摘要：据本站统计，4月合肥住宅类商品房成交15.26万方，成交套数1373套，环比上升2%；商业类商品房成交8.05万方，成交套数956套，环比上升8%；办公类商品房成交14.93万方，成交套数1813套，环比上升38%；其他类成交7.03万方，成交套数2351套，环比上升50%。其中，4月住宅类商品房前十项目累计成交551套。

合肥家园网讯（编辑 丁冬雪）据本站统计，4月合肥住宅类商品房成交15.26万方，成交套数1373套，环比上升2%；商业类商品房成交8.05万方，成交套数956套，环比上升8%；办公类商品房成交14.93万方，成交套数1813套，环比上升38%；其他类成交7.03万方，成交套数2351套，环比上升50%。其中，4月住宅类商品房前十项目累计成交551套。

新房销量连续3周上涨 九区、前十新站独占鳌头

4月合肥九区住宅类商品房累计成交1373套，环比上涨2.00%，销量已是连续3周上涨，不过，整体涨幅不大，维持在1%-2%左右。

4月九区住宅的销售中，新站区是唯一一个销量超400套的区域，其余8区销量均不足200套。其中，滨湖区成交182套，位居第2位，蜀山区成交157套，位居第3位，政务区由于在售新房源较少，区内房源靠老盘支撑，成交48套，不幸垫底。

在前十项目中，新站区住宅类商品房共成交294套，占前十总销量的53.35%，共4盘上榜，夺得九区销冠。其中，朗香书院成交88套，位居第1位，力高君御世家成交83套，位居第2位，当代未来城成交62套，位居第3位，长虹世纪荣廷成交61套，位居第4位。前十项目中，新站占据前4位，成为当之无愧的领跑者。

新城区前十销量占比超8成 老城区不足百套

在前十项目中，新城区共成交462套，8盘上榜，占前十总销量的83.84%，老城区仅2盘上榜，共成交89套，占前十总销量的16.15%。其中，新站区4盘上榜，成交294套，包河区1盘上榜，成交45套，蜀山区、经开区均1盘上榜，都成交44套，滨湖区2盘上榜，成交84套，高新区1盘上榜成交40套。

从前十榜单我们可以看出，新站区在售项目较多且以刚需产品为主，以价格优势支撑区域成交拔高，滨湖区在前期房源陆续备案下，成交次高，经开区由于区域在售项目稀缺，主力项目推盘节奏缓慢，成交较低。

4月楼市超3000套房入市 多盘去化率100%

“金三银四”旺季变成调控季，传统楼市黄金期的行情虽没有去年的火热，但是4月的合肥楼市在调控浪潮中，相比前3个月的相对平静，4月的风向似乎开始变了。

据本站统计，4月合肥九区三县约20家楼盘开盘加推，市区市区有13家楼盘，三县有7家楼盘。其中，肥西县的光明观澜公馆和禹州天玺更是1个月2次开盘，均被“抢光”。

4月合肥楼市中滨湖区的表现尤为突出，多个高端项目入市，其中，置地双玺、高速时代公馆、合肥万达城均在4月首开及加推。

三县的4月楼市依旧延续两极分化的发展态势，肥西热再持续，长丰和肥东市场虽也回暖，但是相比肥西，依旧逊色不少。肥西凭借优越的地理位置及经济实力的提升，一直是三县的引领者。而且肥西在售大多刚需房源，价格低成为吸引购房者的主力因素。

4月合肥楼市整体回暖，甚至有的开盘疯狂程度堪比限购之前，5月的楼市思似乎也不太平静，首周就有超千套房源备案，昨日更是8盘齐备案，大量备案房源将在不久入市，可见，5月的楼市大有看头。

责编：家园编辑001