摘要：据本站统计数据显示，上周（5.13-5.19）合肥市区住宅类商品房成交267套，环比下跌42.33%，累计成交面积3.01万方；商业类商品房成交226套，环比下跌32.13%，累计成交面积1.25万方，办公类商品房成交963套，环比上涨93.76%，累计成交面积5.94万方；其他类成交493套，成交面积为1.53万方。其中，住宅类商品房前十项目累计成交189套，环比下跌18.53%。

合肥家园网讯（编辑 丁冬雪）据本站统计数据显示，上周（5.13-5.19）合肥市区住宅类商品房成交267套，环比下跌42.33%，累计成交面积3.01万方；商业类商品房成交226套，环比下跌32.13%，累计成交面积1.25万方，办公类商品房成交963套，环比上涨93.76%，累计成交面积5.94万方；其他类成交493套，成交面积为1.53万方。其中，住宅类商品房前十项目累计成交189套，环比下跌18.53%。

新站前十销量占比超7城 5盘霸榜夺销冠

上周，合肥市区住宅类商品房累计成交267套，环比下跌42.33%，周度备案低位震荡，均价也降至近期新低。

上周新站区依旧独领风骚，引领8区，成交152套位居第一，其余8区销量均不足30套。其中，滨湖区成交26套，位居第2位，包河区成交23套，位居第3位，蜀山区成交19套，位居第4位，庐阳区、政务区和瑶海区的销量均不足10套。

上周合肥九区住宅前十销量环比下跌18.53%，是连续上涨3周后首次下跌。新站区5盘上榜，占据半壁江山，共成交144套，占据前十总销量的76.19%。其中，朗香书院成交55套，夺得销冠，长虹世纪荣廷成交27套，位居第2位，力高君御世家成交23套，位居第3位，家天下北郡成交21套，位居第4位，当代未来城成交18套，位居第5位，新站区再次实力抢跑。

新城区销量占比超8成 老城区仅3盘上榜

在前十项目中，新城区共成交167套，7盘上榜，占前十总销量的88.35%，老城区共成交22套，3盘上榜，占前十总销量的11.64%。其中，新站区5盘上榜，成交144套，滨湖区2盘上榜，成交23套，包河区2盘上榜，成交16套，蜀山区1盘上榜，成交6套。

从上周上榜成交的个案来看，以刚需高层房源为主，其中，新站区的5大上榜项目，由于价格优势，去化较快，市场表现较为强劲。

上周452套房去化超9成 肥西“神盘”又售罄

据本站统计，上周合肥楼市共有6家楼盘共推出452套房源，肥西和新站各2盘，肥东1盘，庐阳1盘。推房数量虽不是很多，基本上都是以售罄而告终，最低10299元/㎡，最高22135元/㎡，全都遭抢，即时不售罄，剩余的房源也不多了。

5月20日，陶冲湖别院加推G22#楼，共120套房源，均价12119.56元/㎡，装修高层，最终去化约9成。同一天，新站朗香书院加推G3#小高层，共60套房源，户型有84㎡和110㎡，精装均价10299.61元/㎡，最终以推盘以售罄告终。新站区所推出的这两个项目，都是精装，而且价格也很刚需，1.2万、1.02万的精装高层在合肥实属稀缺额，目前，新站大多刚需项目都在清盘，仍为合肥的价格洼地。

县域楼市中，推盘主要在肥东和肥西。其中，肥东的东方樾府在5月20日加推9#高层，共70套房源，均价11799元/㎡，而且推出了总价优惠10%的利好。最终，该盘平推热销9成。肥西的华商公馆共推出77套房源，去化率100%。

上周肥西的“神盘”禹洲天玺在19日再次突击开盘，推出64套洋房产品，均价12500元/㎡，最终售罄而告终。这个“神盘”在4月加推过2次高层产品，逢开必售罄。洋房产品也如此受欢迎，禹洲天玺真是卖一套少一套。据了解，禹洲天玺的高层早已卖完，洋房有13栋，从备案信息来看，洋房备案了7栋，后期还有6栋洋房产品，想要购买该盘的广大购房者，要多留心了，因为该盘都是“暗开”的，一不留神你就错过了几百万。

肥西楼市的火爆，有目共睹，目前区域多个刚需盘也都处在清盘的状态，而且大多楼盘都是集中式开盘，肥西的低价盘也逐渐减少，目前区域的光明观澜公馆和新华九龙首府高层房源也是越来越少，留给刚需的机会不多了。

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