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2月县域16家楼盘备案 住宅销量环比上涨93.2%

合肥家园网 www.hfhome.cn   2017-03-07 15:56:50   来源: 合肥家园网  点击量: 548

摘要:2017年2月,合肥县域共成交住宅类商品房1169套,环比上涨93.2%。其中,肥东县成交702套,环比上涨88.2%,成交均价为10338元/㎡,环比下跌0.53%。肥东县均价自2017年以来,已经连续两个月呈现环比微幅下跌趋势。北部组团共成交467套,环比上涨101.29%,成交均价为11360元/㎡,环比上涨11.98%。

合肥家园网讯 (编辑 黄梦莉)2017年2月,合肥县域共成交住宅类商品房1169套,环比上涨93.2%。其中,肥东县成交702套,环比上涨88.2%,成交均价为10338元/㎡,环比下跌0.53%。肥东县均价自2017年以来,已经连续两个月呈现环比微幅下跌趋势。北部组团共成交467套,环比上涨101.29%,成交均价为11360元/㎡,环比上涨11.98%。《《《1月县域住宅量涨价跌 土市“开仓”揽金241.83亿

从量价走势可以看出,2月份县域的住宅成交量大幅上涨,成交均价有涨有跌,但是总体趋稳,变动幅度不大。

市区高价盘去化较慢 “肥西跑”再现

春节之后,合肥楼市的分化十分明显。肥西县多个万元盘加推受到了很多购房者热捧,开盘即告罄的现象与市区高价盘去化明显遇冷形成了鲜明的对比。

据本站不完全统计,2月肥西一共8个项目开盘,共备案住宅1122套,2月合肥九区的备案量为1292套。肥西各楼盘去化率惊人,多个楼盘出现了“一房难求”的现象。2月26日,肥西禹洲天玺认筹,即便认筹金高达40万,当日依然有500组客户认筹。同一天,文一名门绿洲开盘,推出357套房源,均价10400元/㎡,案场消息称仅用了90分钟所有房源就全部售罄。


相反,在市区部分高价盘的开盘现场,加推遇冷的情况十分明显。2月24日,政务区融创信达政务壹号项目首开,均价24999元/㎡,首开当天推出的124套房源,去化近一半左右。

2月27日,万科森林公园推出128套高层房源,最终售出102套,去化率为80%。

据本站统计,2月合肥九区三县约有14家项目开盘,与1月的25家实开盘相比减少11家,2月实开楼盘数比预计开盘的44家少了30家。

25家楼盘备案 最高直降2249元/㎡

据合肥物价局官网信息显示,2017年2月,合肥九区三县共有25家楼盘备案,新增备案5404套房源,其中市区9家,三县16家,肥西和长丰备案居多。

肥东的城建琥珀名郡最新备案均价约10580元/㎡,每平下降了2249元。而肥西的文一名门绿洲最新备案的毛坯高层价格为10400.04元/㎡,较上次备案的9290.32元上涨了1109.72元。

与去年相比,2017年新春楼市明显有很大的变化。去年开春不少楼盘“捂盘惜售”、“绑定车位”等各种现象频出,而今年通过一系列的限购政策,开春楼市房源不断,优惠不停。不少纯新盘也开始入市,随着新房源的不断入市,购房者多了更多的选择,“供不应求”的局面或有所缓解。

土市降温 外地房企布局合肥

与往年春节后合肥土地市场冷清局面相比,今年2月合肥土地市场迎来爆发,无论是成交面积还是成交金额,都创下历年同期新高。但与1月对比,2月的土地市场呈现出的是“量价齐跌”。今年2月合肥共出让地块11宗,总成交面积1222.79亩,总成交金额达117.59亿元。


2月的土地市场还有一个明显特点,就是外地房企逐渐进军合肥土市。在2月27日出让的8宗地块中,外地房企大放异彩,拿下了其中4宗地块,成为当日土拍的主角。

责编:家园编辑002

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