摘要：3月24日下午，肥东县将推出2宗居住用地。这2宗地位置相邻，中间仅隔了一条池河路。地块编号分别为：肥东县FD17-2、肥东县FD17-3。

合肥家园网讯 （编辑 黄梦莉）3月24日下午，肥东县将推出2宗居住用地。这2宗地位置相邻，中间仅隔了一条池河路。地块编号分别为：肥东县FD17-2、肥东县FD17-3。

肥东县FD17-2号地块位于撮镇镇大众路与清洛河路交口东北角，占地面积134.02亩，规划用途居住，容积率≤2.0，参考地价400万元/亩，竞买保证金30000万元。

肥东县FD17-3号地块位于撮镇镇大众路与池河路交口东北角，占地面积97.41亩，规划用途居住，容积率≤2.0，参考地价400万元/亩，竞买保证金20000万元。

地处东部新中心区域 周边在建项目多

从现场实探来看，这2宗地块部分区域仍种植了农作物，地势平坦，便于后期开发。地块西侧是大众路，目前尚未正式开通，地块北侧新安江路。待大众路全线路段通车后，地块周边的交通条件将大大改善。

从位置上看，这2宗地正是肥东与瑶海区交接板块，是东部新中心的核心区域。目前属于东城重点开发的板块，与龙岗板块十分接近。虽然临近瑶海区，但周边多为去年新成交的地块，尚在建设中，居住氛围较差。一旦周边楼盘建成，后期潜力还是巨大的。

在公共交通方面，地块附近最近的公交站点为新安江路上的合肥十中新区站，T9、T10路公交途径该站点。地铁2号线的三十埠站位于长江东路与大众路交口，这2宗地距离该站的直线距离约在2公里左右。

在商业配套方面，从目前来看较为匮乏，周边2公里以内没有任何商超。

教育资源方面，距地块约1公里处有合肥市新十中，周边还将规划建设1所小学1所初中，同时地块东侧还将规划建设一座医院。

与瑶海无缝对接 将来周边竞品较多

2016年9月23日，合肥实行限购之前，万科以1650万/亩摘得肥东295.77亩居住地，楼面价11249.94元/㎡。

2016年2月16日，瑶海区出让两宗地块瑶海区E1611号和瑶海区E1612号地块就在这两宗地块的北边。安建地产以单价1623万/亩，摘瑶海E1611号地块，总价20.74亿，楼面价12179.72元/㎡；新城控股以单价1200万/亩，摘瑶海E1612号地块，总价4.808亿元，楼面价9001.45元/㎡。

此次撮镇的两宗地块，虽然与安建、新城地块仅一路之隔，但是却属肥东县域产权，在地价方面，恐难超安建、新城地块价格。

地块周边房源有文一锦门学府里、东方樾府、禹洲珑玥湾、高速静安·春晖里、城建琥珀东华府等项目。华盛南院今天首次备案，备案1#、2#、6#、7#楼，毛坯，共160套，最高备案均价12799.72元/㎡。文一锦门学府里最近一次备案116套毛坯高层，备案均价12005.71元/㎡。

肥东地块首次限价 1500万/亩为价格红线

值得一提的是，由于上一次肥东县推出住宅用地还是在去年9月份，当时合肥土市并没有实行限价措施，因此，24日的土拍也是肥东县首次进行住宅用地限价。并且经计算，2宗住宅用地的最高限价标准为均不超过1500万/亩。

仔细对比就会发现，这2宗县域地块的最高限价，竟比新站区少荃湖板块2宗住宅地块限价标准还要高。这也从另一面体现出了此次肥东县2宗居住用地的地块价值较高。

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