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合肥房地产市场2017年7月8日-7月21日周度快报_楼市资讯
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合肥房地产市场2017年7月8日-7月21日周度快报

合肥家园网 www.hfhome.cn   2017-07-25 14:17:59   来源: 合肥家园网  点击量: 2832

摘要:本期住宅类成交4.76万方,成交套数453套,环比上升50%;商业类成交1.81万方,成交套数212套,环比下降32%;办公类成交3.65万方,成交套数504套,环比上升33%;其他类成交1.40万方,成交套数485套,环比上升39%。

合肥家园网讯 据惠凌房地产研究中心数据显示,本期住宅类成交4.76万方,成交套数453套,环比上升50%;商业类成交1.81万方,成交套数212套,环比下降32%;办公类成交3.65万方,成交套数504套,环比上升33%;其他类成交1.40万方,成交套数485套,环比上升39%。

宏观环境

合肥被列入住房租赁试点城市,对逐步构建房地产市场长效机制和促进租赁市场发展具有积极意义。此外,虽然合肥后期是否实施“租购同权”暂不明确,但同样作为首批开展住房租赁试点的广州已提出“租购同权”。广州此次提出“租购同权”新政受惠面较窄,同时或导致学区房租金上扬。

▲合肥被列入住房租赁试点城市

▲上海路南淝河大桥于7月20日正式合龙

土地市场

合肥市区土地市场成交热度有所回升,其中新站区为土地成交主力区域,随着参与土拍房企门槛的降低和长期市场预期向好,地价呈现高位徘徊态势。其中包河区S1704地块,规划用途为居住,溢价率达277%,该地块较为方正,利于后期规划排列布局,预计打造产品或为高低配。


商品房市场

本期住宅类成交4.76万方,成交套数453套,环比上升50%;商业类成交1.81万方,成交套数212套,环比下降32%;办公类成交3.65万方,成交套数504套,环比上升33%;其他类成交1.40万方,成交套数485套,环比上升39%。周度成交持续上扬,其中住宅物业和办公物业去化相对突出,成交面积占比达72%,对整体市场成交支撑明显。


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