摘要：据本站统计数据显示，5月合肥市区住宅类商品房成交17.22万方，成交套数1556套，环比上升13%；商业类商品房成交6.92万方，成交套数972套，环比上升2%；办公类商品房成交14.73万方，成交套数2148套，环比上升18%；其他类成交7.80万方，成交套数2644套，环比上升12%。其中，5月住宅类商品房前十项目累计成交813套，环比上涨47.54%。

合肥家园网讯（编辑 丁冬雪）据本站统计数据显示，5月合肥市区住宅类商品房成交17.22万方，成交套数1556套，环比上升13%；商业类商品房成交6.92万方，成交套数972套，环比上升2%；办公类商品房成交14.73万方，成交套数2148套，环比上升18%；其他类成交7.80万方，成交套数2644套，环比上升12%。其中，5月住宅类商品房前十项目累计成交813套，环比上涨47.54%。

新房销量连续5月上涨 新站九区、前十均夺销冠

5月合肥九区住宅类商品房累计成交813套，环比上涨47.54%，销量已是连续4个月上涨，不过，前三个月涨幅不大，维持在1%-2%左右，5月上涨超4成。

5月九区住宅的销售中，新站区是唯一一个销量超600套的区域，其余8区销量均不足200套。其中，包河区成交153套，位居第2位，滨湖区成交150套，位居第3位，蜀山区成交139套，位居第4位，瑶海区、庐阳区和政务区销量均不足百套。

在前十项目中，新站区住宅类商品房共成交609套，占前十总销量的74.90%，共6盘上榜，夺得销冠。其中，长虹世纪荣廷成交147套，位居第1位，朗香书院成交129套，位居第2位，当代未来城成交114套，位居第3位，陶冲湖别院成交95套，位居第4位。前十项目中，新站6盘霸榜，5盘占据前5位，前3盘销量是前十中过百套的楼盘，成为当之无愧的领跑者。

目前，新站大多刚需项目都在清盘，仍为合肥的价格洼地。上半年随着几个极具代表性的万元盘逐一清盘，新站正逐渐摘掉"价格洼地"的帽子。未来，多个新站纯新盘也将逐一亮相。

新城区前十销量占比超9成 老城区仅1盘上榜

在前十项目中，新城区共成交752套，8盘上榜，占前十总销量的92.49%，老城区共1盘上榜，成交61套，占前十总销量的7.5%。其中，新站区6盘上榜，成交609套，高新区2盘上榜，成交81套，滨湖区1盘上榜，成交62套，瑶海区1盘上榜，成交61套。

5月月度备案低位震荡，去化维持近期常态水平，受分级备案管制持续影响，均价波动空间有限，走势趋稳。从区域市场来看，新站区在力高君御世家、朗香书院、陶冲湖别院等项目集中备案下，区域成交持续高企；滨湖区5月在合肥云谷、万科时代之光、佳源巴黎都市等项目集中备案下，区域成交相对突出。从前十上榜个案来看，月度上榜以性价比较高和刚需项目为主，其中新站区在售项目定位客群偏需型，入市产品多以价格优势快速去化，区域市场表现强劲。

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