摘要：上周（4.3-4.9），合肥县域共销售了499套住宅，环比大涨251.4%，成交均价为11350元/㎡，环比微微上涨，涨幅为0.1%。

合肥家园网讯（编辑黄梦莉）上周（4.3-4.9），合肥县域共销售了499套住宅，环比大涨251.4%，成交均价为11350元/㎡，环比微微上涨，涨幅为0.1%。

其中，肥东县成交250套住宅，环比大涨400%，成交均价为10268元/㎡，环比跌幅为0.34%。北部组团成交249套住宅，环比涨幅为170.65%，成交均价为12432元/㎡，环比上涨2.13%。

滨湖地王开盘 均价逼近2.5万元/㎡仍然不愁卖

4月8日上午，滨湖区单价地王盘置地滨湖双玺迎来首开，推出5栋花园洋房，户型106-402㎡，共计130套房源，销售均价24008元/㎡。从物价局备案信息中可以看出，项目备案的最高价格已超3.3万元/㎡，一套房的最高总价超过810万。然而，开盘现场仍有200余组客户来到现场，当天130套洋房基本售罄。

同样在4月8日上午，中海央墅加推B06#、B07#楼共2栋花园洋房，户型140-309㎡，共计48套房源。从现场销控来看，房源价格在1.6-2.99万元/㎡不等，1套房总价最低305万元，最高508万元。短短1个小时之后，房源基本卖完。

肥西新站刚需购买力惊人 再现抢房大战

4月9日上午，肥西县的光明观澜公馆加推9#、10#楼共2栋毛坯高层，共计281套房源，销售均价10997.68元/㎡。从现场来看，此次推出的281套房吸引了近400组客户，近600人现场上演“抢房大战”。最终，经过近2个小时的手动摇号选房之后，房源全部售罄。

4月9日下午，新站区的朗香书院项目加推G1#楼高层，户型87-99㎡，共计132套房源，全部为装修房，销售均价10299.61元/㎡。据案场消息，近300人前来选房，经过1个多小时的“抢房战”，G1#楼仅剩底层和顶层房源，其他楼层房源全部售罄。

土市成交三宗地块 教师公寓楼面价2519.99元/㎡

上周，土地市场进入低迷期。4月7日下午，合肥共成交3宗地，总成交面积181.7966亩，总成交金额58970.322万元。原定拍卖的长丰县CF201701号地块因竞买人不足延期转挂牌，其余三宗地块均以低价成交。

合肥中东油品销售有限公司以170万元/亩摘得合肥循环经济示范园裕溪路北侧的肥东FD17-5号地块。合肥滨湖投资控股集团有限公司以115万元/亩摘得庐江县庐城镇黄山路以东、中塘河以南的庐江县2017-15#号地块。而教师公寓地块新站区XZQTD205号地则被中国房地产开发合肥有限公司以420万元/亩摘得，住宅楼面价2519.99元/㎡。

从目前市场来看，买滨湖和包河的基本上都是改善型需求人群，而新站和肥西成为刚需买房阵地。滨湖和包河上市的新盘价格基本上在2万/㎡以上，产品更多的也是定位改善客户，从滨湖双玺和中海央墅的推盘情况看，限购对于改善群体购买高端住宅的影响似乎并无想象中严重。

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