6月合肥住宅前十环跌7.13% 新站区销量占比超7成

合肥家园网 www.hfhome.cn 2017-07-10 15:30:13 来源：合肥家园网点击量： 989

摘要：据本站统计数据显示，6月合肥市区住宅类商品房成交16.16万方，成交套数1462套，环比下降6%；商业类商品房成交5.43万方，成交套数696套，环比下降28%；办公类商品房成交13.66万方，成交套数1515套，环比下降29%；其他类成交6.09万方，成交套数1988套，环比下降25%。其中，前十项目累计成交755套，环比下跌7.13%。

合肥家园网讯（编辑丁冬雪）据本站统计数据显示，6月合肥市区住宅类商品房成交16.16万方，成交套数1462套，环比下降6%；商业类商品房成交5.43万方，成交套数696套，环比下降28%；办公类商品房成交13.66万方，成交套数1515套，环比下降29%；其他类成交6.09万方，成交套数1988套，环比下降25%。其中，前十项目累计成交755套，环比下跌7.13%。

新站九区、前十均夺销冠前十占比超7成

6月合肥九区住宅类商品房累计成交1462套，环比下跌6%，月度成交稳中回落，其中住宅物业和办公物业去化较为突出，占比高达72%。

6月九区住宅的销售中，新站区是唯一一个销量超600的区域，其余8区销量均不足200套。其中，滨湖区成交157套，位居第2位，蜀山区成交152套，位居第3位，庐阳区成交126套，位居第4位，包河区成交109套，位居第5位，其余4区销量均不足百套，其中政务区在售项目稀缺，仅成交23套。

在前十项目中，新站区住宅类商品房共成交579套，共6盘上榜，占前十总销量的76.68%，夺得销冠。其中，家天下北郡成交144套，位居第1位，朗香书院成交140套，位居第2位，当代未来城成交101套，位居第3位，陶冲湖别院成交74套，位居第4位，文一锦门学院里成交58套，位居第5位，前十项目新站区包揽前5位，前3位是前十中销量过百套的楼盘。

新站区依然是刚需聚集地，尤其是万元低价盘备受追捧，毕竟在县域均价都过万的合肥楼市，新站区仍是刚需福地。伴随着低价盘的收尾和众多纯新盘的亮相，新站区也在逐渐摘掉价格洼地的帽子，区域房价也在稳步的提升。

新城区销量前十占比超8成老城区仅成交百余套

在前十项目中，新城区共成交651套，共8盘上榜，占前十总销量的86.22%，老城区共2盘上榜，成交104套，占前十总销量的13.77%。其中，新站区6盘上榜，成交579套，瑶海区1盘上榜，成交58套，蜀山区1盘上榜吗，成交46套，滨湖区1盘上榜，成交40套，经开区1盘上榜，成交32套。

6月月度备案维稳，波动空间有限；均价在早期项目房源和刚需房源备案作用下，走势持续下跌。从区域市场来看，新站区多项目市场受众较高，产品去化速度较快，月度共去化647套6.36万方房源，成交拔高；滨湖区在合肥云谷、淮矿东方蓝海等项目备案下，成交次高；政务区以多项目房源零星去化为主，成交持续低位运行；其他多区域去化量集中在万方左右水平。从前十上榜个案来看，家天下北郡项目具有价格、临近医院和陶冲湖公园等优势，产品去化速度较快，6月该项目共成交144套。

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