摘要：3月的楼市犹如狂潮来袭，打的人措手不及，本是楼市传统的销售旺季，迎来的却是多城开启限购或者升级限购，给本已降温的楼市再次施已调控重压，意图控制房价的过快上涨。

合肥家园网讯（编辑 丁冬雪）3月的楼市犹如狂潮来袭，打的人措手不及，本是楼市传统的销售旺季，迎来的却是多城开启限购或者升级限购，给本已降温的楼市再次施已调控重压，意图控制房价的过快上涨。据本站不完全统计，3月以来跟进收紧调控的共有54个城市，合肥作为二线热城之一是否限购升级备受关注，截至目前，合肥虽暂无新政但强调落实从严调控，作为“独苗”跟进调控也将是大概率事件。

今日据国家统计局消息，合肥新房价格环比上涨0.1%，二手房环比持平，新房价格自去年11月份首降以来，截至2月份房价环比“四连跌”，3月环涨0.1%，这是2017年以来首次上涨。在全国掀起调控背景下，3月多城新房价格环比总体平稳，合肥环涨将会加大跟进升级限购的风险，因为房价涨幅得不到有效的控制，加码调控将是必然措施。

15个热城环比总体平稳 6城环比下跌

今日，国家统计局发布了《2017年3月份70个大中城市住宅销售价格变动情况》的数据。

基于热点城市房价上涨过快，国家统计局单独针对全国15个热点一二线城市的房价数据做出分析。

3月份是房地产传统销售旺季，但在因地制宜、因城施策的房地产调控政策作用下，15个一线和热点二线城市新建商品住宅价格同比涨幅继续回落，环比总体平稳。从同比看，3月份15个城市新建商品住宅价格涨幅均比上月回落，回落幅度在0.2至6.0个百分点之间。从环比看，6个城市新建商品住宅价格比上月下降，降幅在0.1至0.7个百分点之间；6个城市涨幅在0.5%以内。

合肥房价环比“四连跌”后 2017年首涨0.1%  

数据显示，2017年3月份，70个城市中一、二线城市新建商品住宅价格同比涨幅持续回落，18个城市环比下降或涨幅回落，其他城市环比涨幅略升。

从同比看，3月份70个城市中有24个城市新建商品住宅价格涨幅比上月回落，比2月份增加4个，回落城市中18个为一、二线城市。初步测算，一线城市新建商品住宅价格同比涨幅连续6个月回落，3月份比2月份回落3.4个百分点；二线城市新建商品住宅价格同比涨幅连续4个月回落，3月份比2月份回落0.6个百分点；三线城市新建商品住宅价格同比涨幅略有扩大，3月份比2月份扩大0.4个百分点。

从环比看，70个城市中有8个城市新建商品住宅价格比上月下降，10个城市涨幅回落，其他城市涨幅略升。

3月合肥新房房价环比上涨0.1%，二手房较上月持平。自去年11月份以来，截至2月份合肥新房价格已是连续4个月下跌，其中，去年11月份环比下跌0.1%，12月环比下跌0.2%，今年1月份又环比下跌0.1%，2月份再次环比跌0.2%，下跌幅度维持在0.1—0.2%之间。然而3月份环涨0.1%，也是2017年合肥房价首涨。

限购+限贷+限售下 合肥房价环涨是调控收紧信号？

从3月份以来，多城出台限购和升级限购，更有10多个城市出台限售政策，从限购、限贷到限售，意味着房地产调控政策已经开始从交易环节向持有环节延伸，严厉打击了炒房客。

限购+限贷+限售楼市调控组合拳来袭，合肥作为房价热点城市之一，是否限购升级自然备受关注。就目前合肥楼市整体来看，房价较为平稳，市场呈现两家分化的发展态势，热盘仍然是一房难求，多方面竞争不足的楼盘也面临去化难的压力。3月合肥房价环涨是否会加大限购升级的风险呢？小编认为合肥是否会限购升级，只不过是个时间问题，伴随着二线多城的持续火爆，合肥作为全国关注的热点城市之一，跟进调控为时不远。

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