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最后538套!8500元/㎡入住繁华西 若错过购房成本或增25万

合肥家园网 www.hfhome.cn   2017-08-04 09:22:50   来源: 合肥家园网  点击量: 1075

摘要:时隔8天,华南城再次备案!

合肥家园网讯 (编辑 黄梦莉) 时隔8天,华南城再次备案!

时隔8天 最后3栋再备案 8500元/㎡买肥西即将成为过去

今天,在物价局官网上可以看见肥西华南城紫荆名都最新备案2#,12#,13#楼毛坯高层,共678套房源,备案均价8499.59元/㎡,与上次备案基本持平。


而上次备案是在7月25日,肥西华南城紫荆名都三期备案1#、10#、11#共计3栋毛坯高层,共676计套,均价8499.83元/㎡。

8天前备案的3栋676套还没有开,此次又一口气备案678套房源,小编不禁怀疑这恐怕是华南城三期最后一波房源了。

果不其然,在合肥物价局官网可以看到,华南城紫荆名都三期一共5次备案,总共备案13栋房源。而根据规划,华南城紫荆名都三期共有13栋单体建筑,其中2栋70年公寓产品,11栋住宅产品。也就是说,这6栋房源一旦卖完,再想买华南城的购房者就只能等四期了!


四期楼面价翻27倍 未来涨价是必然

三期项目中,在近两次备案的6栋楼共1354套房源中,1#、2#共816套为70年公寓产品,10#、11#、12#、13#四栋楼,累计538套为住宅产品。

错过三期房源,购房者只能等四期。华南城四期为7月13日拿下的肥西[2017]4号地块。

该地块居住楼面价为5809.42元/㎡,商业为3012.3元/㎡,相比于当初214.3元/㎡的拿地楼面价,几乎翻了27倍。显然,四期涨价是必然。8500元/㎡的房价或将成为历史!

而以居住和商业的综合楼面价成本计算,结合区域目前的房价现实,该项目后期房源均价预计为1.1万/㎡。以一套100㎡的房子计算,购房成本将增加25万元。

区域内在售房源不多万元以下高层难觅

除了华南城紫荆名都外,小编盘点了下目前肥西的可售房源。肥西目前基本是洋房的天下,对于刚需来说能选的新房不多。


(具体信息请咨询售楼部)

信地华地城:还剩5栋高层、8栋洋房待售,其中高层10500元/㎡左右,洋房12500元/㎡左右。

光明观澜公馆:9栋洋房待售,价格待定。

禹洲天玺:清盘在即,仅剩最后3栋洋房待售,12500元/㎡。

文一西溪湾:仅剩少量高层、洋房可售。高层11200元/㎡,洋房12200元/㎡。

华地紫金府:仅剩2栋洋房,均价12199元/㎡,基本要全款支付。

华地翡翠蓝湾:预计加推高层17、18、11#楼,共计400多套房源,基本要全款支付。

新华九龙首府:该盘现在剩余的高层不多,洋房较多,洋房均价13799元/㎡,基本要全款支付。

结语:由于年初的大量抢跑加推,目前看肥西的住宅市场有些后劲不足,明显存在供不应求的情况。对于刚需购房者来说,尤其是被限购的刚需,可以多去售楼部“捡漏”,抓住一切可以上车的机会。

责编:家园编辑002

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