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合肥超千套房入市 5大纯新盘首开 刚需、高端盘“对垒”抢客_楼市资讯
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合肥超千套房入市 5大纯新盘首开 刚需、高端盘“对垒”抢客

合肥家园网 www.hfhome.cn   2017-06-12 16:40:26   来源: 合肥家园网  点击量: 1306

摘要:据本站统计数据显示,上周合肥楼市共计11盘开盘,1674套房入市。老城蜀山、庐阳、瑶海皆有项目加推,还有3大纯新盘迎来首开,刚需、高端盘齐发力,抢客大战不断上演,有两大地王盘大卖!上周合肥楼市的风向转变很快,让人不得不感叹合肥的购买力很强。

合肥家园网讯(编辑 丁冬雪)据本站统计数据显示,上周合肥楼市共计11盘开盘,1674套房入市。老城蜀山、庐阳、瑶海皆有项目加推,还有3大纯新盘迎来首开,刚需、高端盘齐发力,抢客大战不断上演,有两大地王盘大卖!上周合肥楼市的风向转变很快,让人不得不感叹合肥的购买力很强。

蜀山地王盘400人上演“抢房大战”老城还推312套房

6月9日上午,合肥市蜀山区望江西路与金寨路交口的金隅南七里加推A6#楼,户型105㎡、138㎡,全部为精装房。2梯4户设计,共34层,其中1楼架空。

从备案价格来看,开盘的A6#楼备案均价为19795.93元/㎡。具体单价方面,房源单价在17000-23000元/㎡之间;总价方面,1套房总价在170万-307万元不等。

据悉,该盘开盘前验资金额高达80万元,可见,此次开盘的客户筛选出了有效客户,能够购买该盘的经济实力可见一斑。金隅南七里是是2015年合肥市总价地王盘,于2016年10月下旬首开,最近一次开盘是今年的5月6日,当时推出的A3#楼,共132套房源,40分钟卖完。此次加推的132套房源,400人“抢房”,最终售罄告终。该盘可谓是蜀山的“神盘”,基本加推必售罄。

上周末老城区还有3盘加推,分别是瑶海的文一锦门学府里和保利罗兰春天,还有庐阳区的某项目加推Y6号楼洋房,共计312套房源入市。

三县3大新盘首开 北城5000元开盘遭抢

上周末肥西和长丰分别有一纯新盘首开入市。6月11日,肥西融创玖樟台首开17#、20#楼,两栋高层共138套房源,户型110-147㎡,均价16888元/㎡。其中17#楼为17层小高层,34套,2梯2户,主推147㎡户型;20#楼为27层高层,108套,2梯4户,主推111、113、136㎡户型,具体价格在15302.46-18470.59元/㎡之间。

据悉,项目此次亮相并没有采取开盘仪式,而是集中签约。最终,根据项目方的说法,项目首开138套房源售罄,当日签约超9成。

另外,肥西纯新盘三河新天地也在11日首开,该盘共推出107套房,主力户型:138-158㎡,均价在5703-6569元/㎡,据案场了解,现场聚集了约200组左右客户,房源去化9成,可以说基本售罄。

北城入市的纯新盘是水湖镇悦湖别院在10日迎来首开,共432套房,高层16#楼,总层高25层,主力户型有122㎡、98㎡,均价5079.66元/㎡;洋房1#、2#、3#、5#、7#、8#、9#,层高在9层—11层,主力户型有103㎡—125㎡,均价5679.74元/㎡。据案场了解,现场人气火爆,聚开盘现场房源全部售罄。

新站不再售罄 2新盘首开1盘加推

6月10日上午,新站区七里塘板块迎来纯新盘和昌香樟原著的首开,首开均价14798元/㎡左右,所推房源为8#、9#两栋精装高层,户型面积约79.49㎡-114.21㎡。据了解,去化约在9成。

此外,6月11日有网友在购房群爆料,新站另一纯新盘低调开盘,但是具体信息并未对外释放,该项目首次开盘的房源为3#楼,共计116套房源,均价14798元/㎡,所有房源均为精装房。综合优惠后成交均价在1.24万元/㎡左右。

除了两大纯新盘首开,在6月9日,文一锦门学院里加推2#洋房(共60套)和20#高层(共78套),共138多套房源。其中高层均价约1.2万/㎡,洋房约1.31万/㎡。

目前,新站在售万元盘越来越少,伴随着几个极具代表性的万元盘逐一清盘,新站正逐渐摘掉"价格洼地"的帽子。目前,多个新站纯新盘在逐一亮相,从上周末首开的情况来看,习惯了购买万元盘的新站,对于1.4万的单价还是存在一点抗性的。

全国已有20家银行停止房贷 买房要趁早

有媒体报道,全国533家银行中有20家银行已经停贷,未来或将会有新增银行暂停房贷业务。这对购房者来说并非利好,可能增加购房者贷款难度。

近来,北上广深等一线城市纷纷上调首套房房贷利率,而且也有二、三线城市不断跟进。还有一些城市利率折扣逐步取消,合肥也不例外,近日,一张“关于合肥市区调整个人住房首套房贷款最低利率执行标准的通知”文件截图在地产圈炸开了锅,各大银行即将上调贷款利率,首套房贷款优惠政策取消,打折时代已经过去!

据合肥多家银行证实,房贷利率即将上调,优惠将取消,更有中信银行、合肥浦发银行已全部停贷。由此可见,当今调控下,首套房利率上调是一个趋势,各银行支行暂停房贷业务也是一个趋势!意味着买房要多付利息了。所以说,调控趋紧,购房者刚需买房量力而行,该出手时则出手。

责编:家园编辑001

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