摘要：据本站统计数据显示，上周（4.29-5.5）合肥市区住宅类商品房累计成交231套，环比下降36%，；商业成交101套，环比下降58%，累计成交面积0.70万方；办公成交套数199套，环比下降54%，累计成交面积1.13万方；其他成交套数405套，环比下降38%，成交面积1.13万方。其中，住宅类商品房前十项目累计成交184套，环比上涨3.37%。

合肥家园网讯（编辑 丁冬雪）据本站统计数据显示，上周（4.29-5.5）合肥市区住宅类商品房累计成交231套，环比下降36%，；商业成交101套，环比下降58%，累计成交面积0.70万方；办公成交套数199套，环比下降54%，累计成交面积1.13万方；其他成交套数405套，环比下降38%，成交面积1.13万方。其中，住宅类商品房前十项目累计成交184套，环比上涨3.37%。

新房销量连续3周下滑 九区、前十新站强势领跑

上周合肥市区住宅类商品房累计成交231套，环比下跌35.65%，销量已是连续3周下滑。

上周合肥九区住宅的销售中，新站区的销售量是唯一一个超过了100套的区域，领跑各区，其余8区成交套数均在20套一下，瑶海区仅成交1套不幸垫底，经开区和蜀山区成交套数均为个位数。

在前十项目中，新站区住宅类商品房共成交132套，占前十总销量的71.73%，3盘上榜，夺得九区销冠。其中，长虹世纪荣廷成交86套，位居第1位，当代未来城成交27套，位居第2位，朗香书院成交19套，位居第3位，前十项目新站区的3盘强势占领前三。

新城区前十销量占比近9成 老城区仅成交20套

在前十项目中，新城区共成交168套，7盘上榜，占前十总销量的89.13%，老城区共成交20套，占前十总销量的10.86%。其中，新站区3盘上榜，成交132套；高新区1盘上榜，成交12套；滨湖区1盘上榜，成交10套；包河区2盘上榜，成交15套；政务区2盘上榜，成交10套；庐阳区1盘上榜，成交5套。

从前十上榜的楼盘中我们可以看出，新站区的客源仍已刚需群体为主，在9区之中的房价也是最低的，推盘较多。反观其他区域，市场整体较为平静，值得一提的是，上周政务区的2大豪宅成交10套。

上周蜀山惊现“日光盘” 肥西高价盘“亏本甩卖”

上周合肥楼市共计4盘加推房源，718套房入市，“红五月”首周楼市并不冷清，更有“时光盘”出没。

5月6日上午，位于蜀山区望江西路与金寨路交口的金隅南七里加推了A3#楼高层，共34层，2梯4户，136套精装房源，建筑面积约93㎡、120㎡、130㎡，均价19795元/㎡，与上次备案均价相比上涨196.11元/㎡。现场500多组认筹客户参与摇号，购房人群刚改为主。据案场了解，最终，在一小时之内，加推房源全部售罄。

5月7日，位于肥西上派金寨南路与创新大道交口的丽丰铂羽公馆墅境洋房首开B1#/B2#，建筑面积约114-228㎡，共计100套，均价为13950.46元/㎡，最低仅11806元/㎡，此次加推洋房的价格，比前期卖的高层住宅14000元/㎡，还便宜了305元/㎡。

该楼盘的高层备案价目前是肥西的最高价14000元/㎡，由于价格较高销售一度遇阻。今年3月份发起过较大的促销活动，价格降至11000元/㎡，销量才出现上扬。相比较于该盘拿地的楼面价，不论是高层降价入市还是洋房价格，那绝对是亏本销售。据案场了解，开盘去化约一半。

肥西楼市的火爆是有目共睹的，大多房源都是刚需的万元盘，去化也都在100%，相比较于低价盘火热的市场，县域的高价盘面临着去化压力。

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