摘要：2017年2月，合肥县域共成交住宅类商品房1169套，环比上涨93.2%。其中，肥东县成交702套，环比上涨88.2%，成交均价为10338元/㎡，环比下跌0.53%。肥东县均价自2017年以来，已经连续两个月呈现环比微幅下跌趋势。北部组团共成交467套，环比上涨101.29%，成交均价为11360元/㎡，环比上涨11.98%。

合肥家园网讯 （编辑 黄梦莉）2017年2月，合肥县域共成交住宅类商品房1169套，环比上涨93.2%。其中，肥东县成交702套，环比上涨88.2%，成交均价为10338元/㎡，环比下跌0.53%。肥东县均价自2017年以来，已经连续两个月呈现环比微幅下跌趋势。北部组团共成交467套，环比上涨101.29%，成交均价为11360元/㎡，环比上涨11.98%。《《《1月县域住宅量涨价跌 土市“开仓”揽金241.83亿

从量价走势可以看出，2月份县域的住宅成交量大幅上涨，成交均价有涨有跌，但是总体趋稳，变动幅度不大。

市区高价盘去化较慢 “肥西跑”再现

春节之后，合肥楼市的分化十分明显。肥西县多个万元盘加推受到了很多购房者热捧，开盘即告罄的现象与市区高价盘去化明显遇冷形成了鲜明的对比。

据本站不完全统计，2月肥西一共8个项目开盘，共备案住宅1122套，2月合肥九区的备案量为1292套。肥西各楼盘去化率惊人，多个楼盘出现了“一房难求”的现象。2月26日，肥西禹洲天玺认筹，即便认筹金高达40万，当日依然有500组客户认筹。同一天，文一名门绿洲开盘，推出357套房源，均价10400元/㎡，案场消息称仅用了90分钟所有房源就全部售罄。

相反，在市区部分高价盘的开盘现场，加推遇冷的情况十分明显。2月24日，政务区融创信达政务壹号项目首开，均价24999元/㎡，首开当天推出的124套房源，去化近一半左右。

2月27日，万科森林公园推出128套高层房源，最终售出102套，去化率为80%。

据本站统计，2月合肥九区三县约有14家项目开盘，与1月的25家实开盘相比减少11家，2月实开楼盘数比预计开盘的44家少了30家。

25家楼盘备案 最高直降2249元/㎡

据合肥物价局官网信息显示，2017年2月，合肥九区三县共有25家楼盘备案，新增备案5404套房源，其中市区9家，三县16家，肥西和长丰备案居多。

肥东的城建琥珀名郡最新备案均价约10580元/㎡，每平下降了2249元。而肥西的文一名门绿洲最新备案的毛坯高层价格为10400.04元/㎡，较上次备案的9290.32元上涨了1109.72元。

与去年相比，2017年新春楼市明显有很大的变化。去年开春不少楼盘“捂盘惜售”、“绑定车位”等各种现象频出，而今年通过一系列的限购政策，开春楼市房源不断，优惠不停。不少纯新盘也开始入市，随着新房源的不断入市，购房者多了更多的选择，“供不应求”的局面或有所缓解。

土市降温 外地房企布局合肥

与往年春节后合肥土地市场冷清局面相比，今年2月合肥土地市场迎来爆发，无论是成交面积还是成交金额，都创下历年同期新高。但与1月对比，2月的土地市场呈现出的是“量价齐跌”。今年2月合肥共出让地块11宗，总成交面积1222.79亩，总成交金额达117.59亿元。

2月的土地市场还有一个明显特点，就是外地房企逐渐进军合肥土市。在2月27日出让的8宗地块中，外地房企大放异彩，拿下了其中4宗地块，成为当日土拍的主角。

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