摘要：5月3日，新站区当代未来城加推高层G-18#、G-23#、G-24#，以及洋房D-4#楼，共计376套房，高层均价9595元/㎡，洋房均价11110元/㎡。作为当下合肥市区价格最低的楼盘，经过1个多小时的奋战，最终以售罄告终。

合肥家园网讯 （编辑 黄梦莉） 5月3日，新站区当代未来城加推高层G-18#、G-23#、G-24#，以及洋房D-4#楼，共计376套房，高层均价9595元/㎡，洋房均价11110元/㎡。作为当下合肥市区价格最低的楼盘，经过1个多小时的奋战，最终以售罄完美收官。

开盘必遭“疯抢”新站区供不应求

自从合肥房价高企，新站区便成为了刚需的“宠儿”，区域内楼盘不论是首开还是加推，势必受到欢迎。4月9日，朗香书院推出132套房源，去化率达95%。4月22日，家天下北郡加推420套房源，均价10400元/㎡，据案场统计，去化率达80%。4月26日，长虹世纪荣廷加推，推出128套房源，均价9876.8元/㎡，去化率100%。

从朗香书院、家天下北郡、长虹世纪荣廷、当代未来城4盘加推的盛况可以看出，新站区不少楼盘在售均价比三县还要低，成为了刚需买房首选区域且低价刚需盘永远供不应求。

纵观新站区，目前主要在售楼盘有家天下北郡、朗香书院、陶冲湖别院、长虹世纪荣廷、隆昊昊天园等，但是这些楼盘基本处于尾盘阶段，也就是说，这些均价在1.2万/㎡以内的房源，在不久的将来或在新站“销声匿迹”。

老盘清盘待新盘接力 新站或“青黄不接”？

另一方面，新站区的新盘也如雨后春笋一般不断涌现。据本站统计，2016年至今，新站区共成交了18宗居住类（含商住）地块，总成交面积达1971.22亩。

目前这18个项目中，仅有文一锦门学院里1家楼盘开盘入市，目前在售高层和洋房。而被网友戏称“烈山八将”的8个楼盘——绿地柏仕公馆、华地紫悦府、绿地徽悦公馆、绿地柏仕公园、碧桂园正荣悦玺、蓝光林肯公园、招商新站XZQTD213号地块、招商新站XZQTD214号地块，目前也未开盘入市，招商的两宗地块更是连地块案名都还没公布。

一直以来，新站区作为“价格洼地”存在备受刚需置业者的欢迎。现如今，面对区域内老盘即将清盘，而大量新盘还未入市的局面，需求量极大的新站区在短期内会否迎来“青黄不接”的时期呢？

更让刚需们扎心的是，在后期大量地块入市补给之后，供应量得到了补给，但是价格方面还会这么亲民吗？从上面表格中的地价我们可以看到，未来这些纯新盘入市价最高或在1.5-1.7万/㎡左右，这样的价格刚需们是否还能hold住呢？

新站区或全面“洗牌” 刚需且买且珍惜

从当下来看，新站区房价较低，势必在配套方面就相对匮乏一些，但是随着保利、碧桂园、绿地等大牌房企的入驻，区域内的配套一定会得到较大程度的升级，对于刚需置业者来说，如若能以较低价格在新站入手房源安家是个不错的选择。

待新站区老盘清盘之后，从地价来看，以上那17个新盘入市必定会引起新站区一场大规模的“洗牌”，1.5万/㎡以下房源或难寻觅。低价房源买一套少一套，买一套赚一次，小编我但凡有点钱，也不会在这里码字，早去摇号买房了！

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