4月合肥土市遇冷？县域地块唱主角

合肥家园网 www.hfhome.cn 2017-04-20 16:51:37 来源：合肥家园网点击量： 1011

摘要：如今已经进入4月下旬，土地市场网仍然没有挂出本月任何一宗市区出让地块。在4月的首场土拍中，市区仅有新站区出让了1宗教师公寓用地，此外，便再无其他地块出让。接下来的26日土拍，也仅剩下5宗565.38亩土地将出让。

合肥家园网讯 （编辑黄梦莉）如今已经进入4月下旬，土地市场网仍然没有挂出本月任何一宗市区出让地块。在4月的首场土拍中，市区仅有新站区出让了1宗教师公寓用地，此外，便再无其他地块出让。接下来的26日土拍，也仅剩下5宗565.38亩土地将出让。

其中，庐江县将有2宗共282.18亩土地出让，高新区1宗教育科研地块、肥西和长丰县各有1宗商业地块出让。这些地块具体编号分别是：庐江县2017-13#地、庐江县2017-14#地、高新区KC1-9号地块、肥西[2017]3号地、以及本月初由拍卖转为挂牌出让的CF201701号地块。

庐江两宗超百亩居住地上市能否再引厮杀

庐江县2017-13#地位于庐城镇移湖西路以北、湖岗路以西，面积158.21亩，规划用途为居住，容积率≤2.0，绿地率≥40%，建筑密度≤22%，参考地价225万/亩，竞买保证金2亿元。

庐江县2017-14#地块则位于庐城镇城东新区盛桥路以北、冶山路以东，面积123.97亩，规划用途为居住，容积率≤2.0，绿地率≥40%，建筑密度≤22%，参考地价280万/亩，竞买保证金2亿元。

自打合肥市区实行“限购”“限价”调控政策，周边巢湖、庐江地块的热度直线上升，不少房企已经开始将视线转向合肥周边县域。上个月，在庐江县-1#居住地块拍卖现场，共有8家竞买人到场，包括保利、恒大、碧桂园等大牌房企均参与地块竞争，最终，碧桂园如愿以433万元/亩，总价约6.2亿元成功摘得，住宅楼面价4329.98元/㎡，溢价率96.38%。

肥西汽车城地块几经波折再度上市

肥西[2017]3号商业地块，该地块位于严店乡合铜路以东、合安高速以南，面积104.38亩，容积率≤1.6，绿地率≥20%，建筑密度≤40%，参考地价53万/亩，竞买保证金3000万元。

根据出让条件显示，竞得人须在土地成交后10日内，向肥西县政府提供4个以上(含4个)包括福特、五菱、长安等汽车品牌在内的授权代理证明文件。否则，取消竞得资格，竞买保证金不予返还。由此可见，该宗地未来的商业项目或将是汽车销售企业。

小编记得，该宗地块早在2016年底就在土地市场露面过。2016年12月5日，合肥土地市场网曾挂出公告，肥西县[2016]18号104.38亩商业地块暂定将于2016年12月29日下午14∶30进行拍卖出让。

12月26日，土地市场网又挂出公告，原定于12月29日出让的肥西[2016]18号地块延期至2017年1月13日下午14：30出让。

2017年1月12日，土地市场网再次公告，原定1月13日拍卖的肥西[2016]18号地块延期转挂牌，挂牌截止时间为2017年1月25日下午2：30。

1月25日，肥西[2016]18号地块只有一家竞买人到场，报价53万/亩，未达底价流标。

根据土地市场网显示，肥西[2016]18号地块位于严店乡合铜路以东、合安高速以南，占地面积104.38亩，规划用途商业，出让年限40年，容积率≤1.6，建筑密度≤40%，绿地率≥20%，参考地价53万元/亩，竞买保证金3000万元，增价幅度1万元。可以看出，无论是地块位置还是地块面积或是出让条件都与此次的肥西[2017]3号一模一样，应该就是之前的肥西[2016]18号地块改名重新上市。

该宗地块命运如此一波三折，不知此次改名重新上市，是否能够顺利出让，让我们拭目以待。

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