摘要：据本站统计，2017年第一季度（1-3月份），合肥（含四县一市）共成交各类土地47宗，总成交面积5030.75004亩，总成交金额439.47亿元，平均地价873.57万元/亩。

合肥家园网讯 （编辑 黄梦莉）据本站统计，2017年第一季度（1-3月份），合肥（含四县一市）共成交各类土地47宗，总成交面积5030.75亩，总成交金额439.47亿元，平均地价873.57万元/亩。

土地出让金同比上涨237.33% 达历史最高水平

今年一季度合肥土地市场在供地量上相比去年同期多出了3871.19亩，同比涨幅达到333.85%，地块数量上增加了37宗，涨幅也比较明显。

土地出让金方面，今年一季度达到439.47亿元，相比于去年第一季度的130.28亿元增长了309.19亿元，同比暴涨237.33%，同为历史最高水平。在供地量和土地出让金暴涨的情况下，平均地价却仅为873.57万元/亩，较去年同期意外减少249.93万/亩，同比降幅22.25%。

从单月土地供应量上来看，2017年前三个月的单月土地成交量均超过了1000亩。其中，1月份合肥土地成交量最大，超过了2500亩。

共31宗居住类地块 滨湖新站各占10宗

从土地性质看，共出让了31宗3821.23亩住宅类土地(含商住和人才公寓用地)，除去人才公寓用地，则为27宗3583.07亩，建筑面积约为550万方，预计未来可提供约5.5万套的住宅房源。

其中市区地块24宗3208.42亩，滨湖区和新站区数量最多。滨湖区10宗1363.91亩，新站区也有10宗1216.85亩土地出让，两区加起来共有20宗2580.76亩。其余高新区出让了2宗366.73亩，庐阳区1宗33.83，蜀山区1宗227.10亩，肥东县2宗231.43亩，庐江县1宗143.22亩。包河区、政务区、瑶海区、经开区、肥西县、长丰县以及巢湖市还未在前三月有住宅土地出让，预计后期会陆续加推。

地王不再 新房企成功抢驻合肥

与往年不同的是，由于土地的限价政策，今年到目前为止，合肥尚未出现一宗地王地块。地王数量的锐减，也是导致整体地价下滑的主要原因之一。楼面价超过2万/㎡的仅有两宗地块，分别是新城所拿的滨湖区BH2016-17号地块，A地块楼面价达到22102.26元/㎡，还有一宗葛洲坝竞得的BH2016-23号地块。

除去少有的几宗高楼面价地块外，一批“7字头”甚至是“6字头”地块的相继诞生令无数刚需兴奋。这些低价地块的诞生，让不少购房者对于未来的楼市和房价又产生了一些期望，在合肥房价高企并逐步稳定的同时，低价地块入市后会不会成为低价房源解救刚需成为社会各界讨论的焦点。

今年的土地市场实行限价政策，因此让更多房企有了进入合肥市场的可能。在今年一季度的合肥土市上，有不少新房企成功进驻合肥。其中，在1月份的土拍会上，正荣、招商、绿都首次入驻。渝系房企诸如重庆华宇、重庆东原、龙湖地产等也纷纷首次进驻合肥，并接连斩获重要地块。

据本站统计，在第一季度的拿地房企中，正荣、招商斩获最多，分别竞得3宗地块。碧桂园、保利、龙湖、新城、华润、中海均竞得2宗地块。

在4月份，据合肥土地市场网发出的公告可以看出，土地宗数、面积均有所减少，截止到目前仅有两场土地拍卖会，分别在4月7日和4月26日，均有4宗土地出让，市区唯一一宗居住用地为新站区的124亩教师公寓用地。对比今年10500亩的计划供地总量，其中一季度占比就达到三分之一，因而4月份放缓推地节奏也是情理之中。

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