县域围城！6月成交15宗地巢湖庐江房价迈入“万时代”

合肥家园网 www.hfhome.cn 2017-06-30 16:17:38 来源：合肥家园网点击量： 1036

摘要：据合肥家园网统计，6月合肥成功出让15宗地块，总出让面积861.77亩，共计揽金38.96亿元。自从5月31日合肥土地市场网发布新政以来，6月的土地拍卖便成为大众关注的焦点，也成为了下半年合肥楼市走向的风向标。

合肥家园网讯 （编辑黄梦莉）据合肥家园网统计，6月合肥成功出让15宗地块，总出让面积861.77亩，共计揽金38.96亿元。自从5月31日合肥土地市场网发布新政以来，6月的土地拍卖便成为大众关注的焦点，也成为了下半年合肥楼市走向的风向标。

成交面积环比上涨387% 最高溢价率为464.33%

从出让地块性质来看，纯商业地块5宗（4宗为汽车4S店），商业居住地2宗，纯居住用地5宗（1宗为人才公寓），医疗卫生、商务设施、居住服务设施地各1宗。

6月成交地块详情.png

环比5月，土地成交面积上涨764.39亩，涨幅为387%；土地成交金额上涨37.43亿元，涨幅为2446%。数据显示，2017年5月，合肥仅3宗197.38亩地成功出让，总成交额1.53亿元。

同比2016年6月，土地成交面积下跌1944亩，跌幅为91%；成交额方面，下跌197.7亿，跌幅达99%。

整体上看，2017年6月土地成交量虽然环比有所增长，但成交量并不大。与去年同期相比，成交量下跌幅度大，且地块来源从主城区向四县一市转移。

拿地条件放宽房企纷纷脱下“马甲”

6月合肥对土地拍卖政策进行了调整，放宽了房企拿地条件。最新土地拍卖政策显示，市区和三县范围内按拍卖方式供应的居住用地（含商住用地），竞买人不足5家（不含5家）的，直接发布转挂牌公告。提高地块竞买人数，将打击房企围标低价拿地，未来房企再想低价拿地就难了。此外，合肥不再执行“竞买人报名参与市区和肥东县、肥西县、长丰县范围内的居住用地竞买时，每次拍卖会仅限参与其中1宗居住用地的竞买”。取得居住用地超过已供应居住用地总量20%的房地产开发企业，均可参加竞买。

土市调控的放松，让26日土拍现场集中了近30余家房企。中建、大富、碧桂园、南京银城、伯益、华地、华盛、金地、祥源、合景、光明、新华、美的、文一、乐富强、文德、上坤、中铁、新京澳、加侨、招商等房企悉数到场，一些久未露面的房企也重回大众视野。

巢湖“地王”诞生县域11宗地唱主角

此次土地拍卖中，市区地块仅占4宗，县域地块11宗，具体为：肥东县4宗，长丰县、庐江县各3宗，巢湖1宗。县域地块总出让面积达715.55亩，占总成交面积的74.4%；县域地块成交额28.66亿，占总成交额73.6%。

合肥四县一市地块成为本月土地拍卖主角，庐江、长丰、巢湖地块成功吸引了众多房企的角逐。巢湖地块因紧邻已经开工建设的巢湖万达广场，成为各房企眼中的“肥肉”。最终，华盛以630万/亩的单价，打破由聚龙保持的570万/亩的巢湖单价地王记录，成为新的单价地王。而美的二度落子庐江，碧桂园更是三年来第四次拿下庐江地块，深耕庐江。县域地价屡创新高，巢湖、庐江房价纷纷进入“万时代”。

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