4月合肥土市冷清庐江地王“出风头”

合肥家园网 www.hfhome.cn 2017-05-02 17:26:04 来源：合肥家园网点击量： 1048

摘要：据本站统计，4月份合肥土地市场举行了两场土地拍卖会，4月7日与4月28日两场土拍均成交了3宗地块，共6宗地块，面积617.7966亩，揽金23.78亿元。其中，市区仅出让了1宗地块，为新站区的XZQTD205号教师公寓居住用地，其余5宗地块均为县域地块。

合肥家园网讯 （编辑黄梦莉）据本站统计，4月份合肥土地市场举行了两场土地拍卖会，4月7日与4月28日两场土拍均成交了3宗地块，共6宗地块，面积617.7966亩，揽金23.78亿元。其中，市区仅出让了1宗地块，为新站区的XZQTD205号教师公寓居住用地，其余5宗地块均为县域地块。

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具体成交地块名单为：新站区XZQTD205号居住（教师公寓）用地、肥东县FD17-5号油气电合建站用地、庐江县2017-15#号商业用地、庐江县2017-13#号居住用地、庐江县2017-14#号居住用地、长丰县CF201701号商业用地。

成交面积同比下跌43.94% 创近8个月新低

在成交面积上相较于3月份减少595.3858亩，环比跌幅为49.08%，而单月617.7966亩的土地出让也是近8个月来的新低。相比去年同期，减少了484.24亩，同比减幅为43.94%。

土地成交均价方面，2017年4月仅为384.97万/亩，环比3月份降274.76万/亩，环比降幅41.64%。与去年同期相比降低682.79万/亩，均价同比降幅多达63.95%。相比于以往轻轻松松破百亿，4月份的土地出让金仅为23.78亿元，而去年同期的单月揽金则高达117.67亿。

县域地块受追捧庐江地王诞生

值得注意的是，4月份庐江县成为供地量最多的区域，总共出让了3宗地，包括2宗大面积的居住地块，总面积335.03亩，占成交总量的54.23%。在市区“0”供地且县域楼市升温快的态势下，庐江地块遭房企“抢夺”。

4月28日，庐江2宗居住用地，吸引15家房企疯抢，其中，和昌、中梁、华地、合景泰富、美的、大富、华邦、碧桂园、文德、和兴、庐江三建等房企均悉数参加，也是庐江地块参拍房企最多的一次。

其中，庐江县2017-14#居住地块，最高地价破610万/亩被广州合景竞得，居住楼面价4574.98元/平，610万元/亩的单价以及4574.98元/㎡的楼面价，刷新了庐江单价地王以及楼面价纪录。

而另1宗庐江县2017-13#居住地块则被美的地产夺得，这也是美的地产在积极参与合肥多次土拍之后，首次斩获地块，进驻庐江。

有业内人士表示，这种现象是省会合肥调控政策落地后的外溢效应。高房价和高购房门槛，大量购房需求开始向周边外溢和挤出，合肥的县域以及周边地级市成为购房首选，房企嗅到了楼市发展潜力。

据合肥土地市场网此前公布的信息，截至发稿时，5月份将拍卖的地块仅7宗256.16亩，目前尚未有居住地块公布。按这个节奏，估计5月土地市场供应量也不会太大。

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