剩的一批“8字头”房源要卖

近期，沉寂了一段时间的肥西又火了!多盘抢开，更有楼盘要求7成首付也全卖完，40年公寓也遭抢，不得不说肥西购买力就是强。

近日，禹洲天玺突击开盘！推出32#、33#、34#，共三栋毛坯洋房，共96套，参考均价12500元/㎡。即便开发商将首付比例提高到了七成，加推房源还是售磬！

开盘同样火爆的还有和昌中央悦府加推35-62㎡公寓（产权40年），首付5成，均价5800-6800元/㎡，项目公寓一期开盘三天售罄，二期继续加推，千人到场买房，短短的两个小时，270套房源全部售馨。

另外近期加推的还有肥西丽丰铂羽公馆，共128套，几乎全部卖完。这是该盘时隔1个半月之后，再次加推高层。

目前，肥西无论是繁华大道板块，还是上派板块，1.1万/㎡的房子几乎卖光。目前多盘进入清盘阶段，房源告急。即使有少量房源可买，苛刻的要求也让购房者不好出手。

不过，作为肥西较大住宅体量的华南城紫荆名都又要房源要卖了。最新备案三期2#，12#，13#楼毛坯高层，共678套房源，备案均价8499.59元/㎡，与上次备案基本持平。

错过三期房源，购房者只能等四期。华南城四期为7月13日拿下的肥西[2017]4号地块，该地块居住楼面价为5809.42元/㎡，相比于当初214.3元/㎡的拿地楼面价，几乎翻了27倍。显然，四期涨价是必然。8500元/㎡的房价或将成为历史！

除了华南城紫荆名都外，小编盘点了下目前肥西的可售房源。对于刚需来说能选的新房不多。

房价难跌，能买尽量买！

近日经济参考报表明当下买房观点：“房价难跌，能买还是尽量买”。这句话可以说给了全国刚需购房者一个明确的指引，同时也让我们再一次坚信房价下跌已经没有可能。

每次调控都是一次放假涨价的周期，表明看随着调控政策的趋紧，从限购、限贷到限价、限售、限商，多地调控步入“五限”时代，“限”字当头，限住了表明房价的止涨，上有政策，下有对策，有的房企玩起了“双合同”等花招规避政策，有的房企则按兵不动“豪赌”政策松绑。

现今楼市刚需买房真的不易，伴随着房贷利率的提高，房价再次被推上风口浪尖。今天的地价决定了明天的房价，当面粉贵过面包，房价怎么可能不涨？在加上物价上涨、通货膨胀、人民币贬值、购汇限制等因素，房价只会水涨船高。你还在傻乎乎地盼着它跌，可能吗？所以说，买房要趁早，越早越便宜。

责编：家园编辑001