摘要：据本站统计数据显示，上周合肥市区住宅类商品房累计成交94套，环比下跌86%，成交面积为1.0万方；商业类商品房累计成交76套，环比下跌72%，成交面积为0.55万方；办公类商品房累计成交158套，环比下跌59%，成交面积为1.22万方；其他类成交218套，环比下跌70%，成交面积为0.7万方。其中，前十项目累计成交77套，环比下跌76.94%。

合肥家园网讯（编辑 丁冬雪）据本站统计数据显示，上周（6.24-30）合肥市区住宅类商品房累计成交94套，环比下跌86%，成交面积为1.0万方；商业类商品房累计成交76套，环比下跌72%，成交面积为0.55万方；办公类商品房累计成交158套，环比下跌59%，成交面积为1.22万方；其他类成交218套，环比下跌70%，成交面积为0.7万方。其中，前十项目累计成交77套，环比下跌76.94%。

新房销量下跌至近8周最低 前十新站夺冠

上周合肥市区住宅类商品房仅成交94套，环比大跌86%，不足百套的销量跌至近8周以来最低值。周度备案量跌价升，以刚需项目房源去化为主。

上周合肥九区销量下跌幅度较大，新站区受低价因素影响，依旧是刚需福地，也是九区中成交量较多的区域，以45套的销量引领8区，其余各区销量在16套以下。其中，经开区没有住宅成交，庐阳区仅成交1套，政务区成交2套，包河区和高新区各成交3套。

在前十项目中，新站区住宅类商品房累计成交44套，占前十总销量的57.14%，共4盘上榜，夺得销冠。其中，朗香书院成交18套，位居第1位，家天下北郡成交18套，位居第2位，禹洲中央城成交5套，位居第7位，力高君御世家成交3套，位居第9位。上周新站虽占据前十项目的半壁江山，但是总体销量下跌幅度较大，上周成交量主要靠朗香书院和家天下北郡两大刚需房源支撑。

新城区领跑老城区 成交55套前十占比超7成

在前十项目中，新城区共成交55套，共6盘上榜，占前十总销量的71.42%，老城区共4盘上榜，成交22套，占前十总销量的28.57%。其中，新站区4盘上榜，成交44套，滨湖区2盘上榜，成交11套，瑶海区2盘上榜，成交13套，蜀山区2盘上榜，成交9套。

上周从区域市场来看，周度多区域成交走低，去化均不足0.5万方。其中新站区以朗香书院、家天下北郡等项目备案为主，该区域共去化45套0.4万方房源，成交相对突出；其他区域以项目房源零星去化为主，成交不振；从前十上榜个案来看，朗香书院项目具有品牌房企、价格、地铁盘等优势，产品市场认可度较高，本期该项目共备案18套0.17万方房源。

上半年合肥卖房2万余套同比跌78% 均价1.4万/㎡

伴随着上周的结束，也意味着2017年上半年已完结。据本站统计数据显示，2017年上半年合肥九区和三县住宅类商品房累计成交21098套同比大跌78.31%，成交均价14581.33元/㎡，同比上涨50.64%。其中，三县住宅类商品房累计成交12498套，三县销量占据合肥整体销量大半。

从整体均价来看，滨湖区均价18636元/㎡位居第1，包河区17192元/㎡次之，最低的是新站区11001元/㎡。现今滨湖区仍是价格高地，遍地2万+的项目，整体打造高端住宅改善项目。在现今调控趋紧的楼市背景下，滨湖区仍是关注度较高的区域，众多高价盘的入市并非能够一帆风顺，竞争大、入市难仍是多盘面临的尴尬。

2017年1-6月合肥（包括县市）土地市场以拍卖和挂牌形式出让的土地共71宗，土地出让面积共计6707.688亩，同比2016上半年上涨19.19%，揽金503.75亿元，平均成交地价为751万/亩。

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