摘要：6月合肥土地市场热度有所回升，商品房市场成交稳中回落，以住宅物业和办公物业去化为主；市场推盘以高性价项目走量为主，改善型项目入市积极性有所提高。

合肥家园网讯 （编辑黄梦莉）6月合肥土地市场热度有所回升，商品房市场成交稳中回落，以住宅物业和办公物业去化为主；市场推盘以高性价项目走量为主，改善型项目入市积极性有所提高。《《《5月刚需项目积极入市 住宅销量环涨13%

住宅类成交16.16万方，成交套数1462套，环比下降6%；商业类成交5.43万方，成交套数696套，环比下降28%；办公类成交13.66万方，成交套数1515套，环比下降29%；其他类成交6.09万方，成交套数1988套，环比下降25%。月度成交稳中回落，其中住宅物业和办公物业去化较为突出，占比高达72%。

新站区成交647套房 环比下跌4.3%

从区域市场来看，新站区多项目市场受众较高，产品去化速度较快，月度共去化647套6.36万方房源，销售套数环比下跌4.3%；滨湖区在合肥云谷、淮矿东方蓝海等项目备案下，成交次高，成交157套住宅，环比上涨4.7%；蜀山区紧随其后，成交152套，环比上涨9.4%。

其他多区域去化量集中在万方左右水平，依次是：庐阳区成交126套，环比下跌1.6%；包河区成交109套，环比下跌28.8%；瑶海区成交90套，环比上涨11.1%；高新区成交80套，环比下跌28.6%；经开区成交78套，环比上涨6.8%；政务区以多项目房源零星去化为主，成交持续低位运行，仅成交23套，环比下跌47.7%。

从住宅销量top10来看，家天下北郡项目具有价格、临近医院和陶冲湖公园等优势，产品去化速度较快，本期该项目共备案144套1.28万方房源，排名第一。前五名被新站区包圆，依次是家天下北郡、朗香书院、当代未来城、陶冲湖别院、文一锦门学院里。

推盘节奏加快 刚需房源紧俏

6月份推盘市场推盘节奏持续加快，以高性价项目走量为主，据本站不完全统计，有25个项目开盘加推。其中多项目首开，改善型项目入市积极性有所提高，预计随着后期新项目入市，潜在需求持续释放，市场供求处于上扬态势。

6月24日上午，新站区的家天下北郡开盘加推2栋高层（11#、12#楼），共计270套房源，户型89-98㎡，销售均价10400元/㎡。

具体房源单价在9566-11326元/㎡之间；总价方面，一套房源总价在72.6万-110万元不等。

从现场了解到，这次开盘吸引了600余人前来选房，现场一共进行了44轮摇号，共计346个号码被摇出。经过2个小时的选房，270套房源基本售罄。

出让15宗地 揽金38.96亿元

6月合肥成功出让15宗地块，总出让面积861.77亩，共计揽金38.96亿元。从出让地块性质来看，纯商业地块5宗（4宗为汽车4S店），商业居住地2宗，纯居住用地5宗（1宗为人才公寓），医疗卫生、商务设施、居住服务设施地各1宗。

环比5月，土地成交面积上涨764.39亩，涨幅为387%；土地成交金额上涨37.43亿元，涨幅为2446%。数据显示，2017年5月，合肥仅3宗197.38亩地成功出让，总成交额1.53亿元。

同比2016年6月，土地成交面积下跌1944亩，跌幅为91%；成交额方面，下跌197.7亿，跌幅达99%。

整体上看，2017年6月土地成交量虽然环比有所增长，但成交量并不大。与去年同期相比，成交量下跌幅度大，且地块来源从主城区向四县一市转移。

责编：家园编辑002