摘要：据本站统计数据显示，上周（6.17-6.23）合肥市区住宅类商品房累计成交651套，环比上升49%，成交面积为7.32万方；商业类商品房累计成交268套，环比上升29%，累计成交面积为1.40万方；办公类商品房累计套数388套，环比下降41%，成交面积为2.92万方；其他类成交2.18万方，成交套数719套，环比上升21%。其中，上周住宅前十项目累计成交334套，环比上涨28.95%。

合肥家园网讯（编辑 丁冬雪）据本站统计数据显示，上周（6.17-6.23）合肥市区住宅类商品房累计成交651套，环比上升49%，成交面积为7.32万方；商业类商品房累计成交268套，环比上升29%，累计成交面积为1.40万方；办公类商品房累计套数388套，环比下降41%，成交面积为2.92万方；其他类成交2.18万方，成交套数719套，环比上升21%。其中，上周住宅前十项目累计成交334套，环比上涨28.95%。

新站占据半壁江山 5盘上榜夺销冠

上周合肥市区住宅类商品房累计成交651套，环比上涨近5成，销量已连续4周呈现上涨态势。周度备案维稳，其中住宅类市场成交热度回升明显，办公类市场受写字楼物业成交收缩影响呈现下跌态势。

上周，合肥九区成交区域中，新站区依旧领跑各区，成交237套位居第1，其余8区销量均不足90套。其中，庐阳区成交86套，位居第2位，蜀山区成交80套，位居第3位，滨湖区成交79套，位居第4位，政务区由于房源稀缺，依然成交较少，仅成交6套住宅房源。

在前十项目中，新站区住宅类商品房累计成交210套，占前十总销量的62.87%，共5盘上榜，夺得销冠。其中，家天下北郡成交54套，位居第1，朗香书院成交52套，位居第2位，陶冲湖别院成交47套，位居第3位，文一锦门学院里成交30套，位居第4位，前十项目新站区包揽前4位，新站区依旧是市区销量主力区域，备案以刚需房源为主。

上周新站区上榜的5大项目中，朗香书院和陶冲湖别院加上未上榜的当代未来城，随着这几个极具代表性的万元盘逐一清盘，新站在售万元盘越来越少，新站正逐渐摘掉"价格洼地"的帽子。近期，多个新站纯新盘在逐一亮相，截至目前，新站已有2大纯新盘首开，从新盘首开结果来看，高价盘入市面临一定的压力。

新老城区实力悬殊 新城区销量占比超7成

在前十项目中，新城区共成交254套，7盘上榜，占前十总销量的76.04%，老城区共3盘上榜，成交80套，占前十总销量的23.95%。其中，新站区5盘上榜，成交210套，蜀山区2盘上榜，成交50套，庐阳区1盘上榜，成交30套，滨湖区1盘上榜，成交24套，经开区1盘上榜，成交20套。

上周周度备案量升价跌，以早期项目房源和刚需房源集中备案为主。从区域市场来看，周度成交层次性突出，其中新站区为刚需客群置地集中区域，区域多项目具有价格优势，市场认可度较高，成交拔高；蜀山区、滨湖区、庐阳区周度备案集中在万方左右水平，成交较为突出；政务区以多项目房源零星去化为主，成交持续低位；从上榜个案来看，家天下北郡项目具有价格、临近医院和陶冲湖公园等优势，产品去化速度较快，上周该项目共备案54套0.49万方房源。

多个新盘规划曝光 下半年多盘将血战

上周合肥多个新盘也是动作频频，有案名发布，也有公布规划。据本站统计，上周合肥有8大纯新盘纷纷亮相，看着刚需盘抢客开盘，这些新盘也都坐不住了，加紧入市的脚步。

就目前楼市来看，下半年众多纯新盘将要迎来首开，面多众多房源的上市，购房者们选择的空间越来越大，同时开发商们也面临较大的竞争压力。如何在高压力下环境下脱颖而出成为众多房企需面对的难题，一场楼市拉锯战正在悄然来临。

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