上周住宅市场量升价跌繁华西迎来洋房时代

合肥家园网 www.hfhome.cn 2017-06-27 22:22:05 来源：合肥家园网点击量： 860

摘要：据统计，上周（6.17-6.23）商品房市场成交走势趋稳，其中住宅类市场成交热度回升明显，办公物业成交有所回落；市场推盘本期入市物业较为丰富，涵盖高层、洋房、公寓等业态。

合肥家园网讯 （编辑黄梦莉）据统计，上周（6.17-6.23）商品房市场成交走势趋稳，其中住宅类市场成交热度回升明显，办公物业成交有所回落；市场推盘本期入市物业较为丰富，涵盖高层、洋房、公寓等业态。

上周住宅类成交7.32万方，成交套数651套，环比上升49%；商业类成交1.40万方，成交套数268套，环比上升29%；办公类成交2.92万方，成交套数388套，环比下降41%；其他类成交2.18万方，成交套数719套，环比上升21%。周度备案维稳，其中住宅类市场成交热度回升明显，办公类市场受写字楼物业成交收缩影响呈现下跌态势。

新站区环涨7.2% 家天下北郡拔得头筹

周度备案量升价跌，以早期项目房源和刚需房源集中备案为主。从区域市场来看，周度成交层次性突出，其中新站区为刚需客群置地集中区域，区域多项目具有价格优势，市场认可度较高，成交拔高，成交237套，环比上涨7.2%。

周1.jpg

蜀山区、滨湖区、庐阳区周度备案集中在万方左右水平，成交较为突出，庐阳区成交86套，环比大涨273.9%；蜀山区成交80套，环比上涨150%；滨湖区成交78套，环比上涨69.57%。

接着依次排名是：高新区成交49套，环比上涨308.3%；包河区成交47套，环比上涨56.7%；经开区成交37套，，环比上涨23.3%；瑶海区成交31套，环比上涨3.3%。政务区以多项目房源零星去化为主，成交持续低位，仅成交6套，环比下降53.8%。

周2.jpg

从住宅销售top10来看，新站区占五席，其中前四名均被新站区包揽。家天下北郡项目具有价格、临近医院和陶冲湖公园等优势，产品去化速度较快，上周该项目共备案54套0.49万方房源。朗香书院成交52套，陶冲湖别院成交47套，文一锦门学院里成交30套。

繁华西高层即将售罄迎来洋房时代

在高温夏日的同时，合肥楼市也迎来了一股热潮，新盘开盘、老盘清盘、纯新盘验资等等进行的如火如荼。6月18日，肥西光明观澜公馆开盘，这是该盘第六次开盘，本次推出的A6#为最后一栋高层，从开盘结果来看，仅剩几套顶层或底层房源，整个项目高层部分即将清盘。

光明观澜公馆项目共规划有11栋高层、9栋洋房，此次加推的A6#为项目最后一栋高层，毛坯，高层，共计112套房，备案均价10999.16元/㎡，面积约87-117㎡。后期将有洋房加推。

光明观澜公馆高层清盘意味着繁华大道1.1万/㎡的房子基本“绝迹”。作为肥西最火的区域，繁华大道沿线的4家楼盘中，仅剩信地华地城还有高层房源待售。据统计，光明观澜公馆有9栋洋房待售，信地华地城项目还剩9栋洋房，禹洲天玺还剩3栋洋房，可见在高层售罄之后，繁华西板块将迎来洋房时代。

在老盘清盘之后，新盘开盘必定迎来一轮价格的涨幅，因此还没有买房的刚需们需要抓住最后的机会赶紧上车。

姓名：
手机：
QQ号：

合肥家园网版权与免责声明：

①凡本网注明“稿件来源：合肥家园网”的所有文字、图片和音视频稿件，版权均属合肥家园网所有，任何媒体、网站或个人未经本网协议授权不得转载、链接、转贴或以其他方式复制发表。已经本网协议授权的媒体、网站，在下载使用必须注明“稿件来源：合肥家园网”，对违者本网保留追究责任的权利。

②本网未注明“稿件来源：合肥家园网”的文/图等稿件均为转载稿，本网转载出于传递更多信息之目的，并不意味着赞同其观点或证实其内容的真实性。如其他媒体、网站或个人从本网下载使用，必须保留本网注明的“稿件来源”，并自负版权等法律责任。如擅自篡改为“稿件来源：合肥家园网”，本网将依法追究责任。如对稿件内容有疑议，请及时与我们联系。

③ 如本频道转载稿涉及版权等问题，请作者在两周内速来电或来函与我们联系。