摘要：“均价1.5万-1.7万/㎡左右，离主城区近，有学区，最好有地铁，离高铁不要太远，性价比高，房子质量要好......”这是一位网友向小编咨询的楼盘时提出的要求。

“均价1.5万-1.7万/㎡左右，离主城区近，有学区，最好有地铁，离高铁不要太远，性价比高，房子质量要好......”这是一位网友向小编咨询的楼盘时提出的要求。

对刚需而言，能买一个各项配套都很好，而价格又在自己接受范围之内的房子，在如今的合肥楼市里，不是一件简单的事。各项配套都好，房价可能会比较高；房价能接受，各项配套可能就不是那么让人满意。

高铁板块楼盘集中未来可资源共享

如今的9区中，有地铁、有高铁、离主城区又近的区域，恐怕只有包河区一直以来比较热门的龙川路附近的高铁板块。这两年来，高铁板块在售的楼盘并不是很多，确实应了那句话——僧多肉少。这里小编应网友的要求，罗列分析一下高铁板块的楼盘。

目前高铁板块的楼盘比较稀少，区域内的热盘只有中海央墅、信达天御、国贸天悦、高铁都市花园、东方名邸、滨湖龙川里这几个盘。                

这几个楼盘都相聚不远，处于高铁板块，离合肥南站非常之近。从地图上可以看出，高铁板块的北边是主城区，南边是滨湖区，西边为政务区，西南和东南方向分别连接着经开和包河区。

五区交汇，处于城市门户区域，在这里居住可以享受5区的配套和资源。

总所周知，地铁一号线已经开通有几个月了，于此同时，4号线、5号线也在火热的建设中，这3条线将在高铁板块汇集。

这里小编应网友的要求，给罗列分析一下高铁板块的楼盘。

1、高铁都市花园正在建设中，据说其二期将在6、7月份开盘。

点评：高铁都市花园备案均价在16000元/㎡，在刚需的接受范围之内，不过其住宅不对外销售，想买的话有点困难。

2、国贸天悦目前仅12#、13#楼洋房、7#、8#楼小高层和3#楼高层未推。

点评：国贸天悦在大家在大家心中一直都是比较神秘的盘，在限购前也基本不对外出售，限购后才有小量的房源对外出售。

3、中海央墅项目地处龙川路与宿松路交汇处西北角 ,属于高铁板块。目前中海央墅在售5#、7#、22#楼在售，330-570㎡毛坯别墅，均价22998元/㎡。

点评：中海央墅主打花园洋房、别墅和改善住宅，走的是改善路线，基本与刚需无缘。

4、东方名邸的住宅全部买完了，后期无房源在售。

5、区域内有4个盘全部为纯新盘，从高价地来看，建发两块地楼面价都超过1.8W元/㎡。

点评：据业内预测，该两块地未来上市可能会卖到3W元/㎡，基本与刚需无缘。

6、信达天御，后期或有建筑面积约89-143㎡住宅，具体时间未定。

点评：信达天御是如今比较合适入手的楼盘，信达天御2016年在网上的最后一次高层备案价为17199.88元/㎡，重要的是这是精装修，所以确实符合刚需网友的需求。同时，项目附近在建设地铁4号线。

同时，周边配套也确实不错，周边商圈众多，有南七商圈、政务商圈、高铁商圈等；

某神秘新货源加推你会错过入住高铁板块的机会吗？

限购虽然影响一部分客户，但是高铁板块配套完善，距离政务区较近，所以产品自身的品质和性价比逐渐成为成交的主要因素。目前高铁板块的配套愈加完善，地铁、学区、商业以及规划，优势比较明显，所以入住高铁板块成了很多人的梦想。

最近传闻高铁板块的信达天御项目建筑面积约89-143㎡主城美宅，全国预约中！你会错过这次机会吗？

结语：

1、房子是自己住的，确实需要完善的配套来支撑，而未来的区域规划对于房子的保值和抗跌性起着极其重要的作用。包河区高铁板块在这方面的利好是毋庸置疑的。

2、高铁板块目前在售项目少，能买到的房子确实不多，而纯新盘的入市势必会带来新一轮的涨势，因此置业高铁板块未来房子的升值空间是十分客观的。

3、如今合肥尚在限购，一些楼盘在这段时间可能不会涨，所以刚需置业高铁板块还有机会，未来限购解除后势必会引起下一轮的房价上涨，所以刚需要买房的话，还需趁早。

责编：家园编辑002