摘要：随着初春3月的到来，楼市传统的“金三银四”也正式宣告开启。作为每年的楼市风向标备受瞩目，在调控背景下这个传统的楼市小阳春还能掀起火爆的开盘潮吗？成交量会回暖吗？

合肥家园网讯（编辑 丁冬雪）随着初春3月的到来，楼市传统的“金三银四”也正式宣告开启。作为每年的楼市风向标备受瞩目，在调控背景下这个传统的楼市小阳春还能掀起火爆的开盘潮吗？成交量会回暖吗？

合肥约8500套房源入市 10大纯新盘将首开

据本站统计数据显示，在即将到来的3月，合肥九区三县共有50盘计划推新，约8500套房源入市，高层、别墅、洋房、写字楼产品类型齐全。其中，3月预计有10大纯新盘将首开，包括一个写字楼项目，9大纯住宅项目。

10家纯新盘项目中，蜀山区的共3盘计划首开，其中幸福金色湖畔已在2月7日备案3#楼，毛坯高层，共116套房源，备案均价15900.89元/㎡，其他2盘尚未备案。其次是肥东2盘，而政务、滨湖、高新、包河、瑶海、肥西分别有1家纯新盘即将入市。

近期16盘集中备案 “金三”迎超3000套上市潮

近期，合肥楼市大量新房源开始集中备案，高层、洋房、别墅类型齐全，县域和市区皆有备案。

2月20日至23日的4天时间里，合肥已有16盘集中备案，其中纯新盘有2家。在2月20日，共有2盘备案264套房源；2月21日，共2盘备案1281套房源；在2月22日，市区和县域共有8盘备案，共计1319套房源，其中，长丰6盘齐备案，共计907套新房源。在2月23日，合肥物价局又新增4盘备案，共计669套房源。4天的备案套数达3533套新房源。从区域分布来看，分布范围涵盖了政务、蜀山、肥西、长丰等区县。

近期备案的楼盘中，长丰多盘降价明显，其中，新慧翠湖天地备案B25#，68套，装修改毛坯，备案均价9900.17元/㎡，较上次备案下跌2327.63元/㎡。除长丰之外，肥东多盘也是大幅降价，就连市区瑶海的文一锦门学府里也直降506元/㎡，可谓是“亏本甩卖”。

上周合肥楼市4盘扎堆入市 预热“金三”

上周合肥楼市共有4盘加推，分别是蜀山区“长寿盘”新加坡花园城、政务区纯新盘融创信达·政务壹号、尾盘文一名门绿洲、刚需盘琥珀名郡。

其中政务区融创信达政务壹号是纯新盘首开，共推出124套房源，根据当时售楼部的消息是“壹开倾城，飘红政务”，首开劲销3.6亿。据了解，从当时开盘现场人气来看，在现在市场环境下，首开124套房的人气还是不错的。

另外热销的就是肥西的刚需楼盘文一名门绿洲，共计260套万元刚需盘受追捧，最终以售罄而告终。

“小阳春”来袭 “金三银四”能否掀起开盘潮？

去年12月的中央经济会议中，要求“房子是用来住的，不是用来炒的”，已经为2017年楼市发展定下了主基调。新的一年里，合肥的调控政策持续发酵，据国家统计局数据显示，1月合肥新建商品住宅缓跌0.1%，已连跌3个月。虽然下跌幅度不大，但房价已止涨并维稳，正是调控效果的显现。

在即将到来的3月“小阳春”，合肥楼市预计有50盘开盘，预计还是刚需“打头阵”。一些开发商陷入市场恐慌，团购、优惠、营销活动重回市场，而购房者观望情绪浓厚。

“金三银四”能否如期而至有待市场的验证，毋庸置疑的是同比去年成交量或出现大幅下滑，毕竟2016年的合肥楼市是疯狂的。但同比下跌，主要还是数字上和购房者心里上的下跌，房价不会出现大幅的下跌。

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