摘要：2017年3月，合肥县域共成交住宅类商品房919套，环比下降21.39%。其中，肥东县成交639套，环比下跌8.97%，成交均价为10394元/㎡，环比微涨0.55%。北部组团共成交280套，环比下跌40.04%，成交均价为11983元/㎡，环比上涨5.48%。这是自2017年以来，县域销量首次出现环比下跌。

合肥家园网讯（编辑黄梦莉）2017年3月，合肥县域共成交住宅类商品房919套，环比下降21.39%。其中，肥东县成交639套，环比下跌8.97%，成交均价为10394元/㎡，环比微涨0.55%。北部组团共成交280套，环比下跌40.04%，成交均价为11983元/㎡，环比上涨5.48%。这是自2017年以来，县域销量首次出现环比下跌。《《《2月县域16家楼盘备案 住宅销量环比上涨93.2%

“金三”变限购月 近40城出台调控政策

“金三”期间，全国各地的楼市都发生着不同的变化，限购限贷政策在各个城市络绎不绝升级或颁布。据本站不完全统计，全国已经有近40个城市出台了各种房地产调控政策120余次。多个城市比如北京、广州、厦门、南京、杭州等城市，已经连续出台多次政策。从全国出台政策的城市看，主要在15个热点的一线和二线城市及周围。特别是北京为代表的一线城市，再次全面收紧，而且持续打补丁，信贷全面收紧，预期在改善需求被抑制后，包括北京、成都、厦门这些城市有望再次进入低迷调整期。

受全国多城“限购潮”的影响，合肥升级调控的风声四起，纵观整个3月的合肥楼市，市场热度依旧不高。无论是购房者还是房企都在时刻关注市场变化，购房者谨慎出手，房企抢跑谨慎加推。

肥西限购传闻不断 官方回应会统筹考虑

肥西是三县楼市最火爆的区域，“肥西热”致使肥西即将加入限购队伍的传闻一直不断。近日，更有业内人士爆料，目前相关预案已做出，但具体是否执行、以及执行时间依旧未定。

对此，政府部门表示：各地积极采取措施，对部分商品住房价格过高的，将暂缓办理价格和合同备案商品房预售手续。肥西县物价部门采取限价政策，县房产部门采取暂缓办理合同备案手续。目前，根据有关部门反映，房地产市场达到有效的控制。因此，三县是否限购，政府部门会统筹考虑。

土地市场揽金80.09亿 创近五月最低

土地市场方面，2017年3月份合肥（包括县市）共成交11宗国有建设用地，面积1213.18亩，土地出让金达80.09亿元，平均地价660.18万元/亩，总面积环比下降0.81%，同比上升27.63%；成交总额环比下降31.89%，同比下降28.29%；平均地价环比38.82%，同比下降44.06%。

值得注意的是，3月份合肥土地出让金总额仅为80.09亿元，为近5个月以来的最低值。而去年同期，合肥虽仅出让5宗地块，但土地出让金额却达到了111.7亿元。这说明目前合肥的土市限价措施，在控地价方面取得了较为明显的成效。从一系列的地块成交结果上，也可看出房企拿地愈加理性。

在这个已经到来的“银四”，政策加码仍在继续，仅昨日（4月5日）一天，雄安新区周边的霸州、廊坊文安县、高碑店市等9地接连发布楼市限购政策，而就在今天前河北高阳县限购也发布限购政策，环雄安限购圈正式闭合形成。

在全国调控收紧的大势之下，合肥“银四”的成色究竟如何？肥西还会否延续以往的火热？让我们拭目以待。

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