摘要：虽然全国楼市调控热潮此起彼伏，关于合肥限购升级的传言也甚嚣尘上，但是合肥楼市并未在风险中沉沦，而是不断的前行，在4月的时候，楼市风向就逐渐有所好转，销量也是有所提升。在“红五月”更是不甘落后

合肥家园网讯（编辑 丁冬雪）虽然全国楼市调控热潮此起彼伏，关于合肥限购升级的传言也甚嚣尘上，但是合肥楼市并未在风险中沉沦，而是不断的前行，在4月的时候，楼市风向就逐渐有所好转，销量也是有所提升。在“红五月”更是不甘落后，开局半月，据本站统计，合肥楼市24盘集中备案，累计3638套房源，分布在新站区、庐阳区、长丰县、肥西县等多个区域，前方高能预警，这意味着5月中下旬将迎来一大波开盘潮，各家争相在“红五月”抢占市场。

3638套房集中备案 5月下旬将迎开盘潮

据本站统计，截至5月15日，合肥楼市在5月的上半月有24盘集中备案，累计3638套房源，按照正常的节奏，这些项目在7-10天之内可能都会开盘了，一大波开盘潮正扑向购房者。

备案的楼盘中，有2大纯新盘首备案。3638套房源中，肥西备案房源最多，9盘备案1235套房，其次是新站区4盘备案935套房，长丰4盘备案530，庐阳区2盘备案470套房，肥东2盘备案246套房，经开区1盘备案136套房，蜀山1盘备案54套房，滨湖1盘备案32套房。

5月上半月备案的24盘中，整体备案价较为平稳，多以刚需房源为主，最高价格25556.31元/㎡，最低是5703.59元/㎡。

2017新站纯新盘1.47万出山 肥东某盘降1420元/㎡

5月上半月备案的楼盘中，新站区的纯新盘和昌香樟原著作为2017年新站首个新项目已出山，和昌香樟原著的备案均价为14798.23元/㎡，户型有93㎡、94㎡、114㎡等，产品为精装。

从该盘备案的详细信息我们可以看到，有少数房源单价是在1.6万+的，最高的则来到了1.64万+。对于该盘的备案价，不少网友表示有点小高，至于后期的去化结果如何，还有待观察。

同时，新站区的刚需盘隆昊昊天园、当代ΜΟΜΛ未来城和家天下北郡也相继备案，作为合肥市区为数不多的刚需楼盘，这三盘的开盘势必会受到不少购房者的追捧。

同样是市区的楼盘，经开区的融科城三期的备案也受到关注。备案的9#楼市融科城三期最后一栋楼，将推出136套房源，备案均价16159.24元/㎡，均价较上涨159.31元/㎡，据悉，融科城二手房挂牌均价17705元/㎡，对比之下，受限价影响，新房价格基本没涨，预计又是一波抢房潮。

备案的房源中，肥东的琥珀庄园备案6栋洋房，共176套房源，备案均价10579.78元/㎡，较去年9月份备案价下降1420.48元/㎡。据了解，去年9月份，该盘最后一栋高层房源备案价达12000元/㎡。

从琥珀庄园的备案信息我们可以看出，此次备案价直降千元，主要是受该盘多套低价备案的影响，2#、3#房源销售价格基本在9500元/㎡左右，其余4栋楼价格在1万/㎡—1.25万/㎡，相差约3000元/㎡，该盘已在上周末加推。变相降价的方式在当前限购限价的合肥楼市中已是常见。

肥西备案的房源中，光明观澜公馆作为肥西的热门楼盘备受关注，该盘已在上周末加推，开盘现场吸引了近400组客户到场买房，开盘结果无需多言，仅60分钟，2栋高层，266套房，基本售罄。这已是光明观澜公馆第四次加推，开盘结果，均基本售罄，如此火爆的态势，一次又一次点燃肥西楼市的热火。除了不限购之外，肥西楼盘的低价优势足以受购房者追捧，目前肥西在售高层均价在1.05-1.1万元/㎡，低价盘剩余体量已不多，肥西正处在卖一套少一套的状态，下半年新房供应不足的情况下，肥西楼市供需更加失衡。

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