3070套房最高降2327元/平米县域楼市“两极分化”

合肥家园网 www.hfhome.cn 2017-03-02 17:27:10 来源：合肥家园网点击量： 875

摘要：2月以来，合肥市区楼市分化明显，成交低迷，县域楼市也呈现出两极分化的局面。肥西频频推盘，楼市火爆，“日光盘”频现，肥东和长丰自年后以来持续沉寂，未推新盘，打折潮、降价潮再次袭来。相比较火热的肥西，不论是肥东还是长丰，多盘陷入僵局，降价入市抢销量或许是唯一的出路。

合肥家园网讯（编辑丁冬雪）2月以来，合肥市区楼市分化明显，成交低迷，县域楼市也呈现出两极分化的局面。肥西频频推盘，楼市火爆，“日光盘”频现，肥东和长丰自年后以来持续沉寂，未推新盘，打折潮、降价潮再次袭来。相比较火热的肥西，不论是肥东还是长丰，多盘陷入僵局，降价入市抢销量或许是唯一的出路。

据合肥家园网统计，2月三县新增备案16盘，整体而言，备案价齐“沦陷”。尤其是长丰和肥东降价幅度较大，多盘降价均在2000元/平米以上，同时，“精装改毛坯”也重出江湖。

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3070套房最高降2327元/平米

根据合肥物价局显示，2月三县新增备案3070套房源，其中，肥西县备案套数最多，8盘共计备案1916套，其次是长丰县6盘备案917套，最少的是肥东仅2盘备案305套房源。

从表中我们可以看出，2月三县备案的16盘中，9个楼盘备案价齐跌；3大纯新盘首备案；4个楼盘备案价上涨。

在备案价上涨的4盘中，最高的肥西的幸福联盟紫廷，相比上次备案的1套别墅，均价上涨1490.58元/平米，其次是信地华地城相比去年9月份上涨599.83元/平米，最后上涨的2盘均为长丰低价“4字头”楼盘，均价仅上涨几十元。

均价下跌最高的是长丰县奥青城，备案B25#，68套，装修改毛坯，备案均价9900.17元/平米，较上次备案下跌2327.63元/平米。该盘“装修改毛坯”在长丰楼市也是首家采用该方式来拉低均价。其次就是肥东的城建琥珀名郡，备案价直降2249元/平米。另外值得一提的就是肥西文一名门绿洲(上园)同样采用“装修改毛坯”变相降价1298.98元/平米。

肥西楼市“独领风骚” 领军县域楼市

当大部分楼盘还在积极蓄客，肥西的楼市却是热火朝天，“日光盘”频现。在上周，肥西着实又火了一把，刚需盘文一名门绿洲开盘遭抢，完美售罄。据本站统计，自年后以来，肥西共有8盘超千套房源入市，大多数项目以售罄而告终。

3大纯新盘，5大老盘，肥西这8盘有7盘热销，仅1个高价盘去化不理想。而且热销的楼盘中，大多还是日光盘，肥西楼市开挂，抢房大战不断，无疑是领先县域楼市，成为当之无愧的“引领者”。

县域楼市备战“金三” 有心无力或各自继续分化

据本站统计数据显示，在3月，合肥九区三县共有50盘计划推新，约8500套房源入市，高层、别墅、洋房、写字楼产品类型齐全。其中，县域共有18盘计划推新，累计入市超3000套房源。

在3月，肥西楼市或再掀抢房大战，目前已经有相当多的楼盘开始试水，昨日据合肥物价局显示，肥西的文一名门绿洲和禹洲天玺分别备案了32套房源，华南城紫荆名都3期住宅即将加推，目前正在预约中。

相比较肥西，肥东和长丰多盘也在积极蓄客，其中东方樾府预计将在3月迎来首开，值得期待。

县域楼市备战“金三”，在当下严控的政策面前，“金三”恐难成传统的楼市销售旺季，尤其是限价下的肥东和长丰，更多的是有心无力。虽降价入市，但相比价格相差无几的市区，购房者从区位优势出发，更加青睐的当时是市区，而不是偏远的县域。

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