摘要：据本站统计数据显示，上周合肥楼市共计11盘开盘，1674套房入市。老城蜀山、庐阳、瑶海皆有项目加推，还有3大纯新盘迎来首开，刚需、高端盘齐发力，抢客大战不断上演，有两大地王盘大卖！上周合肥楼市的风向转变很快，让人不得不感叹合肥的购买力很强。

合肥家园网讯（编辑 丁冬雪）据本站统计数据显示，上周合肥楼市共计11盘开盘，1674套房入市。老城蜀山、庐阳、瑶海皆有项目加推，还有3大纯新盘迎来首开，刚需、高端盘齐发力，抢客大战不断上演，有两大地王盘大卖！上周合肥楼市的风向转变很快，让人不得不感叹合肥的购买力很强。

蜀山地王盘400人上演“抢房大战”老城还推312套房

6月9日上午，合肥市蜀山区望江西路与金寨路交口的金隅南七里加推A6#楼，户型105㎡、138㎡，全部为精装房。2梯4户设计，共34层，其中1楼架空。

从备案价格来看，开盘的A6#楼备案均价为19795.93元/㎡。具体单价方面，房源单价在17000-23000元/㎡之间；总价方面，1套房总价在170万-307万元不等。

据悉，该盘开盘前验资金额高达80万元，可见，此次开盘的客户筛选出了有效客户，能够购买该盘的经济实力可见一斑。金隅南七里是是2015年合肥市总价地王盘，于2016年10月下旬首开，最近一次开盘是今年的5月6日，当时推出的A3#楼，共132套房源，40分钟卖完。此次加推的132套房源，400人“抢房”，最终售罄告终。该盘可谓是蜀山的“神盘”，基本加推必售罄。

上周末老城区还有3盘加推，分别是瑶海的文一锦门学府里和保利罗兰春天，还有庐阳区的某项目加推Y6号楼洋房，共计312套房源入市。

三县3大新盘首开 北城5000元开盘遭抢

上周末肥西和长丰分别有一纯新盘首开入市。6月11日，肥西融创玖樟台首开17#、20#楼，两栋高层共138套房源，户型110-147㎡，均价16888元/㎡。其中17#楼为17层小高层，34套，2梯2户，主推147㎡户型；20#楼为27层高层，108套，2梯4户，主推111、113、136㎡户型，具体价格在15302.46-18470.59元/㎡之间。

据悉，项目此次亮相并没有采取开盘仪式，而是集中签约。最终，根据项目方的说法，项目首开138套房源售罄，当日签约超9成。

另外，肥西纯新盘三河新天地也在11日首开，该盘共推出107套房，主力户型：138-158㎡，均价在5703-6569元/㎡，据案场了解，现场聚集了约200组左右客户，房源去化9成，可以说基本售罄。

北城入市的纯新盘是水湖镇悦湖别院在10日迎来首开，共432套房，高层16#楼，总层高25层，主力户型有122㎡、98㎡，均价5079.66元/㎡；洋房1#、2#、3#、5#、7#、8#、9#，层高在9层—11层，主力户型有103㎡—125㎡，均价5679.74元/㎡。据案场了解，现场人气火爆，聚开盘现场房源全部售罄。

新站不再售罄 2新盘首开1盘加推

6月10日上午，新站区七里塘板块迎来纯新盘和昌香樟原著的首开，首开均价14798元/㎡左右，所推房源为8#、9#两栋精装高层，户型面积约79.49㎡-114.21㎡。据了解，去化约在9成。

此外，6月11日有网友在购房群爆料，新站另一纯新盘低调开盘，但是具体信息并未对外释放，该项目首次开盘的房源为3#楼，共计116套房源，均价14798元/㎡，所有房源均为精装房。综合优惠后成交均价在1.24万元/㎡左右。

除了两大纯新盘首开，在6月9日，文一锦门学院里加推2#洋房(共60套)和20#高层(共78套)，共138多套房源。其中高层均价约1.2万/㎡，洋房约1.31万/㎡。

目前，新站在售万元盘越来越少，伴随着几个极具代表性的万元盘逐一清盘，新站正逐渐摘掉"价格洼地"的帽子。目前，多个新站纯新盘在逐一亮相，从上周末首开的情况来看，习惯了购买万元盘的新站，对于1.4万的单价还是存在一点抗性的。

全国已有20家银行停止房贷 买房要趁早

有媒体报道，全国533家银行中有20家银行已经停贷，未来或将会有新增银行暂停房贷业务。这对购房者来说并非利好，可能增加购房者贷款难度。

近来，北上广深等一线城市纷纷上调首套房房贷利率，而且也有二、三线城市不断跟进。还有一些城市利率折扣逐步取消，合肥也不例外，近日，一张“关于合肥市区调整个人住房首套房贷款最低利率执行标准的通知”文件截图在地产圈炸开了锅，各大银行即将上调贷款利率，首套房贷款优惠政策取消，打折时代已经过去!

据合肥多家银行证实，房贷利率即将上调，优惠将取消，更有中信银行、合肥浦发银行已全部停贷。由此可见，当今调控下，首套房利率上调是一个趋势，各银行支行暂停房贷业务也是一个趋势！意味着买房要多付利息了。所以说，调控趋紧，购房者刚需买房量力而行，该出手时则出手。

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