上周住宅成交280套环涨23% 学区公布令家长“不淡定”

合肥家园网 www.hfhome.cn 2017-06-13 17:22:02 来源：合肥家园网点击量： 803

摘要：据统计，上周（6.3-6.9）商品房市场商业物业成交收缩较为明显，以住宅物业和办公物业支撑整体市场成交上扬；市场推盘以个案项目少量加推为主，产品涵盖高层、洋房等物业。

合肥家园网讯（编辑黄梦莉）据统计，上周（6.3-6.9）商品房市场商业物业成交收缩较为明显，以住宅物业和办公物业支撑整体市场成交上扬；市场推盘以个案项目少量加推为主，产品涵盖高层、洋房等物业。

住宅类成交2.89万方，成交套数280套，环比上升23%；商业类成交0.85万方，成交套数144套，环比下降14%；办公类成交3.62万方，成交套数313套，环比上升14%；其他类成交1.38万方，成交套数457套，环比下降2%。《《《上周住宅备案量下跌合肥各区均不足0.5万方

新站114套夺冠环比大涨178%

从区域市场来看，新站区房源以价格优势快速去化，成交相对高位，以1.4万方114套排在首位，环比大涨178%。政务区由于在售项目稀缺，推售力度有限，个案零星去化为主，本期仅当代ΜΟΜΛ备案2套洋房物业共计0.03万方排在末位，套数环比下跌80%。

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其他区域市场成交低位徘徊，多区域备案量集中在0.2万方左右水平。具体排名为：包河区成交29套，环比上涨16%；蜀山区成交29套，环比上涨26.1%；滨湖区成交17套，环比下跌37%；高新区成交16套，环比下跌51.5%；庐阳区成交16套，环比下降40.7%；瑶海区成交16套，环比下跌44.8%；经开区成交11套，环比下降8.3%。

从成交top10来看，上榜项目以性价比较高和刚需房源为主，多项目以其价格优势产品快速去化。其中，新站区占据5个席位，前三甲更是被新站区包揽，分别是当代未来城成交51套、家天下北郡成交32套、长虹世纪荣廷成交27套。

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土市成交8宗地块肥东再添4个4S店

上周，土地市场共成交8宗地块，成交147.16亩，成交金额15961.48万元，合约1.596亿元。4块连体汽车4S店落户肥东，庐江再添商业银行，长海医院拿地包河。

肥东的FD17-11号地块的拍卖中，再次见到许久未见的文一地产，并且只有文一一家竞买人，但是由于文一报价160万元每亩，未达底价，最终该地块流拍。

而真正的土拍大战将于本月23日上演。届时将出让15宗地，约1805.1635亩。挂牌1宗地(合经区2017-01);拍卖14宗地，分别为：长丰4宗(CF201702、CF201703、CF201704、CF201705)、肥西2宗(肥西[2017]4号、肥西[2017]5号)、庐江2宗(庐江县2017-18#、庐江县2017-19#)、肥东1宗(FD17-10)、庐阳1宗(N1701)、巢湖1宗(巢湖市2017-13号)、经开区1宗(合经区2017-02)、包河区2宗(包河S1702、包河S1703)。

中小学学区公布新变化引关注

6月7日，合肥家长们翘首期盼的2017年合肥市区中小学学区方案正式揭晓，优质教学资源在“扩容”的同时，也合并、新增了不少学校。

蜀山区将启用1所新建学校;瑶海区新建学校3所、改扩建学校5所;包河区48中教育集团西递中学建成，64中七年级停止招生;经开区将启用六安路小学翠微分校等3所新校;高新区将新建蜀麓小学等3所学校；庐阳区将更多的把优质教育资源向大杨镇转移......

学区历来受到家长的重视，学区房作为中国特色地产的产物，优质学区房价格也是“高的吓人”。客观的说，在置业选择上，地铁、品牌、学区等这些因素确实是考量的重要指标。

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