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最高卖近3万/㎡!8月53盘超万套房源将入市 20大纯新盘将“血拼” 这个8月楼市有点“热”_楼市资讯
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最高卖近3万/㎡!8月53盘超万套房源将入市 20大纯新盘将“血拼” 这个8月楼市有点“热”

合肥家园网 www.hfhome.cn   2017-07-28 18:10:05   来源: 合肥家园网  点击量: 1129

摘要:现今的合肥,真是今日不同往日,虽调控趋紧,但房价仍然让很多刚需们望房兴叹,加之市场各种“号头费”、“全款卖房”等乱象的充斥,买套中意的房子真的越来越难了。趁着合肥房价趋稳时,该出手时则出手,才是最明智的选择。

合肥家园网讯(编辑 丁冬雪)现今的合肥,真是今日不同往日,虽调控趋紧,但房价仍然让很多刚需们望房兴叹,加之市场各种“号头费”、“全款卖房”等乱象的充斥,买套中意的房子真的越来越难了。趁着合肥房价趋稳时,该出手时则出手,才是最明智的选择。

小编为大家整理8月楼盘新动态,希望能够为大家提供购房参考。据本站不完全统计,8月合肥楼市预计53盘开盘,包括有20大纯新盘,共计约13000套房源计划入市。最高均价高达29600/㎡,最低仅7500元/㎡。

经开区8月份预计有4盘加推房源,其中有3家是住宅房源,1家是写字楼。经开区是合肥有名的“房荒”区,从2016年至今,一直处于0供地的状态,区内房源较少。8月份仅3家纯住宅项目开盘,也将难解房荒之苦。

根据2017年合肥市公布的拟出让优质地块手册显示,经开区今年预计将有11宗817.96亩土地出让。而在今年6月26日,合经区2017-01号人才公寓地块已经出让。由此也可见,今年经开区的住宅地块出让已经拉开序幕,后期必将会有更多地块陆陆续续入市。

政务区8月预计仅融创合肥壹号院和天鹅湖MOMA两盘加推,是合肥推盘较少的区域。众所周知,政务区土地“寸土寸金”,在售房源较为稀缺,这两大高端盘也备受关注。其中融创合肥壹号院备案均价高达29600元/㎡,天鹅湖MOMA23890元/㎡,两大高端盘8月将PK。

滨湖区8月预计7盘开盘,有4大纯新盘将迎来首开。文一塘溪津门作为滨湖地王项目,楼盘动态一直备受关注,楼面价高达18000元/㎡,入市价格很值得期待。

另外3大纯新盘分别是金融后台基地板块的时光印象、都会1907,省府板块的碧桂园中堂,这三大项目放风价均在2万+/㎡,基本与刚需无缘,近期均在验资蓄客中,8月的首开,将是一场改善高端客户的抢房大战。

除了8月将首开的3盘,滨湖下半年还有8大新盘将入市。下半年的滨湖楼市异常热闹,高端改善集中地的滨湖,下半年楼市要沸腾。

包河区8月预计3盘开盘,玲珑大厦是纯新盘,将推出写字楼产品。中海央墅预计近期加推V09,V10,V16,V17,V18#楼,28套房源,毛坯别墅,均价22998.85元/㎡。中海央墅前段时间加推的洋房,因性价比较高,备受追捧,至于别墅项目的去化,让我们拭目以待。

另外预计加推的是恒大国际水晶广场,今日备案334套装修公寓,均价17048.56元/㎡。该盘因地处高铁板块,交通便捷,距离市区较近,周边配套齐全,装修公寓1.7万的单价,相信势必热销。

庐阳区8月预计5大盘开盘,有3大纯新盘备受关注。其中和顺·叶语溪、中环庐阳府价格基本在1.6万/㎡左右。另外世纪中心已备案,70年产权公寓,均价15500.50元/㎡,北一环地铁口、周围竞品少,一系列优势让该项目赚足眼球,可以预料的是该项目开盘场面将火爆无比。

新站区8月预计8盘开盘,其中有3大纯新盘,5大刚需盘将同台竞技。

蓝光林肯公园、招商公园1872和绿地柏仕公馆3大纯新盘都已备案,基本均价皆在1.47万/㎡,3盘均为精装修,该价格已成备案“默契价”。3大纯新盘的首开将定调新站下半年的楼市格局。

高价纯新盘将首开,低价盘也在积极清盘去化,8月新站的5大刚需盘将加推房源,万元低价盘卖一套少一套,新站正在逐渐迈入房价新台阶。

瑶海区8月预计4盘开盘,2大纯新盘的首开备受关注。其中大众时代之光首开价格13000元/㎡左右。瑶海区作为老城区,不论是配套还是交通相对较为完善,置业老城区的购房者可以关注8月推盘的房源。

蜀山区8月预计仅2盘加推房源,分别是中国铁建青秀城和花山堡墅,均是高层产品,也是刚需产品,入手难度较低,购房者想置业蜀山,可以多关注。

高新区8月预计5盘开盘,其中汇景城市中心、皖新朗诗麓院、保利柏林之春、西子曼城为纯新盘,其中皖新朗诗麓院作为高新区首个绿色科技住宅项目,8月的首开也备受购房者关注。

现今的高新区发展迅猛,不仅有政策的支持,更有超强产业拉动,高新区楼市发展潜力巨大。

肥西县8月预计4盘加推房源,全部为在售楼盘,其中融创玖樟台作为肥西高端改善楼盘,首开也是备受追捧,8月还将加推新房源,1.68万的价格对于该盘的性价比来说还是挺高的。毕竟融创的品牌有口皆碑。

肥西自年后以来,多盘热销,千人抢房,目前区域刚需盘也逐渐在清盘,低价盘卖一套少一套。7月21日的大型土拍,肥西两宗地块楼面价高达8000多,未来的肥西房价将迈入新高度,刚需真的要哭了!

肥东8月预计4盘加推,其中蓝关公园1号和斌峰时代城未纯新盘,2盘推出房源就高达600套。伴随着交通和各项配套不断利好,肥东未来发展潜力巨大。

长丰8月预计5盘开盘,纯新盘万科苏高新中央公园备受关注,该盘当时拿地住宅楼面价6886.33元/㎡,未来价格也是备受期待。

现今的合肥楼市虽套上调控的枷锁,但整体房价依旧居高不下,热盘依然“靠抢”,“千人抢房”、“日光盘”更是频现。反观欠缺一定优势的楼盘,则去化不良,整体楼市呈现两极分化现象。但伴随着下半年众多高价盘的入市,合肥房价将迈入新的高度,还没买房的你,要抓紧上车了,指望房价大跌你就输了!

责编:家园编辑001

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