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KD4-1地块规划公示 高新区将再添1217套房源

合肥家园网 www.hfhome.cn   2017-06-09 12:53:04   来源: 合肥家园网  点击量: 1164

摘要:近日,合肥市土地规划局官网对高新区KD4-1地块建设规划进行公示。据了解,该地块占地237.8亩,总建筑面积369828㎡,主要建设内容住宅、商业、15班幼儿园,规划住宅1217套。

合肥家园网讯 (编辑 黄梦莉)近日,合肥市土地规划局官网对高新区KD4-1地块建设规划进行公示。据了解,该地块占地237.8亩,总建筑面积369828㎡,主要建设内容住宅、商业、15班幼儿园,规划住宅1217套。

洋房+别墅 添1217套房源

根据公示内容,该地块总建筑面积369828㎡,主要建设内容住宅、社区配套设施、商业、15班幼儿园、地下室等。总户数1217户,总人数3984。总机动车位2998个,其中地上56个,地下2942个。

该地块237.85亩,容积率1.3,打造成纯洋房+别墅项目,未来小区建成后,高新区将再添1217套房源。这么大的土地面积,仅仅建成1217套房源,可见后期居住的舒适度。

差3毛赶超地王 未来房价或破30000元/㎡

2016年11月30日,高新区KD4-1号地块被世茂拿下,总价33.31亿元,单价1400万元每亩,楼面价16158.92元/平米,溢价率169.32%。

KD4-1地块位于高新区习友路以北、杨林路以西,地块面积237.85亩,规划用途为居住,出让年限70年,容积率≤1.3,绿地率≥40%,建筑密度≤30%。

该宗地块在合肥限购之后出让,土拍设置最高限价,但是仅仅比地王便宜了3毛钱左右,可见该地块足够优质,才会让开发商冒风险争抢。

除此之外,该项目可以说是目前合肥新项目中容积率最低的,从别墅来看,国土部停止别墅类供地审批,可见别墅产品越来越稀缺,特别是地段好的别墅,价值更高。加上建安成本等因素,未来该地块别墅区域建成上市后最高单价或将破30000元/㎡。

北雁湖成富人区 高端项目环绕

高新区KD4-1号地块所处的板块可以称作“高端住宅区”。围绕北雁湖,前有中海嶺湖墅、旭辉湖山源著等高端项目,后有北雁湖金茂湾、皖新朗诗麓院、华邦蜀山别院和世茂KD4-1地块,多个大牌房企入住、均规划为低密度小区,北雁湖板块急剧升温,成为当下最热门的板块之一。

目前,区域只有新华御湖庄园有少量别墅在售,建筑面积420㎡,总价1100万-1200万/套,均价已达26000元/㎡左右。

仅从前期规划以及地块所处位置来看,该项目可以说是十分优质。不论是学区、地铁等利好,还是周边的自然景观资源,都非常符合高端人士对于居住品质的要求。

对于改善型客户,该项目或者说整个北雁湖板块都是可以考虑的。毕竟真正的好房子卖一套少一套。

责编:家园编辑002

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